Bai, ce nu inteleg eu e de ce ai nevoie de valuation daca ai vrea sa le maresti chiria (nu zic ca ar trebui, da’ plm nu e bine sa pierzi bani =)) ). Nu poti sa le spui simplu la reinnoire : “Salut greci, +50% la chirie sau dati-i drumu’ pe AirBNB; pas alergator!” ?
Bai, ce nu inteleg eu e de ce ai nevoie de valuation daca ai vrea sa le maresti chiria (nu zic ca ar trebui, da’ plm nu e bine sa pierzi bani =)) ). Nu poti sa le spui simplu la reinnoire : “Salut greci, +50% la chirie sau dati-i drumu’ pe AirBNB; pas alergator!” ?
Ba da (ma rog, depinde de contract, unii au in contract ca nu poti mari cu mai mult de X% pe an).
Da’ oricum nu intentionez sa le maresc nimic, ci doar sa-i anunt civilizat inainte ca din August…drum bun.
Un sclav basit – agentii imobiliari traiesc de pe azi pe azi, ca nu le ajung banii pana maine – care nu se gandeste nici juma’ de secunda la alti oameni. E atat de animal incat nici nu-ntelege ca i-ar stresa p-aia. Cine, el? Pai, ce-a facut?
Atat de jalnici sunt, atat de sub-oameni, atat de viermi.
L-as fi respectat pe unul care mi-ar fi spus la telefon “si ce daca se streseaza, boss, da-i in plm de #saraki”. As fi inteles punctul de vedere. Da’ jigodia asta nici nu intelege. Cum anume i-ar stresa asta? Ca el nu pricepe.
…pula mea.
Si ce-i cu adevarat ridicol in povestea asta e ca ar face asta…pentru ce? 200 de lire in plus la chirie, sa zicem? Din care ei sa ia cat? 100? Din care le-ar ramane net cat? 70?
Futi oamenii pentru un potential castig de 70 de lire pe luna?
Aici cred că e problema capitalismului. Că sunt jeguri din astea care sunt in stare sa futa oamenii pt un câștig relativ infim. Plecând de la sclavul de agent și ajungând la cei care fac optimizare bugetară pe baza salariilor salariaților sau a clienților (Uber, Amazon, toți cei care produc în China etc)
Eu cred ca ala a inteles totul, foarte bine, doar ca asa avea scenariul, sa faca pe prostul la faza asta. Daca iti zicea “dai in sloboz” – bam – not politically correct!. Daca zicea ca te intelege – bam – se termina discutia si ramanea cu buza umflata mai repede. Si-a incercat norulcu si a grezut ca da peste un naiv – gresit.
Fix asa is aia de la banci, care suna cu credite sau cu asigurare. Ador discutiile alea. Le zic din start ca nu avem ce vorbi daca vor sa imi ia bani, ca si asa consider ca imi iau prea multi (desi nu sunt comisioane in PL la transferuri pt persoane fizice), iar daca vor sa discutam despre ceva, ma intereseaza stric cu cat imi pot mari dobanda… ups. La astia trebuie sa le dai o misiune imposibila si atunci te lasa in pace.
Ma gandeam la faptul ca postul asta si dialogul asta reuseste sa redea in putine cuvinte un portret.
Numerele de stand up sunt niste constructii, dar aici realitatea reuseste sa fie mai concentrata si mai absurda decat ce si-ar putea imagina un comic ca text… si practic aproape fiecare noua replica e mai halucinanta ca aia de dinainte. Cand credeai ca nu mai are unde sa ajunga, cat mai poate se coboare… vine cu ceva nou.
Ma gandeam la faptul ca postul asta si dialogul asta reuseste sa redea in putine cuvinte un portret.
Numerele de stand up sunt niste constructii, dar aici realitatea reuseste sa fie mai concentrata si mai absurda decat ce si-ar putea imagina un comic ca text… si practic aproape fiecare noua replica e mai halucinanta ca aia de dinainte. Cand credeai ca nu mai are unde sa ajunga, cat mai poate se coboare… vine cu ceva nou.
Jegosii de genul asta reprezinta motivul principal pentru care nu poate castiga dreapta in mod decisiv pe nicaieri.
Pentru ca un om rezonabil se uita la asa ceva si se gandeste “bag pula-n ea de dreapta, ma pis pe el de capitalism”. Pentru ca 1% din capitalisti sunt marlani si asa inteleg sa “faca afaceri”. Cu orice cost pentru oricine – cat timp mai iese o lira-n plus, totul e justificat.
Fix de-asta traim – la nivel de continent – intr-un mare cacat. Pentru ca javrele de genul asta nu-s spanzurate direct, cum ar merita. Cum pula mea pot eu sa-i explic unui om de ce dreapta e alegerea rationala, cand omul ala o sa-mi arate cu degetul animale ca asta (sau ca aia de la “unicorni”) si-o sa ma intrebe cum pot justifica asta? Ca nu pot. Si de-asta traim toti intr-un socialism mizerabil.
Pula mea, agentii imobiliari sunt mai rai decat recrutorii. Ultimii oameni. D-aia ma bucur cand apar chestii gen openrent, la cat mai multe pana ii extermina. Unul din cazurile cand nu mi-ar parea rau de automatizare plm.
In locul tau il puneam sa ma sune la ora X, cand ai fi fost intr-un loc unde puteai sa ii spui diverse chestii sincere in ureche. Ca de exemplu ca ii futi familia-n gura.
Hmmm deci preturile cresc la Brexit. E cam invers fata de cum anticipai ca dupa Brexit poti plati ratele ramase cu ce iei intr-o luna. Lucky for you ca deja e a ta. :))
Adica in zonele decente oricine se poate trezi cu…. stitiiii…. vorbind de chirie…. +50% take it or leave it. Salariile tot asa in ritmul asta cresc?
Chiar citeam asta vara ceva articole pe Forbes cu resons why renting a house may beat buying… Lol presa e numai la indobitocire…
+
“Last year, a 70-year-old Swedish woman was prosecuted for hate speech for saying she saw migrants setting fire to cars, something that happens all the time in Sweden.”
1. Comentariile sunt inchise automat la posturi mai vechi de 14 zile.
2. Te rog sa nu fii complet idiot. Nu posta chestii de-astea gen “o femeie din Suedia”. Numele? Adresa? Sa verific si eu daca-i real sau inventata?
si
3. “Hmmm deci preturile cresc la Brexit. E cam invers fata de cum anticipai ca dupa Brexit poti plati ratele ramase cu ce iei intr-o luna.”
Omule, tu intelegi economia? Cum anume e asta “invers fata de cum anticipam”?
Hai sa facem un exercitiu. Sa zicem ca lira se devalorizeaza (true). Prin urmare, preturile caselor cresc, pentru ca-s real asset, nu o moneda controlata de o entitate (BoE; true). Prin urmare, o casa ajunge sa coste 10,000,000,000, sa zicem (not true; nu inca, oricum). In conditiile alea, ce se intampla cu salariile? Ca nu mai munceste nimeni pe bani din care nu poate plati nici chiria, nu? Cresc si ele – bine ai venit la inflatie. Dar eu am o datorie “fixa” (in sensul ca eu m-am angajat prin contract sa dau bancii inapoi sute de mii, nu “cat valoreaza o casa la momentul respectiv”). Ce se intampla cand salariul tau sare de la mii la zeci de mii/sute de mii lunar (cum s-a intamplat in Romulania dupa 90) si tu ai de dat inapoi niste zeci de mii?
Exact: platesti tot ce mai ai de plata din salariul pe-o luna.
Cum pula mea “e cam invers fata de cum anticipam”? Datoria mea la banca e “stabila”, dobanda e fixa. Moneda, in schimb, se devalorizeaza, iar “salariul” meu s-a dublat de anul trecut. Deci?
eu chiar ma gandeam sa decapitez un agent imobiliar si sa ma plimb putin cu capul lui atarnat de par pe strada, sa se vada, sa se afle!
apoi as fi pledat nebunie temporara! scapam cu 4 ani de parnaie
Prin urmare, o casa ajunge sa coste 10,000,000,000, sa zicem (not true; nu inca, oricum). In conditiile alea, ce se intampla cu salariile?
M-am tot gandit la treaba asta si economic are sens, dar politic cred ca e imposibil sa se intample. Nu la nivelul UK si nu la nivelul asta. Datoria acumulata in UK pe credite imobiliare era pe la 850 miliarde de lire ( am citit un articol in Gardian, dar nu-l mai gasesc acum) . Daca asta e adevarat si daca lira se devalorizeaza fie si la 50% din valoare orice fraier ia in considerare sa-si plateasca principalul in avans, sa nu mai stea pe rate cu duband dracu stie cat.
Imagineaza-ti valoarea aia redusa la jumatate doar . Chestia asta ar inseamna colaps bancar general. Si nu cred ca-i sustinuta de catre stat.
Ok, nu toti si-ar permite sa plateasca creditele alea, ca inflatia ar fi mai degraba o consecinta a problemelor economiei si unii probabil nu si-ar mai permite nici ratele, daar, in cazul ala pierderea e si mai mare.
Chiar m-as mira teribil sa vad vreodata o situatie de inflatie galopanda ( doua cifre) intinsa pe mai multi ani. Probabil ca n-o sa se intample prea curand, ca ar afecta statul de centru financiar global. Nu poti sa te numesti Londra, centru financiar regional si sa te astepti ca lumea sa aiba servicii finance la tine, iar moneda ta sa fie o gluma.
Nu stiu, mie mi se pare ca nu prea merge asa.
Da’ jigodia asta nici nu intelege. Cum anume i-ar stresa asta? Ca el nu pricepe.
Pe de-o parte, vezi ca nu toti proprietarii sunt la fel de draguti ca tine. Multi sunt niste marlani infecti, la care stai doar din necesitate. Dar daca tot te dau afara, aproape rasufli usurat. Caz in care o evaluare a proprietarii nu te deranjeaza…
Pe de alta parte, zic si eu ca Mel: agentul stie sigur ca exista si varianta in care tu esti proprietar fain, de la care oamenii nu ar pleca. Si stie ca exista posibilitatea sa-i streseze pe chiriasi. Dar scriptul de britanic politicos insa insistent nu-i permite sa fie de acord cu tine, pentru ca atunci ai inchide discutia mai devreme, iar asta nu-i in interesul lui …
Era o vorba pentru oamenii din vanzari: procesul de vanzare nu s-a incheiat la primul “nu”, sau la al doilea “nu”, ci cand te-a scos clientul pe usa afara.
