117 Responses to “Chirias si proprietar”

  1. Orbu says:

    Bai, dubios ca nu ai gasit sa iti inchiriezi apartamentul la metrou cu 300 de euro. Plm, stiu garsoniere inchiriate cu 220-250 in zone mai de margine.

    O fi vreun prag de-ala social casa ta. Gen eu cand locuiam cu maxim o persoana preferam garsoniere, pentru ca saracie, nu aveam nevoie de spatiu si 10 euro conteaza.

    Din clipa in care am avut copii doua camere era un deal prost deja.
    Plm, in Bucuresti, Romania nu prea exista cultura confortului, ca nu-s bani.
    Pe de alta parte eu peste tot pe unde am avut contracte au fost pe minim un an si am stat minim 1 an.
    Si nici nu am cerut vreodata contract de chirie pe mai putin.

    Din ce imi spui tu si din ce am mai vazut si eu, decat sa imi iau 1 apartament de doua camere sa il pun la inchiriat mai bine trei garsoniere confort 3, sa le inchiriez la 100 -120 bucata catre indivizi din categorii sociale cu risc, si mai fac un contract privat cu vreun angajat de la vreo firma de paza pentru interventii si “reparatii” la nevoie.
    Macar stiu pe ce teren joc.

    Cat am ars-o prin UK cautam sa imi iau ceva garsonerie pe 4-6 luni cu plata sumei intregi in avans si nu a fost loc. Toti ca sa le duc adeverinta si pe pizda ma-sii si nu am inteles o treaba. Bai, coaie, iti dau toti banii inainte iar contractul pe termen limitat, daca plec mai devreme ramai cu banii si nu se pune problema sa raman peste daca e cu timp limitat, ce pula calului e asa de complicat?
    In Romania, daca ofer asta in juma de ora am gasit apartament.

    Iar de aia cu neavut chestii intr-o chirie si de imposibilitatea de a le duce in alta m-am lovit si eu si e normal. Am stat la unchiul meu niste ani si la cat de putin plateam acolo, nu am comentat ca nu era frigider, masina de spalat, sau ca ne mai inunda vecinul de sus sau ploaia. Am luat eu chestii incet-incet, mai reparam si eu unde erau sume platibile din saracia mea, nici nu deranjam pentru nimicuri. Dar cand am plecat de acolo, unde m-am mutat nu era masina de spalat, era frigider. Am carat masina de spalat, frigiderul l-am lasat mostenire, ca nu aveam unde sa pun doua. Peste inca un an nu avea casa masina de spalat, avea frigider, dar din ala Fram ( asta era in 2009, cred ) de sa iti bagi pula in el si mai multe nu. Plm, nu m-am mai intors la unchiu-meu sa-i zic ca, bai, iti iau frigiderul acum, ca imi trebuie. Am stat cu jegul ala 1 an si m-am mutat. Dar masina de spalat am carat-o dupa mine prin chirii 5 ani si doi ani am tinut-o in apartamentul meu, pana s-a stricat ceva pe la ea.
    De aia nici nu am avut televizor pana cand nu m-am mutat in apartamentul meu.
    Mai ziceau proprietarii ca nu au televizor, dar daca vreu pot sa cumpar eu. Aha, mars ma, nu aveam destule trancanale dupa mine.
    Pe termen lung e cam de cacat treaba cu chiria din doua motive.
    Fie nu strangi niciodata nimic, ceea ce inseamna ca traiesti cam minimalist – ca stii tu, mai ai nevoie de chestii pe care nu le vezi la prima vedere gen fier de calcat, diverse electrocasnice, aparate , fie lasi tot in urma ca sa te muti usor, dar nu e neaparat eficient, fie cand te muti ai sarsanale cat o satra de tigani de te apuca migrena numai cand te gandesti sa strangi. Eu cand m-am mutat din primele chirii a fost amuzant, ca aveam vreo trei genti/ sacosi, haine – calculator si alte cateva mizerii. Dupa ce m-am mutat cu gagica au inceput sa se adune. Prima oara am incarcat juma de duba, apoi o duba intreaga, apoi m-am mutat aproape si am carat cu rabla mea o saptamana sau ceva. Bine ca nu m-am despartit de gagica, ca eu nu inpachetam si despachetam toate alea, lasam tot si plecam. Cand m-oi muta de aici deja e nevoie de firma care se ocupa de asa ceva.

  2. Manowar says:

    Nu era nici un fel de problema cu apartamentul ala. Singura problema era ca idiotii, in loc sa se uite pe net, intrau in agentii “sa le gaseasca ceva de inchiriat”.

    Eu puneam anunturi si nu suna nimeni. Pe toate site-urile majore. Imobiliare, direct proprietar, olx , homezz, efectiv tot ce aveai chef si ce n-aveai chef. Nu suna nici dracu’ sa inchirieze.
    In schimb sunau coispe agentii cu care n-aveam nimic de-a face, pe care nu le contactasem niciodata. “V-am gasit noi client, dar comision herpaderp”.