Eu m-am dus la banca numai dupa ce-am facut calcule gen “ok, daca ma dau astia afara luna viitoare, am buffer de platit mortgage pana-mi gasesc altceva? Dupa ce-mi gasesc altceva, il pot plati lejer si pot face economii?” si alte de-astea similare. Adica, pe scurt, nu avea nici o importanta jobul permanent (doar in ochii bancii).
Eu asta am inteles 😀 Ca “in caz de ceva” oricum poti sa achiti.
Numele? Adresa? Sa verific si eu daca-i real sau inventata?
Sorry, n-am gasit numele inca, doar locul. Cica ca s-a intamplat in orasul Vansbro, din districtul Dalarna, Suedia. Si curtea de judecata in orasul Mora, tot din Dalarna.
Dar daca tot te dau afara, aproape rasufli usurat.
Nu prea rasufli usurat deloc.
Este IMPOSIBIL sa gaseasca in zona aia o casa la fel de misto fara sa mai scoata 500 din buzunar. Pe luna.
Pe langa asta, nu-i atat de simplu cand ai copii. Ca-i ai la o scoala, pe undeva.
Gandeste-te ca trebuie sa te muti – brusc, asa. Unde? Ca trebuie sa fie pe undeva prin zona. Nu de alta, da’ tu ai job, nevasta-ta are job, copiii au scoli (si nu neaparat aceeasi scoala, ca au varste diferite etc)
Si te apuci sa cauti altceva. Si nu gasesti. Gasesti doar ultimele jeguri distruse (si eventual la un pret mai mare decat dadeai pana mai ieri). Sau de-alea semi-decente (da’ mai nasoale ca distanta/zona/scoli) care costa 500 in plus pe luna.
Cum arata bugetul tau daca-ti scadem pe luna 500 de lire?
Cam asa de usurati ar respira si chiriasii. Si cam de-asta nici nu vreau sa-i stresez. Daca tre’ sa-i zbor, ii zbor – ghinion si asta e, imi pare rau de ei etc. Da’ daca nu e nevoie, nu vad de ce i-as fute la icre pentru a-i da de lucru unui pisat de agent imobiliar.
Contrar impresiei generale cum ca valoarea monedei ar fi stabilite de economie sau cerere si oferta, etc, ea poate fi controlata nu foarte greu de stat. Si e, in general, controlata. Cu consecinte, bineinteles, dar de aia si zic. Situatia nu-i similara Romaniei in anii ’90, ca atunci nu prea aveau Romulanii bani datorii la banci. Poate doar ceva baieti destepti. Aveau datorii la stat ( apartamentele alea ). E un pic altceva.
Contrar impresiei generale cum ca valoarea monedei ar fi stabilite de economie sau cerere si oferta, etc, ea poate fi controlata nu foarte greu de stat.
Probabil una similara cu Venezuela.
Dar:
1) Daca ajungi in situatia astora casa ta mai valoreaza doua paie ( vorbesc de orice moneda, poti sa calculezi in zile de munca, daca vrei). Adica in cazul ala cu inflatie sau fara, pe langa colapsul bancilor e si colapsul tau.
2) Ceva imi spune ca in ambele state modelul de viata pe credit/mortgage/btl nu era in acelasi liga cu Europa in general, nu neaparat UK. Prin urmare, alte modele financiar economice, alt model al guvernului de a raspunde la problemele economice.
3) A fost decizia statului sa tipareasca zerouri pe bani, nu a mediului economic.
4)In modelul lor economic nu prea aveau ce pierde mai mult din cauza inflatiei, mai degraba decat daca nu introduceau bani in circuitul economic, ba dimpotriva, puteau micsora masa monetara pentru a mentine valoarea relativa a monedei lor.
Din pacate sa micsorezi masa monetara in timpul undei crize economice ( cand una din probleme e ca banii nu prea se mai misca) n-ajuta la iesirea mai rapida din criza, asta-i clar.
Nu e nevoie sa tipareasca zerouri pe bani. Americanii n-au tiparit zerouri pe bani. Si totusi, asa cum zice Shitbull, a billion’s the new million
Rewind acum vreo 30 de ani. De banii pe care i-am dat eu pe casa asta iti luai gen palat in Londonistan. Daca luai 100 de lire pe zi, erai cam GG. 30 de ani mai incolo, de banii aia iei o casa-n provincie si eu iau 600/zi.
Păi pe 30 de ani e ok. Că majoritatea creditelor sunt pe mai puțin și sunt plătite mai repede decât termenul. Nu asta e problematic pentru economia creditelor .
Americanii nu au mai pus zerouri ,dar jonglează cu tiparnița în funcție de interesul propriu.
Inflația problematică e aia care îți devalorizează moneda la 50% într-un an, doi, trei.
Americanii au fost primii cu quantitative easing si asta genereaza inflatie. Banca centrala poate sa tina sub control inflatia prin reducerea lichiditatii din piata care se poate face rezonabil de usor.
Agentul ala imobiliar fac pariu ca sta shared (eventual si la pat etajat) intr-o casa cu coispe camere si se tot schimba chiriasii de la o saptamana la alta. Un evaluator la cravata s-ar putea sa fie o prezenta misto intre cine stie ce alte animale stau acolo, asa ca ar fi bine sa intelegem de ce nu vede el o problema in a fi vizitat de evaluator.
E redundant sa spui ca astias prosti. Baba batrana. real estate e de facut on the side de oameni semi destepti, si de facut full time de oameni nu f destepti. Aia nu f destepti se ocupa de anunturi pe net.
Ca veni vorba, ce parere au fetele de cura aia de slabire cu Cayenne pepper?
Off topic.
@ Mbf
Nu face asta corpului tau, lasa dietele astea dubioase care iti fut organismul. Am citit despre dieta pe care ai mentionat-o, doamne fereste. Iti rupi stomacul. Zeama de ardei iute cu zeama de lamaie, sa bei asa ceva e de neinchipuit. Si apoi o zi in care sa mananci numai chestii lichide, apoi una in care bei numai suc de portocale. Imi vine lava pe gat pana in gura numai cand scriu lucrurile astea. Si sa tii dieta asta timp de doua saptamani?! Nu mai bine mananci mai putin, eventual renunti la dulciuri si umbli mai mult pe jos?
Eu tineam diete cand eram mai tinerica (20 de ani), chiar daca eram subponderala, insa nu diete fancy gen asta cu cayenne, ci dieta cu supa de varza 🙂 Ma infometam si slabeam 3 kg pe saptamana, eram un sac de oase, imi picau hainele de pe mine, eram gri la fata. Pana cand m-a luat rau cu ameteala si am lasat-o balta. Pur si simplu mananca mai putin, that’s all it takes. Si fa mai multa miscare, nu neaparat un sport sau sa mergi la sala. Mie mi se facea o foame de lup cand mergeam la sala sau faceam jogging. Oricum nu m-a tinut mult.
Dupa ce l-am facut pe fiul meu, am avut de slabit o GRAMADA de kilograme, eu fiind obisnuita sa fiu slabanoaga toata viata. Nu mi-am permis sa tin diete pentru ca cineva trebuia sa aiba grija de bebe. Am mancat mai putin decat inainte (tot mancam bine) si incet-incet am ajuns la silueta de dinainte.
Vezi-ti de treaba si nu te chinui cu asemenea mizerii.
Si cum faci zeama asta? Pui ardeii iuti in blender si apoi bei otrava aia? Sau bei apa de la ardeii iuti murati? Si nu ai heart burn de-ala mortal de te ineci si borasti? Ai slabit?
@Armpitbug:
Păi am zis că eu nu fac asta pentru cură. Habar nu am dacă slăbesc. Nu prea cred ca e posibil să trăiesc decât cu asta, că îmi provoacă poftă de mâncare. La fel și zeama de lămâie.
Vorbesc de zeama de la ardeii iuți murați. Pe aia nu îi dau prin blender, că îi mănânc așa, dar nu goi, că ustură și tre’ să bag ceva pe lângă. Zeama aia e iute așa light și are și o adiere de oțet, perfect pentru #olteni.
Nu am heart burn, doar dacă exagerez se lasă cu flăcări, dar nu chiar la inimă.
Parerea mea e ca agentul si-a facut treaba admirabil.
Da, o fi fost stresant si pula mea, dar bai, it’s part of the job description, oricat ati zice voi. Trebuie sa incerce, sa “push the limit”. Din ce am vazut acolo chiar a fost de bun simt omul, cunosc exemple oribile de prin .ro, cu denigrari ale colegilor de breasla, cu amenintari, cu chestii gen “du-te-n dormitor si vezi igrasia de dupa dulapuri”. Omul a mers exact cat se poate merge. Daca l-as evalua i-as da minim 4 stele din 5.
Omul, din ce vad, avea replici bine lucrate, se descurca cu cuvintele bine si parea sa aiba o naturalete in continuarea discutiei indiferent de decizie. Asta trebuie respectat.
Eu unu admir oamenii de genul asta, care isi stiu meseria si o fac in limita bunului simt (desi merg pana la limita).
Este IMPOSIBIL sa gaseasca in zona aia o casa la fel de misto fara sa mai scoata 500 din buzunar. Pe luna.
Ahh, pai atunci cam pierzi bani, serios. Nu ca n-as fi facut si eu la fel cu unele chestii, ba chiar si acum fac, ca nu iau chirie p unele chestii pe care as putea sa iau. Dar nah, omul, care e ca tot sobolanul, se gandea la cascaval.
Un chirias bun e rara avis. E mai profitabil pe termen lung un chirias care iti ofera 10-20% mai putin decat vrei, dar care iti sta minim 4-5 ani, decat sa tragi de pret cat se poate, sa iti plece dupa 6 luni, sa stai apoi cu proprietatea neinchiriata 1-2 luni si sa mai si bagi bani in reparatii de minim 1-2 rate/chirii.
Iar relatia proprietar-chirias nu e una de vanzare-cumparare, ca nu vinzi cartofi si nu te mai intereseaza de cum ii ies cartofii prajiti cumparatorului, ci una pe termen lung, care se poate dovedi profitabila de ambele parti, in sensul ca ori poti sa nu ai alta grija decat sa incasezi chiria si sa verifici ca sunt platite facturile, ori poti sa ai o lepra si sa te sune vecinii in miez de noapte, ori sa-ti strice una-alta, etc?
Tu ce preferi? Un castig mai mic si o viata linistita sau mai multi bani cu mai mult stres?
Si eu sunt in aceeasi situatie, in care am la garsoniera un chirias de un an si jumatate pe care nici nu-l simt vecinii (facturi la curent intre 10-30-40 de lei, ca idee); parca nu mi-ar conveni sa plece si sa vina o lepra in loc, nu?
Eu cred ca ala a inteles totul, foarte bine, doar ca asa avea scenariul, sa faca pe prostul la faza asta. Daca iti zicea “dai in sloboz” – bam – not politically correct!. Daca zicea ca te intelege – bam – se termina discutia si ramanea cu buza umflata mai repede. Si-a incercat norulcu si a grezut ca da peste un naiv – gresit.
Exact! Face bine ce face. Doar “chelnarii” prezinta pur si simplu ce au si nu insista si nu bat campii deloc. “Buna ziua! Avem asta si asta si aia. De care doriti? Doar o chifla? Perfect. Nici o problema.”
L-a suparat pe Manowar si pe inca cativa, dar grosul vor pune botul. Conteaza rezultatul. Insista pana dincolo de absurd.
Nu te apuci sa spui ca apartamentul are baie mica, e departe de mijoacele de transport, departe de magazine, zona prea retrasa/aglomerata, e compartimentat ca pula, are vecini naspa. Mereu cosmetizezi astfel incat sa pare cea mai buna oferta.
NU GANDESTI NICIODATA IN LOCUL CLIENTULUI, NU EMPATIZEZI CU EL, NU PRESUPUI TU IN LOCUL LUI DIVERSE, NU FACI CALCULE IN LOCUL LUI. ADICA NU-TI PUI PIDICA SINGUR. II DICTEZI CUM SA GANDEASCA. LEGE.
Da, are baie spatioasa, chiar daca e minuscula. Poate clientului ii pare mare. Ii induci ideea ca asta e baie mare, iar celelalte apartamente au bai si mai mici. N-are importanta ca poate a mai vazut apartamente/case si stie ce inseamna baie spatioasa. Majoritatea nu pricep nimic din ce vad. Vad ce li se zice.
Da, mijloacele de transport si magazinele sunt aproape. Nu gandesti tu pentru el ce inseamna aproape. Poate musca, chit ca sunt la 2 km.
E pe strada laturalnica, cartier ciufut? Perfect, zona linistita, necirculata, vecini prietenosi, copiii se pot juca pe strada.
E zona aglomerata, trafic la greu? Perfect. Simti ca traiesti. Doar nu voiai casa pe o strada laturalnica la mama dreq? Toate sunt aproape de casa: magazine, scoli, farmacii samd.
Pretul e foarte bun, indiferent cat de mare e.
Sa se gandeasca repede, ca mai are si alti clienti ca il vor.
Si, evident, va proceda invers la cumparare.
Nu il intereseaza in special clientul X. Il intereseaza sa prezinta imobilele cat mai multor persoane, astfel incat unul dintre ei sa cumpere/inchirieze. Stie din experienta ca unul va musca pana la urma.
Mult mai multi reactioneaza benefic pentru tine daca te cocosesti, ii iei de sus si le dictezi cum sa gandeasca, decat daca esti prietenos si cinstit. Lucrezi pentru bani, nu pentru a face prietenii.
Nu are importanta ca castigul lui e de doar 70 lire. Mere pe pilot automat, indiferent ca-s 70 sau 5000. Asa tre sa faca.
La o adica isi face mana, ca nu chiar oricine poate face treburi din astea bine, trebe mereu exercitiu.
Rasplata nu sunt doar cele 70 de lire, ci si faptul ca i-a mai facut pe unii.
“II DICTEZI CUM SA GANDEASCA. ”
Asta daca ai de-a face cu idioti, disperati sa cumpere cum vad o “reducere”.
Majoritatea care vor sa cumpere au o idee ce vor si au mai vizionat inainte cateva zeci de apartamente , iar unii chiar se prind repede de vrajeli si povesti bagate de agent asa incat il lasa sa vorbeasca dar ignora ce spune.
Marea majoritatea sunt idioti.
Cu cei care stiu exact ce vor vizitiezi si alte apartamente/case/terenuri din portofoliu. Prezinti ce ai cosmetizand la greu. Tragi cat de tare poti pentru tine. Dar astia sunt putini.
La cati bani ai dat pe chirie nu mai bine plateai rata la banca si acum erai proprietara ?
Poate nu isi permitea asa usor si chirie si sa puna bani deoparte de avans…plus ca Romanistan nu prea mai e un loc imbietor in care sa-ti cumperi o casa, vezi articolul cu Venezuela.
Eu macar mi-am luat o garsoniera mica in care nici macar nu stau, am oarecare reticente in a investi in ceva mai mare daca voi fi nevoit sa o tai de aici cu primul avion.
Nu exista rata la banca cat chiria mea, doar mai mare. Doar nu crezi ca vanzatorii fac concesii doar pentru ca nu vorbim de Bucuresti, Cluj-Napoca si celelalte 3 sau 4 orase mai potente financiar din tara asta.
In plus, situatia personala si familiala nu corespunde poverii unor rate.
@Deria, da, daca platesti anticipat , poti scapa de rate intr-un timp mult mai scurt , cred ca si in Romania se poate negocia ( cu banca sau cu dezvoltatorul ) . Pe de alta parte , pentru mine , marele avantaj la chirie e flexibilitatea , nu imi mai convine ceva , ma mut ( de ex. jobul nu mai corespunde , vecini idioti sau alte probleme ) . In cazul in care stai intr-un loc asa de mult e de preferat sa cumperi.
@Mike: Deria incearca sa spuna ca, desi traieste intr-un oras average, preturile caselor sunt la nivelul oraselor gen Bucuresti sau Cluj. Ori, nu prea merita sa dai 50-60 de mii de euro pe 2 camere in Galati, da-o dracului. Adica vreo 1300-1400 de lei rata la un avans de 5%. Daca da chirie 900-1000, sau cat era in martie 2014, poate e mai convenabil.
Plus ca, intr-un astfel de oras, orice ai face, nu prea ai aceleasi posibilitati sa sari la un salariu de mii de euro pe luna ca in Bucuresti sau Cluj, deci nici sa ajungi la un nivel la care sa nu-ti mai pese de rata/chirie.
Mai degraba astepti urmatoarea criza, cand vanzatorii vor fi adusi cu picioarele pe pamant.
Mai degraba astepti urmatoarea criza, cand vanzatorii vor fi adusi cu picioarele pe pamant.
Asta merge bine in teorie. Practica in schimb spune ca la criza nu mai construieste nici dracu si sansa sa gasesti ceva cat de cat decent e destul de mica. Exista desigur posibilitatea sa gasesti pe unul care nu mai poate plati ceva si tu sa intri pe fir, dar, din ceva research, ce e bun e deja dat, ceea ce e normal, daca nu esti conectat la sursele de informatii corespunzatoare (banci, executori samd).
Am un prieten care din 2005 voia sa isi ia casa si tot strangea an de an pentru “la anul”. In 2009 cand s-a parasutat criza in .ro isi freca mainile. Asta n-a insemnat ca si-a luat ceva ce isi dorea, ci pur si simplu si-a luat ceva pe care spera sa-l dea la schimb cand cresc din nou preturile. Si oricum n-a luat la super pret, cum spera. Nu stiu ce a mai facut apoi.
In schimb, daca vorbim de un om care ia la gramada, e posibil sa iasa clar in castig el fiind interesat de orice asset in general, nu de “casa visurilor/pe care si-o doreste fiecare”.
In 99% din cazuri o cam belesti aiurea si cand pica preturile. Gasesti la vanzare doar jeguri de-alea gen “sectorul agricol ilfov”. Si, sigur, le poti lua la bani de nimic. Da’ nu prea o sa le poti vinde niciodata pe prea multi bani…si nici n-o sa ai chef sa locuiesti acolo. Da’ de luat, da, le iei ieftin.
A venit aici “recesiunea” – in sensul ca e inghetata piata, au si picat preturile (In Londra/SE mai mult, ca-n rest au cam crescut). Rezultatul e ca vezi chestii pe piata cu asking price cam aberant. Da’ sunt putine si aia e; daca ai nevoie, le cumperi la pretu’ ala. Daca nu, tot cu chirie stai. De vandut, nu-ti vinde nimeni chestiile alea misto la preturi de nimic. Ghinion si nesansa.
Am un prieten care are o suma destul de mare de bani (ca avans and shit). Si tot n-a cumparat nimic inca, ca alea misto (zona/layout) tot la preturi mari sunt. Si-n rest vede pe piata mai mult vrajeli de-alea in care trebuie sa mai bage vreo 50k pentru a le renova si/sau sunt la o mila de o statie de tren/metrou (el conduce, nevasta-sa nu). Eventual cosmelii cu layout fucked up (o singura baie la 3 dormitoare, eventual cu baia jos si dormitoarele sus sau rahaturi de genul). Pe scurt, parnai. Se-ntelege, toate-s overpriced.
Eu ma refeream la orase gen Galati, Piatra Neamt, Botosani, Buzau, etc, (orase de kkt, adica) in care preturile au ajuns la niveluri apropiate de orasele in care poti castiga mai decent.
In Galati, de exemplu, acum 4 ani, luai 2 camere cu 20-25 de mii de euro, acum au sarit de 40-50, in conditiile in care nu am auzit sa se fi mutat vreo multinationala pe acolo sa dea salarii mai mari de 400-500 de euro.
“Chestia cu “Astept criza” e o tampenie.”
Depinde de criza, poate sa fie initial ceva mild dar se poate transforma si in ceva hard. Preturile la case sunt legate joburi ( cate sunt si cat de bine platite in zona ) , de credit care e legat de bancile comerciale si de banca centrala ( cat sunt dispuse sa imprumute ), iar restul speculatie.
Depinde de criza, poate sa fie initial ceva mild dar se poate transforma si in ceva hard. Preturile la case sunt legate joburi ( cate sunt si cat de bine platite in zona ) , de credit care e legat de bancile comerciale si de banca centrala ( cat sunt dispuse sa imprumute ), iar restul speculatie.
Faci aceeasi greseala pe care o fac cei mai multi. Presupui ca si restul cumparatorilor/vanzatorilor sunt ca tine. Si nu-s.
Ziceam mai devreme ca am un prieten care isi cauta si are bani gramada de avans. S-a dus sa vada o casa. Relativ OK/reusita. Se gandea sa faca o oferta sub pretul cerut (care era cam mare). Doar ca fix pula, c-a venit un indian la viewing. Cand zic “un indian”, de fapt era vorba de trei generatii de indieni care stateau in aceeasi casa. Toti cu ceva venit. Gen bunici-parinti-copii, toti aveau ceva venit (pana si bunica avea o pensie). Si aia se baga sa dea linistiti peste pretul cerut. Ca ei impart mortgage-ul ala la 5-6 oameni. Pentru ei e oricum super ieftin. Si nici nu gandesc in termen de “criza”. Chiar daca le creste rata aia mult/imens, li se umple pula de lacrimi, ca ei n-o impart la doi, ci la 6. Si nici nu se pune problema ca “dom’le, da’ poate in recesiune o castig mult mai putin, ca scade numaru’ de joburi, scad salariile etc”. Nu. Ca ei oricum castiga doua flegme. Ii doare-n pula, salariile lor nu vor avea de suferit prea mult, ca-s oricum ultra jalnice.
Cu aia concurezi pentru proprietatile decente. Cu prostii/idiotii/cretinii. Cu aia care n-au o problema cu a trai cu bunica si parintii si fratii in casa. Ba chiar li se pare un plus treaba asta.
Te duci tu si vezi o chestie de 500k care parca-parca ar merita cumparata, doar ca nu la banii aia; si oferi 450k. E OK, ca aia ofera 550k, sa fie siguri c-o iau ei. Si inseamna sub 100k de caciula. Si chiar vor astepta 30-35 de ani s-o plateasca. Cu rupere de pula, ca pentru ei nu-i o problema. Nu se gandesc ca “ba, trece vremea, imbatranesc, tre’ sa ma mut de-acasa”. Ca ei nu se muta. Ei vor trai acolo cu bunica si parintii si vor aduce si nevasta “acasa” – inca un venit!
Eu zic ca nu fac o afacere buna ( indienii ) ca , de ex altii ca mine daca vin sa cumpere in zona si dau nas in nas cu gasti de indieni care stau gramada supraaglomerat o sa mai cumpere o pula si pretul zonei o ia la vale. Esti baiat finut, castigi bine, alb si te bagi sa-ti iei o casa vecina la o gasca de indieni , de care te lovesti peste tot , incusiv copii la scoala. Eu zic pas.
Acuma, ca trend viitor, daca UK e invadat de gasti de indieni pentru care pretul nu conteaza si cumpara orice misca, nu vad sensul sa iau ceva acolo chiar daca ma dau banii afara. Presupun ca si in franta e la fel cu algerienii si alte maimute din fostele colonii. Your choice.
Unde am cumparat nu prea vezi alte culori. Doar albi. Dar nu e Londra. In Londra nu prea mai ai cum/unde. E doomed.
Oricum, eu doar iti explicam de ce nu merge aia cu “astept criza”. Astepti pana te saturi. Da, o sa iei mai ieftin atunci – jeguri. Si pana atunci o sa stai in alt jeg. Apoi tot in jeg. Apoi trece viata pe langa tine. Ajungi sa stai undeva decent la gen 50 de ani. Sau nici atunci.
Ai grija cu indienii in UK ca nu se stie dar nu m-as mira ca la urmatoarele alegeri sa candideze si Modi. O tara dezvoltata care face concesii la zone suprapopulate gen india / china / africa nu o sa aiba un viitor prea bun. Posibil sa devina mai competitiva pe piata muncii dar sacrifica civilizatia. Inainte de brexit UK -ul era super ok cu preturile maxime la case tocmai sa-i futa pe toti indienii & paki sa cumprere supraevaluat. Pacat ca s-a rupt filmul. S-a inversat treaba cu colonia. Acum india e tara colonizatoare. Ironic , nu ?
@Mike
Aia cu indienii o fi in UK valabila, nu contest, dar prin .ro exista un soi de inertie cand vine vorba de vandut, chiar daca ai negative equity(de aia zic ca odata luat ceva intr-o zona ok slabe sanse sa mai fie disponibil in criza). Stiu o groaza de oameni care au luat case supraevaluate. Doar de unul stiu care a renuntat prin dare-n plata dupa discutii cu banca. In rest toti au continuat, renegociat samd.
Aici nu e mereu vorba de bani ci pur si simplu intra in ecuatie si unele lucruri ce tin de specificul uman:
– imi place zona
– imi place casa
– am muncit sa o aranjez (cei care ati facut asta si ati avut sentimentul ala placut de a realiza ceva exact cum ati vrut s-ar putea sa rezonati)
– ma inteleg bine cu oamenii din zona
– copiii s-au obisnuit cu zona si au prieteni
etc
Multe chestii din astea se duc dracu odata cu o mutare si, contrar unei prime impresii, chiar conteaza si au urmari. Desigur, daca esti genul care se muta cu familia in functie de job s-ar putea sa nu fie problema asta, daca copiii sunt obisnuiti sau daca parintii sunt capabili sa le explice bine, pe-ntelesul lor, treaba; stiu o familie care a facut asta si copiilor nu le-a picat bine (crize, psiholog, ingrasare, note mici la scoala), sa nu zic si de parintii respectivi…
Daca reusesti sa platesti anticipat, de ce mai faci rate? Nu pricep.
La mine gasesti apartament (nu casa) si cu 100.000 EUR, buricu’ targului. Intr-un oras unde piata muncii ofera preponderent joburi de: sofer, coafeza, manichiurista, vanzatoare, patiser, cofetar, ospatar, bucatar…
Concret, o prietena lucreaza vanzatoare intr-un magazin de haine, norma de 6 ore, sambata-duminica included. Castiga 900 lei in mana + bonuri.
D, esti o femeie de succes…ia sa vedem :leafa “buna”, chirie de toda la vida,intr-o “metropola”,copil (o gura in plus), concubinaj cu un biped (alegerea ta-fara hartii)…
Imi scapa ceva ?
De ce nu EMIGRATI ?
@Deria: exact ce banuiam: preturi de Bucuresti la apartamente si salarii de republica Moldova. Cum vine asta, eu nu pricep.
Vad asta in Galatiul natal, in care nu m-as intoarce nici daca, prin absurd, s-ar muta corporatia mea acolo. Erau cativa indieni pe acolo, alde Mittal&co, dar in afara de cei care au treaba prin combinat, nu si-au adus si alte rude, probabil au vazut ca e cam frig, umed iarna si bate vantul (in B e mai placut iarna) si ca avem si noi ciorile noastre. Asa ca, nu ei fac preturile la case.
stiu o familie care a facut asta si copiilor nu le-a picat bine (crize, psiholog, ingrasare, note mici la scoala), sa nu zic si de parintii respectivi…
Si eu ii stiu pe unii care au patit asta: copiii unei foste prietene foarte bune de-a mamei. Cat de curand voi merge la unul dintre ei.
Mna, erau sasi. Asa stiam toti. De fapt erau evrei. In fine. O duceau foarte bine si aici.
Au plecat inainte de 89 in Germania de Vest. Ma-sa a ajuns manager la o firma de care s-a auzit bine pana si prin Romania. Bani garla. Aveau un apartament central intr-un oras maricel. Dupa ce s-au vazut cu bani gramada le-a venit ideea “geniala” sa se mute intr-o zona rezidentiala la 20 km de oras. Plm, directorul de la Deutsche Bank in dreapta, direcotrul de la Pulanpizada in stanga, curte enorma, teren de baschet, P+2+M samd. De atunci amandoi s-au dus pe pula. Au stat cu parintii pana de curand. Motivul: cand erau in centru ieseau la fiecare strigare. De cand s-au dus la dracu-n praznic le era prea greu sa iasa, preferand sa o arda prin casa. S-au izolat in ultimul hal.
Baieti inteligenti, frumosi, premianti, volubili. S-au taiat ca maioneza. Ma socasem cand vazusem schimbarea. Ne vizitam rar.
In copilarie tipul (ala mare) era megacool, mureau toti dupa el.
Acum s-a casatorit cu o naspeta cu suflet mare.
La mine gasesti apartament (nu casa) si cu 100.000 EUR, buricu’ targului.
Daca nu e doar supraevaluat, ci chiar e fain si nu sunt multe apartamente la fel (la vanzare) sunt ceva sanse sa-l dea: cate un manager/strainez/afacerist se mai gaseste pe ici pe colo. De asemenea stiu destule femei care cumpara apartament in zona ultracentrala si nu ies de acolo, isi construiesc propria bula. Femeie care poate fi si ea manager/afacerista/straineza. :)))
E best area in town, apartamente cotate ca fiind de bo$$i, orice o insemna asta la nivel local. Sunt spatioase, intr-adevar, vreo 70 mp, 2 balcoane mari, bucatarie suficient de mare. Problema cu ele e ca tot 1 singura baie au. La banii aia, puteau avea 2.
@Capsunaru
De ce nu EMIGRATI ?
Mi salud no es de las mejores. Am scris fara sa folosesc Google Translate. 🙂
“Mi salud no es de las mejores.” Lo has escrito muy bien… clavado . 🙂
Lo siento, de verdad.No era mi intencion menospreciarte,solo que no entendia el porque no quieres mas de la vida,teniendo las calidades necesarias
Unlock with Patreon
Da, dar pierzi bani!!!!1
Omul nu a bagat de la el, acea ceva experienta si stia ca pizdele sunt mai harparete cand vine vorba de mai multi bani. This is life.
Bai, ce nu inteleg eu e de ce ai nevoie de valuation daca ai vrea sa le maresti chiria (nu zic ca ar trebui, da’ plm nu e bine sa pierzi bani =)) ). Nu poti sa le spui simplu la reinnoire : “Salut greci, +50% la chirie sau dati-i drumu’ pe AirBNB; pas alergator!” ?
Ba da (ma rog, depinde de contract, unii au in contract ca nu poti mari cu mai mult de X% pe an).
Da’ oricum nu intentionez sa le maresc nimic, ci doar sa-i anunt civilizat inainte ca din August…drum bun.
Îți citesc blogul respectivii chiriași? 🙂 Ar fi mișto să-l citească.
Improbabil. Nici nu-l stiu si sunt greci. Nu cred ca vorbesc limba romana.
:)))) prea tare dialogul asta
Nu e nimic tare la chestia asta.
Un sclav basit – agentii imobiliari traiesc de pe azi pe azi, ca nu le ajung banii pana maine – care nu se gandeste nici juma’ de secunda la alti oameni. E atat de animal incat nici nu-ntelege ca i-ar stresa p-aia. Cine, el? Pai, ce-a facut?
Atat de jalnici sunt, atat de sub-oameni, atat de viermi.
L-as fi respectat pe unul care mi-ar fi spus la telefon “si ce daca se streseaza, boss, da-i in plm de #saraki”. As fi inteles punctul de vedere. Da’ jigodia asta nici nu intelege. Cum anume i-ar stresa asta? Ca el nu pricepe.
…pula mea.
Si ce-i cu adevarat ridicol in povestea asta e ca ar face asta…pentru ce? 200 de lire in plus la chirie, sa zicem? Din care ei sa ia cat? 100? Din care le-ar ramane net cat? 70?
Futi oamenii pentru un potential castig de 70 de lire pe luna?
Fucking prick.
Bun venit in lumea mea!
Aici cred că e problema capitalismului. Că sunt jeguri din astea care sunt in stare sa futa oamenii pt un câștig relativ infim. Plecând de la sclavul de agent și ajungând la cei care fac optimizare bugetară pe baza salariilor salariaților sau a clienților (Uber, Amazon, toți cei care produc în China etc)
Eu cred ca ala a inteles totul, foarte bine, doar ca asa avea scenariul, sa faca pe prostul la faza asta. Daca iti zicea “dai in sloboz” – bam – not politically correct!. Daca zicea ca te intelege – bam – se termina discutia si ramanea cu buza umflata mai repede. Si-a incercat norulcu si a grezut ca da peste un naiv – gresit.
Fix asa is aia de la banci, care suna cu credite sau cu asigurare. Ador discutiile alea. Le zic din start ca nu avem ce vorbi daca vor sa imi ia bani, ca si asa consider ca imi iau prea multi (desi nu sunt comisioane in PL la transferuri pt persoane fizice), iar daca vor sa discutam despre ceva, ma intereseaza stric cu cat imi pot mari dobanda… ups. La astia trebuie sa le dai o misiune imposibila si atunci te lasa in pace.
Ma gandeam la faptul ca postul asta si dialogul asta reuseste sa redea in putine cuvinte un portret.
Numerele de stand up sunt niste constructii, dar aici realitatea reuseste sa fie mai concentrata si mai absurda decat ce si-ar putea imagina un comic ca text… si practic aproape fiecare noua replica e mai halucinanta ca aia de dinainte. Cand credeai ca nu mai are unde sa ajunga, cat mai poate se coboare… vine cu ceva nou.
Jegosii de genul asta reprezinta motivul principal pentru care nu poate castiga dreapta in mod decisiv pe nicaieri.
Pentru ca un om rezonabil se uita la asa ceva si se gandeste “bag pula-n ea de dreapta, ma pis pe el de capitalism”. Pentru ca 1% din capitalisti sunt marlani si asa inteleg sa “faca afaceri”. Cu orice cost pentru oricine – cat timp mai iese o lira-n plus, totul e justificat.
Fix de-asta traim – la nivel de continent – intr-un mare cacat. Pentru ca javrele de genul asta nu-s spanzurate direct, cum ar merita. Cum pula mea pot eu sa-i explic unui om de ce dreapta e alegerea rationala, cand omul ala o sa-mi arate cu degetul animale ca asta (sau ca aia de la “unicorni”) si-o sa ma intrebe cum pot justifica asta? Ca nu pot. Si de-asta traim toti intr-un socialism mizerabil.
Pula mea, agentii imobiliari sunt mai rai decat recrutorii. Ultimii oameni. D-aia ma bucur cand apar chestii gen openrent, la cat mai multe pana ii extermina. Unul din cazurile cand nu mi-ar parea rau de automatizare plm.
In locul tau il puneam sa ma sune la ora X, cand ai fi fost intr-un loc unde puteai sa ii spui diverse chestii sincere in ureche. Ca de exemplu ca ii futi familia-n gura.
Hmmm deci preturile cresc la Brexit. E cam invers fata de cum anticipai ca dupa Brexit poti plati ratele ramase cu ce iei intr-o luna. Lucky for you ca deja e a ta. :))
Adica in zonele decente oricine se poate trezi cu…. stitiiii…. vorbind de chirie…. +50% take it or leave it. Salariile tot asa in ritmul asta cresc?
Chiar citeam asta vara ceva articole pe Forbes cu resons why renting a house may beat buying… Lol presa e numai la indobitocire…
========================
Sorry de offtopic dar postul cu islamul nu mai accepta comentarii.
https://www.infowars.com/sweden-woman-interrogated-imprisoned-for-posting-joke-meme-about-islam/
Deci wow, mai nou te paste parnaia deca pui o amarata de poza online…
+
“Last year, a 70-year-old Swedish woman was prosecuted for hate speech for saying she saw migrants setting fire to cars, something that happens all the time in Sweden.”
Ramai masca…
@0040:
1. Comentariile sunt inchise automat la posturi mai vechi de 14 zile.
2. Te rog sa nu fii complet idiot. Nu posta chestii de-astea gen “o femeie din Suedia”. Numele? Adresa? Sa verific si eu daca-i real sau inventata?
si
3. “Hmmm deci preturile cresc la Brexit. E cam invers fata de cum anticipai ca dupa Brexit poti plati ratele ramase cu ce iei intr-o luna.”
Omule, tu intelegi economia? Cum anume e asta “invers fata de cum anticipam”?
Hai sa facem un exercitiu. Sa zicem ca lira se devalorizeaza (true). Prin urmare, preturile caselor cresc, pentru ca-s real asset, nu o moneda controlata de o entitate (BoE; true). Prin urmare, o casa ajunge sa coste 10,000,000,000, sa zicem (not true; nu inca, oricum). In conditiile alea, ce se intampla cu salariile? Ca nu mai munceste nimeni pe bani din care nu poate plati nici chiria, nu? Cresc si ele – bine ai venit la inflatie. Dar eu am o datorie “fixa” (in sensul ca eu m-am angajat prin contract sa dau bancii inapoi sute de mii, nu “cat valoreaza o casa la momentul respectiv”). Ce se intampla cand salariul tau sare de la mii la zeci de mii/sute de mii lunar (cum s-a intamplat in Romulania dupa 90) si tu ai de dat inapoi niste zeci de mii?
Exact: platesti tot ce mai ai de plata din salariul pe-o luna.
Cum pula mea “e cam invers fata de cum anticipam”? Datoria mea la banca e “stabila”, dobanda e fixa. Moneda, in schimb, se devalorizeaza, iar “salariul” meu s-a dublat de anul trecut. Deci?
Gandeste-te ! Pierzi bani! 🙂 🙂 Niste idioti!
eu chiar ma gandeam sa decapitez un agent imobiliar si sa ma plimb putin cu capul lui atarnat de par pe strada, sa se vada, sa se afle!
apoi as fi pledat nebunie temporara! scapam cu 4 ani de parnaie
M-am tot gandit la treaba asta si economic are sens, dar politic cred ca e imposibil sa se intample. Nu la nivelul UK si nu la nivelul asta. Datoria acumulata in UK pe credite imobiliare era pe la 850 miliarde de lire ( am citit un articol in Gardian, dar nu-l mai gasesc acum) . Daca asta e adevarat si daca lira se devalorizeaza fie si la 50% din valoare orice fraier ia in considerare sa-si plateasca principalul in avans, sa nu mai stea pe rate cu duband dracu stie cat.
Imagineaza-ti valoarea aia redusa la jumatate doar . Chestia asta ar inseamna colaps bancar general. Si nu cred ca-i sustinuta de catre stat.
Ok, nu toti si-ar permite sa plateasca creditele alea, ca inflatia ar fi mai degraba o consecinta a problemelor economiei si unii probabil nu si-ar mai permite nici ratele, daar, in cazul ala pierderea e si mai mare.
Chiar m-as mira teribil sa vad vreodata o situatie de inflatie galopanda ( doua cifre) intinsa pe mai multi ani. Probabil ca n-o sa se intample prea curand, ca ar afecta statul de centru financiar global. Nu poti sa te numesti Londra, centru financiar regional si sa te astepti ca lumea sa aiba servicii finance la tine, iar moneda ta sa fie o gluma.
Nu stiu, mie mi se pare ca nu prea merge asa.
Pe de-o parte, vezi ca nu toti proprietarii sunt la fel de draguti ca tine. Multi sunt niste marlani infecti, la care stai doar din necesitate. Dar daca tot te dau afara, aproape rasufli usurat. Caz in care o evaluare a proprietarii nu te deranjeaza…
Pe de alta parte, zic si eu ca Mel: agentul stie sigur ca exista si varianta in care tu esti proprietar fain, de la care oamenii nu ar pleca. Si stie ca exista posibilitatea sa-i streseze pe chiriasi. Dar scriptul de britanic politicos insa insistent nu-i permite sa fie de acord cu tine, pentru ca atunci ai inchide discutia mai devreme, iar asta nu-i in interesul lui …
Era o vorba pentru oamenii din vanzari: procesul de vanzare nu s-a incheiat la primul “nu”, sau la al doilea “nu”, ci cand te-a scos clientul pe usa afara.
Eu asta am inteles 😀 Ca “in caz de ceva” oricum poti sa achiti.
Sorry, n-am gasit numele inca, doar locul. Cica ca s-a intamplat in orasul Vansbro, din districtul Dalarna, Suedia. Si curtea de judecata in orasul Mora, tot din Dalarna.
Daca-ntreaba cineva statul ce parere are.
Nu prea rasufli usurat deloc.
Este IMPOSIBIL sa gaseasca in zona aia o casa la fel de misto fara sa mai scoata 500 din buzunar. Pe luna.
Pe langa asta, nu-i atat de simplu cand ai copii. Ca-i ai la o scoala, pe undeva.
Gandeste-te ca trebuie sa te muti – brusc, asa. Unde? Ca trebuie sa fie pe undeva prin zona. Nu de alta, da’ tu ai job, nevasta-ta are job, copiii au scoli (si nu neaparat aceeasi scoala, ca au varste diferite etc)
Si te apuci sa cauti altceva. Si nu gasesti. Gasesti doar ultimele jeguri distruse (si eventual la un pret mai mare decat dadeai pana mai ieri). Sau de-alea semi-decente (da’ mai nasoale ca distanta/zona/scoli) care costa 500 in plus pe luna.
Cum arata bugetul tau daca-ti scadem pe luna 500 de lire?
Cam asa de usurati ar respira si chiriasii. Si cam de-asta nici nu vreau sa-i stresez. Daca tre’ sa-i zbor, ii zbor – ghinion si asta e, imi pare rau de ei etc. Da’ daca nu e nevoie, nu vad de ce i-as fute la icre pentru a-i da de lucru unui pisat de agent imobiliar.
Contrar impresiei generale cum ca valoarea monedei ar fi stabilite de economie sau cerere si oferta, etc, ea poate fi controlata nu foarte greu de stat. Si e, in general, controlata. Cu consecinte, bineinteles, dar de aia si zic. Situatia nu-i similara Romaniei in anii ’90, ca atunci nu prea aveau Romulanii bani datorii la banci. Poate doar ceva baieti destepti. Aveau datorii la stat ( apartamentele alea ). E un pic altceva.
Zimbabwe ce parere are de teoria asta?
Probabil una similara cu Venezuela.
Dar:
1) Daca ajungi in situatia astora casa ta mai valoreaza doua paie ( vorbesc de orice moneda, poti sa calculezi in zile de munca, daca vrei). Adica in cazul ala cu inflatie sau fara, pe langa colapsul bancilor e si colapsul tau.
2) Ceva imi spune ca in ambele state modelul de viata pe credit/mortgage/btl nu era in acelasi liga cu Europa in general, nu neaparat UK. Prin urmare, alte modele financiar economice, alt model al guvernului de a raspunde la problemele economice.
3) A fost decizia statului sa tipareasca zerouri pe bani, nu a mediului economic.
4)In modelul lor economic nu prea aveau ce pierde mai mult din cauza inflatiei, mai degraba decat daca nu introduceau bani in circuitul economic, ba dimpotriva, puteau micsora masa monetara pentru a mentine valoarea relativa a monedei lor.
Din pacate sa micsorezi masa monetara in timpul undei crize economice ( cand una din probleme e ca banii nu prea se mai misca) n-ajuta la iesirea mai rapida din criza, asta-i clar.
Nu e nevoie sa tipareasca zerouri pe bani. Americanii n-au tiparit zerouri pe bani. Si totusi, asa cum zice Shitbull, a billion’s the new million
Rewind acum vreo 30 de ani. De banii pe care i-am dat eu pe casa asta iti luai gen palat in Londonistan. Daca luai 100 de lire pe zi, erai cam GG. 30 de ani mai incolo, de banii aia iei o casa-n provincie si eu iau 600/zi.
Vezi zerouri in plus pe muia reginei?
Păi pe 30 de ani e ok. Că majoritatea creditelor sunt pe mai puțin și sunt plătite mai repede decât termenul. Nu asta e problematic pentru economia creditelor .
Americanii nu au mai pus zerouri ,dar jonglează cu tiparnița în funcție de interesul propriu.
Inflația problematică e aia care îți devalorizează moneda la 50% într-un an, doi, trei.
Da, boss. Si asta deja a pierdut 20%. Iar companiile inca se muta 🙂
Americanii au fost primii cu quantitative easing si asta genereaza inflatie. Banca centrala poate sa tina sub control inflatia prin reducerea lichiditatii din piata care se poate face rezonabil de usor.
Eu zic sa vorbesti mai intai cu sotia, cine stie …
Agentul ala imobiliar fac pariu ca sta shared (eventual si la pat etajat) intr-o casa cu coispe camere si se tot schimba chiriasii de la o saptamana la alta. Un evaluator la cravata s-ar putea sa fie o prezenta misto intre cine stie ce alte animale stau acolo, asa ca ar fi bine sa intelegem de ce nu vede el o problema in a fi vizitat de evaluator.
Retardat cu agravante. + tupeu jegos.
N-am dat peste agenti imobiliari atat de tupeisti si de handicapati, dar am dat peste vanzatori de-aia de produse naturiste si analize gratuite.
Iar cand stai pe shared in pat etajat viata e mult mai gri si te doare in pula de chiriasii care isi permit o casa intreaga .
E redundant sa spui ca astias prosti. Baba batrana. real estate e de facut on the side de oameni semi destepti, si de facut full time de oameni nu f destepti. Aia nu f destepti se ocupa de anunturi pe net.
Ca veni vorba, ce parere au fetele de cura aia de slabire cu Cayenne pepper?
Off topic.
@ Mbf
Nu face asta corpului tau, lasa dietele astea dubioase care iti fut organismul. Am citit despre dieta pe care ai mentionat-o, doamne fereste. Iti rupi stomacul. Zeama de ardei iute cu zeama de lamaie, sa bei asa ceva e de neinchipuit. Si apoi o zi in care sa mananci numai chestii lichide, apoi una in care bei numai suc de portocale. Imi vine lava pe gat pana in gura numai cand scriu lucrurile astea. Si sa tii dieta asta timp de doua saptamani?! Nu mai bine mananci mai putin, eventual renunti la dulciuri si umbli mai mult pe jos?
Eu tineam diete cand eram mai tinerica (20 de ani), chiar daca eram subponderala, insa nu diete fancy gen asta cu cayenne, ci dieta cu supa de varza 🙂 Ma infometam si slabeam 3 kg pe saptamana, eram un sac de oase, imi picau hainele de pe mine, eram gri la fata. Pana cand m-a luat rau cu ameteala si am lasat-o balta. Pur si simplu mananca mai putin, that’s all it takes. Si fa mai multa miscare, nu neaparat un sport sau sa mergi la sala. Mie mi se facea o foame de lup cand mergeam la sala sau faceam jogging. Oricum nu m-a tinut mult.
Dupa ce l-am facut pe fiul meu, am avut de slabit o GRAMADA de kilograme, eu fiind obisnuita sa fiu slabanoaga toata viata. Nu mi-am permis sa tin diete pentru ca cineva trebuia sa aiba grija de bebe. Am mancat mai putin decat inainte (tot mancam bine) si incet-incet am ajuns la silueta de dinainte.
Vezi-ti de treaba si nu te chinui cu asemenea mizerii.
Eu beau de asta de poftă :)).
@ Orbu
Si cum faci zeama asta? Pui ardeii iuti in blender si apoi bei otrava aia? Sau bei apa de la ardeii iuti murati? Si nu ai heart burn de-ala mortal de te ineci si borasti? Ai slabit?
Orbu s-a nascut slab, poate bea/manca orice.
@Armpitbug:
Păi am zis că eu nu fac asta pentru cură. Habar nu am dacă slăbesc. Nu prea cred ca e posibil să trăiesc decât cu asta, că îmi provoacă poftă de mâncare. La fel și zeama de lămâie.
Vorbesc de zeama de la ardeii iuți murați. Pe aia nu îi dau prin blender, că îi mănânc așa, dar nu goi, că ustură și tre’ să bag ceva pe lângă. Zeama aia e iute așa light și are și o adiere de oțet, perfect pentru #olteni.
Nu am heart burn, doar dacă exagerez se lasă cu flăcări, dar nu chiar la inimă.
Mie imi place o pizza cu jalapeno murati deasupra, dar nici nu indraznesc sa o mai mananc in ultimele luni.
Heart burn e refluxul gastro-esofagian, n-are treaba cu inima, e doar o denumire.
Parerea mea e ca agentul si-a facut treaba admirabil.
Da, o fi fost stresant si pula mea, dar bai, it’s part of the job description, oricat ati zice voi. Trebuie sa incerce, sa “push the limit”. Din ce am vazut acolo chiar a fost de bun simt omul, cunosc exemple oribile de prin .ro, cu denigrari ale colegilor de breasla, cu amenintari, cu chestii gen “du-te-n dormitor si vezi igrasia de dupa dulapuri”. Omul a mers exact cat se poate merge. Daca l-as evalua i-as da minim 4 stele din 5.
Omul, din ce vad, avea replici bine lucrate, se descurca cu cuvintele bine si parea sa aiba o naturalete in continuarea discutiei indiferent de decizie. Asta trebuie respectat.
Eu unu admir oamenii de genul asta, care isi stiu meseria si o fac in limita bunului simt (desi merg pana la limita).
Si eu sunt la fel. Dar unora… multora, le-o mai scurtez.
De genul: “nu pot vorbi acum, sorry”. “am o problema, nu mai putem vorbi, sorry.” Si daca ii da mai departe, mai spun o data si inchid.
Ahh, pai atunci cam pierzi bani, serios. Nu ca n-as fi facut si eu la fel cu unele chestii, ba chiar si acum fac, ca nu iau chirie p unele chestii pe care as putea sa iau. Dar nah, omul, care e ca tot sobolanul, se gandea la cascaval.
Un chirias bun e rara avis. E mai profitabil pe termen lung un chirias care iti ofera 10-20% mai putin decat vrei, dar care iti sta minim 4-5 ani, decat sa tragi de pret cat se poate, sa iti plece dupa 6 luni, sa stai apoi cu proprietatea neinchiriata 1-2 luni si sa mai si bagi bani in reparatii de minim 1-2 rate/chirii.
Iar relatia proprietar-chirias nu e una de vanzare-cumparare, ca nu vinzi cartofi si nu te mai intereseaza de cum ii ies cartofii prajiti cumparatorului, ci una pe termen lung, care se poate dovedi profitabila de ambele parti, in sensul ca ori poti sa nu ai alta grija decat sa incasezi chiria si sa verifici ca sunt platite facturile, ori poti sa ai o lepra si sa te sune vecinii in miez de noapte, ori sa-ti strice una-alta, etc?
Tu ce preferi? Un castig mai mic si o viata linistita sau mai multi bani cu mai mult stres?
Si eu sunt in aceeasi situatie, in care am la garsoniera un chirias de un an si jumatate pe care nici nu-l simt vecinii (facturi la curent intre 10-30-40 de lei, ca idee); parca nu mi-ar conveni sa plece si sa vina o lepra in loc, nu?
Eu stau in aceeasi chirie de prin martie 2014…
“Eu stau in aceeasi chirie de prin martie 2014…”
La cati bani ai dat pe chirie nu mai bine plateai rata la banca si acum erai proprietara ?
Exact! Face bine ce face. Doar “chelnarii” prezinta pur si simplu ce au si nu insista si nu bat campii deloc. “Buna ziua! Avem asta si asta si aia. De care doriti? Doar o chifla? Perfect. Nici o problema.”
L-a suparat pe Manowar si pe inca cativa, dar grosul vor pune botul. Conteaza rezultatul. Insista pana dincolo de absurd.
Nu te apuci sa spui ca apartamentul are baie mica, e departe de mijoacele de transport, departe de magazine, zona prea retrasa/aglomerata, e compartimentat ca pula, are vecini naspa. Mereu cosmetizezi astfel incat sa pare cea mai buna oferta.
NU GANDESTI NICIODATA IN LOCUL CLIENTULUI, NU EMPATIZEZI CU EL, NU PRESUPUI TU IN LOCUL LUI DIVERSE, NU FACI CALCULE IN LOCUL LUI. ADICA NU-TI PUI PIDICA SINGUR. II DICTEZI CUM SA GANDEASCA. LEGE.
Da, are baie spatioasa, chiar daca e minuscula. Poate clientului ii pare mare. Ii induci ideea ca asta e baie mare, iar celelalte apartamente au bai si mai mici. N-are importanta ca poate a mai vazut apartamente/case si stie ce inseamna baie spatioasa. Majoritatea nu pricep nimic din ce vad. Vad ce li se zice.
Da, mijloacele de transport si magazinele sunt aproape. Nu gandesti tu pentru el ce inseamna aproape. Poate musca, chit ca sunt la 2 km.
E pe strada laturalnica, cartier ciufut? Perfect, zona linistita, necirculata, vecini prietenosi, copiii se pot juca pe strada.
E zona aglomerata, trafic la greu? Perfect. Simti ca traiesti. Doar nu voiai casa pe o strada laturalnica la mama dreq? Toate sunt aproape de casa: magazine, scoli, farmacii samd.
Pretul e foarte bun, indiferent cat de mare e.
Sa se gandeasca repede, ca mai are si alti clienti ca il vor.
Si, evident, va proceda invers la cumparare.
Nu il intereseaza in special clientul X. Il intereseaza sa prezinta imobilele cat mai multor persoane, astfel incat unul dintre ei sa cumpere/inchirieze. Stie din experienta ca unul va musca pana la urma.
Mult mai multi reactioneaza benefic pentru tine daca te cocosesti, ii iei de sus si le dictezi cum sa gandeasca, decat daca esti prietenos si cinstit. Lucrezi pentru bani, nu pentru a face prietenii.
Nu are importanta ca castigul lui e de doar 70 lire. Mere pe pilot automat, indiferent ca-s 70 sau 5000. Asa tre sa faca.
La o adica isi face mana, ca nu chiar oricine poate face treburi din astea bine, trebe mereu exercitiu.
Rasplata nu sunt doar cele 70 de lire, ci si faptul ca i-a mai facut pe unii.
“II DICTEZI CUM SA GANDEASCA. ”
Asta daca ai de-a face cu idioti, disperati sa cumpere cum vad o “reducere”.
Majoritatea care vor sa cumpere au o idee ce vor si au mai vizionat inainte cateva zeci de apartamente , iar unii chiar se prind repede de vrajeli si povesti bagate de agent asa incat il lasa sa vorbeasca dar ignora ce spune.
Marea majoritatea sunt idioti.
Cu cei care stiu exact ce vor vizitiezi si alte apartamente/case/terenuri din portofoliu. Prezinti ce ai cosmetizand la greu. Tragi cat de tare poti pentru tine. Dar astia sunt putini.
Poate nu isi permitea asa usor si chirie si sa puna bani deoparte de avans…plus ca Romanistan nu prea mai e un loc imbietor in care sa-ti cumperi o casa, vezi articolul cu Venezuela.
Eu macar mi-am luat o garsoniera mica in care nici macar nu stau, am oarecare reticente in a investi in ceva mai mare daca voi fi nevoit sa o tai de aici cu primul avion.
@Mike
Nu exista rata la banca cat chiria mea, doar mai mare. Doar nu crezi ca vanzatorii fac concesii doar pentru ca nu vorbim de Bucuresti, Cluj-Napoca si celelalte 3 sau 4 orase mai potente financiar din tara asta.
In plus, situatia personala si familiala nu corespunde poverii unor rate.
@Mike
Tu chiar cunosti romani care au devenit proprietari dupa doar 6 ani de rate bancare? In Romania?
@Deria, da, daca platesti anticipat , poti scapa de rate intr-un timp mult mai scurt , cred ca si in Romania se poate negocia ( cu banca sau cu dezvoltatorul ) . Pe de alta parte , pentru mine , marele avantaj la chirie e flexibilitatea , nu imi mai convine ceva , ma mut ( de ex. jobul nu mai corespunde , vecini idioti sau alte probleme ) . In cazul in care stai intr-un loc asa de mult e de preferat sa cumperi.
Daca platesti totul deodată cash nu mai trebuie să aștepți 6 ani #saraki
@Mike: Deria incearca sa spuna ca, desi traieste intr-un oras average, preturile caselor sunt la nivelul oraselor gen Bucuresti sau Cluj. Ori, nu prea merita sa dai 50-60 de mii de euro pe 2 camere in Galati, da-o dracului. Adica vreo 1300-1400 de lei rata la un avans de 5%. Daca da chirie 900-1000, sau cat era in martie 2014, poate e mai convenabil.
Plus ca, intr-un astfel de oras, orice ai face, nu prea ai aceleasi posibilitati sa sari la un salariu de mii de euro pe luna ca in Bucuresti sau Cluj, deci nici sa ajungi la un nivel la care sa nu-ti mai pese de rata/chirie.
Mai degraba astepti urmatoarea criza, cand vanzatorii vor fi adusi cu picioarele pe pamant.
Asta merge bine in teorie. Practica in schimb spune ca la criza nu mai construieste nici dracu si sansa sa gasesti ceva cat de cat decent e destul de mica. Exista desigur posibilitatea sa gasesti pe unul care nu mai poate plati ceva si tu sa intri pe fir, dar, din ceva research, ce e bun e deja dat, ceea ce e normal, daca nu esti conectat la sursele de informatii corespunzatoare (banci, executori samd).
Am un prieten care din 2005 voia sa isi ia casa si tot strangea an de an pentru “la anul”. In 2009 cand s-a parasutat criza in .ro isi freca mainile. Asta n-a insemnat ca si-a luat ceva ce isi dorea, ci pur si simplu si-a luat ceva pe care spera sa-l dea la schimb cand cresc din nou preturile. Si oricum n-a luat la super pret, cum spera. Nu stiu ce a mai facut apoi.
In schimb, daca vorbim de un om care ia la gramada, e posibil sa iasa clar in castig el fiind interesat de orice asset in general, nu de “casa visurilor/pe care si-o doreste fiecare”.
Chestia cu “Astept criza” e o tampenie.
In 99% din cazuri o cam belesti aiurea si cand pica preturile. Gasesti la vanzare doar jeguri de-alea gen “sectorul agricol ilfov”. Si, sigur, le poti lua la bani de nimic. Da’ nu prea o sa le poti vinde niciodata pe prea multi bani…si nici n-o sa ai chef sa locuiesti acolo. Da’ de luat, da, le iei ieftin.
A venit aici “recesiunea” – in sensul ca e inghetata piata, au si picat preturile (In Londra/SE mai mult, ca-n rest au cam crescut). Rezultatul e ca vezi chestii pe piata cu asking price cam aberant. Da’ sunt putine si aia e; daca ai nevoie, le cumperi la pretu’ ala. Daca nu, tot cu chirie stai. De vandut, nu-ti vinde nimeni chestiile alea misto la preturi de nimic. Ghinion si nesansa.
Am un prieten care are o suma destul de mare de bani (ca avans and shit). Si tot n-a cumparat nimic inca, ca alea misto (zona/layout) tot la preturi mari sunt. Si-n rest vede pe piata mai mult vrajeli de-alea in care trebuie sa mai bage vreo 50k pentru a le renova si/sau sunt la o mila de o statie de tren/metrou (el conduce, nevasta-sa nu). Eventual cosmelii cu layout fucked up (o singura baie la 3 dormitoare, eventual cu baia jos si dormitoarele sus sau rahaturi de genul). Pe scurt, parnai. Se-ntelege, toate-s overpriced.
Eu ma refeream la orase gen Galati, Piatra Neamt, Botosani, Buzau, etc, (orase de kkt, adica) in care preturile au ajuns la niveluri apropiate de orasele in care poti castiga mai decent.
In Galati, de exemplu, acum 4 ani, luai 2 camere cu 20-25 de mii de euro, acum au sarit de 40-50, in conditiile in care nu am auzit sa se fi mutat vreo multinationala pe acolo sa dea salarii mai mari de 400-500 de euro.
“Chestia cu “Astept criza” e o tampenie.”
Depinde de criza, poate sa fie initial ceva mild dar se poate transforma si in ceva hard. Preturile la case sunt legate joburi ( cate sunt si cat de bine platite in zona ) , de credit care e legat de bancile comerciale si de banca centrala ( cat sunt dispuse sa imprumute ), iar restul speculatie.
Faci aceeasi greseala pe care o fac cei mai multi. Presupui ca si restul cumparatorilor/vanzatorilor sunt ca tine. Si nu-s.
Ziceam mai devreme ca am un prieten care isi cauta si are bani gramada de avans. S-a dus sa vada o casa. Relativ OK/reusita. Se gandea sa faca o oferta sub pretul cerut (care era cam mare). Doar ca fix pula, c-a venit un indian la viewing. Cand zic “un indian”, de fapt era vorba de trei generatii de indieni care stateau in aceeasi casa. Toti cu ceva venit. Gen bunici-parinti-copii, toti aveau ceva venit (pana si bunica avea o pensie). Si aia se baga sa dea linistiti peste pretul cerut. Ca ei impart mortgage-ul ala la 5-6 oameni. Pentru ei e oricum super ieftin. Si nici nu gandesc in termen de “criza”. Chiar daca le creste rata aia mult/imens, li se umple pula de lacrimi, ca ei n-o impart la doi, ci la 6. Si nici nu se pune problema ca “dom’le, da’ poate in recesiune o castig mult mai putin, ca scade numaru’ de joburi, scad salariile etc”. Nu. Ca ei oricum castiga doua flegme. Ii doare-n pula, salariile lor nu vor avea de suferit prea mult, ca-s oricum ultra jalnice.
Cu aia concurezi pentru proprietatile decente. Cu prostii/idiotii/cretinii. Cu aia care n-au o problema cu a trai cu bunica si parintii si fratii in casa. Ba chiar li se pare un plus treaba asta.
Te duci tu si vezi o chestie de 500k care parca-parca ar merita cumparata, doar ca nu la banii aia; si oferi 450k. E OK, ca aia ofera 550k, sa fie siguri c-o iau ei. Si inseamna sub 100k de caciula. Si chiar vor astepta 30-35 de ani s-o plateasca. Cu rupere de pula, ca pentru ei nu-i o problema. Nu se gandesc ca “ba, trece vremea, imbatranesc, tre’ sa ma mut de-acasa”. Ca ei nu se muta. Ei vor trai acolo cu bunica si parintii si vor aduce si nevasta “acasa” – inca un venit!
Succes.
Eu zic ca nu fac o afacere buna ( indienii ) ca , de ex altii ca mine daca vin sa cumpere in zona si dau nas in nas cu gasti de indieni care stau gramada supraaglomerat o sa mai cumpere o pula si pretul zonei o ia la vale. Esti baiat finut, castigi bine, alb si te bagi sa-ti iei o casa vecina la o gasca de indieni , de care te lovesti peste tot , incusiv copii la scoala. Eu zic pas.
Acuma, ca trend viitor, daca UK e invadat de gasti de indieni pentru care pretul nu conteaza si cumpara orice misca, nu vad sensul sa iau ceva acolo chiar daca ma dau banii afara. Presupun ca si in franta e la fel cu algerienii si alte maimute din fostele colonii. Your choice.
Sunt zone si zone, ma.
Unde am cumparat nu prea vezi alte culori. Doar albi. Dar nu e Londra. In Londra nu prea mai ai cum/unde. E doomed.
Oricum, eu doar iti explicam de ce nu merge aia cu “astept criza”. Astepti pana te saturi. Da, o sa iei mai ieftin atunci – jeguri. Si pana atunci o sa stai in alt jeg. Apoi tot in jeg. Apoi trece viata pe langa tine. Ajungi sa stai undeva decent la gen 50 de ani. Sau nici atunci.
Ai grija cu indienii in UK ca nu se stie dar nu m-as mira ca la urmatoarele alegeri sa candideze si Modi. O tara dezvoltata care face concesii la zone suprapopulate gen india / china / africa nu o sa aiba un viitor prea bun. Posibil sa devina mai competitiva pe piata muncii dar sacrifica civilizatia. Inainte de brexit UK -ul era super ok cu preturile maxime la case tocmai sa-i futa pe toti indienii & paki sa cumprere supraevaluat. Pacat ca s-a rupt filmul. S-a inversat treaba cu colonia. Acum india e tara colonizatoare. Ironic , nu ?
@Mike
Aia cu indienii o fi in UK valabila, nu contest, dar prin .ro exista un soi de inertie cand vine vorba de vandut, chiar daca ai negative equity(de aia zic ca odata luat ceva intr-o zona ok slabe sanse sa mai fie disponibil in criza). Stiu o groaza de oameni care au luat case supraevaluate. Doar de unul stiu care a renuntat prin dare-n plata dupa discutii cu banca. In rest toti au continuat, renegociat samd.
Aici nu e mereu vorba de bani ci pur si simplu intra in ecuatie si unele lucruri ce tin de specificul uman:
– imi place zona
– imi place casa
– am muncit sa o aranjez (cei care ati facut asta si ati avut sentimentul ala placut de a realiza ceva exact cum ati vrut s-ar putea sa rezonati)
– ma inteleg bine cu oamenii din zona
– copiii s-au obisnuit cu zona si au prieteni
etc
Multe chestii din astea se duc dracu odata cu o mutare si, contrar unei prime impresii, chiar conteaza si au urmari. Desigur, daca esti genul care se muta cu familia in functie de job s-ar putea sa nu fie problema asta, daca copiii sunt obisnuiti sau daca parintii sunt capabili sa le explice bine, pe-ntelesul lor, treaba; stiu o familie care a facut asta si copiilor nu le-a picat bine (crize, psiholog, ingrasare, note mici la scoala), sa nu zic si de parintii respectivi…
@Mike
Daca reusesti sa platesti anticipat, de ce mai faci rate? Nu pricep.
La mine gasesti apartament (nu casa) si cu 100.000 EUR, buricu’ targului. Intr-un oras unde piata muncii ofera preponderent joburi de: sofer, coafeza, manichiurista, vanzatoare, patiser, cofetar, ospatar, bucatar…
Concret, o prietena lucreaza vanzatoare intr-un magazin de haine, norma de 6 ore, sambata-duminica included. Castiga 900 lei in mana + bonuri.
@Laur
Cu mult sub 900-1.000. Cu mult. Si am contract, da, in caz ca se intreaba cineva. 🙂
D, esti o femeie de succes…ia sa vedem :leafa “buna”, chirie de toda la vida,intr-o “metropola”,copil (o gura in plus), concubinaj cu un biped (alegerea ta-fara hartii)…
Imi scapa ceva ?
De ce nu EMIGRATI ?
@Deria: exact ce banuiam: preturi de Bucuresti la apartamente si salarii de republica Moldova. Cum vine asta, eu nu pricep.
Vad asta in Galatiul natal, in care nu m-as intoarce nici daca, prin absurd, s-ar muta corporatia mea acolo. Erau cativa indieni pe acolo, alde Mittal&co, dar in afara de cei care au treaba prin combinat, nu si-au adus si alte rude, probabil au vazut ca e cam frig, umed iarna si bate vantul (in B e mai placut iarna) si ca avem si noi ciorile noastre. Asa ca, nu ei fac preturile la case.
Si eu ii stiu pe unii care au patit asta: copiii unei foste prietene foarte bune de-a mamei. Cat de curand voi merge la unul dintre ei.
Mna, erau sasi. Asa stiam toti. De fapt erau evrei. In fine. O duceau foarte bine si aici.
Au plecat inainte de 89 in Germania de Vest. Ma-sa a ajuns manager la o firma de care s-a auzit bine pana si prin Romania. Bani garla. Aveau un apartament central intr-un oras maricel. Dupa ce s-au vazut cu bani gramada le-a venit ideea “geniala” sa se mute intr-o zona rezidentiala la 20 km de oras. Plm, directorul de la Deutsche Bank in dreapta, direcotrul de la Pulanpizada in stanga, curte enorma, teren de baschet, P+2+M samd. De atunci amandoi s-au dus pe pula. Au stat cu parintii pana de curand. Motivul: cand erau in centru ieseau la fiecare strigare. De cand s-au dus la dracu-n praznic le era prea greu sa iasa, preferand sa o arda prin casa. S-au izolat in ultimul hal.
Baieti inteligenti, frumosi, premianti, volubili. S-au taiat ca maioneza. Ma socasem cand vazusem schimbarea. Ne vizitam rar.
In copilarie tipul (ala mare) era megacool, mureau toti dupa el.
Acum s-a casatorit cu o naspeta cu suflet mare.
Daca nu e doar supraevaluat, ci chiar e fain si nu sunt multe apartamente la fel (la vanzare) sunt ceva sanse sa-l dea: cate un manager/strainez/afacerist se mai gaseste pe ici pe colo. De asemenea stiu destule femei care cumpara apartament in zona ultracentrala si nu ies de acolo, isi construiesc propria bula. Femeie care poate fi si ea manager/afacerista/straineza. :)))
@NitroZeus
E best area in town, apartamente cotate ca fiind de bo$$i, orice o insemna asta la nivel local. Sunt spatioase, intr-adevar, vreo 70 mp, 2 balcoane mari, bucatarie suficient de mare. Problema cu ele e ca tot 1 singura baie au. La banii aia, puteau avea 2.
@Capsunaru
Mi salud no es de las mejores. Am scris fara sa folosesc Google Translate. 🙂
Arabii si le permit, ori le-au inchiriat, ori le-au cumparat. Sunt concentrati toti in zona aia, mai multe familii/generatii.
“Mi salud no es de las mejores.” Lo has escrito muy bien… clavado . 🙂
Lo siento, de verdad.No era mi intencion menospreciarte,solo que no entendia el porque no quieres mas de la vida,teniendo las calidades necesarias
No es el lugar adecuado para explicar porque. 🙂