    Pentru ca boii baltii se duc direct la agentie cu “nu aveti ceva de inchiriat, ca noi suntem prea retardati pentru a ne uita 20 minute pe net, unde avem si poze la rezolutie maxima si film full HD cu apartamentul – si de-afara si din apartament – si google location si tot” (ca plm, eu nu traiesc in secolu’ 19, ca diverse agentii retardate). Efectiv nici n-aveai nevoie sa vii la vizionare pentru a vedea daca-ti convine sau nu, veneai doar asa, sa te asiguri ca nu-i teapa.

    Dar nu, coaie. Romanul e retard la capitolul asta. Si de vandut, a fost vandut prin agentie, la pret cu 5000 mai mare decat pusesem eu. Pentru ca plm, cum am zis, omu’ n-avea incredere, esti prost la cap? DACA faceam eu cumva sa prostesc SI notarul SI banca? Dar hehe, pe aia de la agentie NU as fi putut sa-i prostesc, intelegi? Asa era safe.

    Iar alea 5-6 minute erau cronometrate de mine, pe ceas, ca am locuit acolo o perioada si plecam sa iau metroul pana la lucru. Ieseam din scara, aprindeam tigara, n-apucam s-o fumez pana la metrou. Si nu-i ca si cand alergam dimineata.

    Si nu, nu te baga la 2 camere. Eu am zis ca la 2 camere ar trebui sa mearga GG, la modul ala, stii, cupluri, chestii, ce se numeste aici “professionals”. Aia care se duc la job si vin acasa si n-au copii. Dar nu. Nuuu. E prea complicat, coaie. Pentru ca aia nu vor sa aiba dormitor si living. De ce sa plateasca ei mai mult, cand pot sta in garsoniera? Daca ar putea sa dea 5 euro in minus si sa se cace-n mijlocul sufrageriei/dormitorului, ar fi perfect.

    Daca aia vrei sa faci – meserie de landlord – da, ia garsoniere pe banda rulanta. Pentru ca romulanu’ e-n stare sa stea in garsoniera cu nevasta si trei copii. E ieftin, pula mea – restul nu conteaza. Ala nu are chef de parchet, nu-i pasa de termopan (conteaza daca nu vrei sa-ngheti ca retardu’ iarna), nu-i pasa de nimic. Sa fie paie pe jos in baie, daca-i ieftin, e-n regula! Pe acolo, da, ia ce-i mai ieftin. O sa te cam futi in cur cu toti nespalatii pe post de chiriasi, da’ nici la nivelul asta nu-i bine. Joaca si tu la extreme. Ori la foarte ieftin, ori la foarte scump, unde lucrezi cu alte categorii.

  3. Orbu says:

    Tu cu anuntul tau s-ar putea sa vezi un pic diferit problema. Am patit chestia asta si ca chirias si ca cumparator si crede-ma ca stiu sa caut, am lucrat si doi ani la o agentie de recoltat anunturi imobiliare de particulari si am platit inclusiv un abonament la anunturile alora cand am cautat sa cumpar. Dar, dpv chirias am patit asa. Imi cautam sa inchiriez ( asta inainte de 2010, nu stiu cum e acum ) si din 10 pagini de anunturi pe tipul de casa pe care il voiam eu erau probabil 10 anunturi de particulari si restul de agentii. 75% din alea de agentii erau tot alea 10 furate si puse cu cuvinte achimbate, fara poze sau alte poze si evident alte numere de telefon. Evident ca probabilistic nimeream mai degraba la agentii. Dar eu am gasit un mod de a filtra anunturile alea sa dau de particulari. Care jumatate din timp nu raspundeau la telefon, ca plm, nu se ocupa cu asta toata ziua, normal. Sau imi ziceau sa ii sun mai incolo. Pana vorbeam cu ei deja ma agatau 2 agentii sa imi arate ceva. Cu aia cu care reuseam sa vorbesc aveau pretentii mai ceva ca proprietarii englezi, ca ei nu au incredere in mine, ca sa vada adeverinte de salariu, ca avans pe 3 luni si garantie pe 2. Bai, si nu zic nu, ii inteleg pe de o parte, dar pe de alta, cu agentia era simplu; avans pe o luna, sau doua, garantia o luna si jumatate de luna comision; standard, coaie. Fara intrebari, fara adeverinte, fara nimic. Pai, tu cum, ai face? Unde pui, ca vorbeam cu tine ,proprietarul, imi spuneai pomelnicul de conditii, eu iti spuneam aha, da, vorbim mai incolo, sunam la agentie si ma aducea sa vad tot casa ta, cu conditiile standard. Iti spun sincer ca imi bagam direct pula in ei de particulari. Imi lasau impresia de oameni care nu au mai inchiriat, de plm, oameni dificili de lucrat cu ei. Habar nu am daca era asa sau nu, dar imi era mai simplu cu agentia.

    Ma rog, in unele locuri ajungeam prin cunoscuti, altfel mergeau treburile acolo.

    Cand am luat apartamentul, am zis, normal, ca nu fac cu agentii. Si plm, saiturile erau spamate cu anunturi de agentii, nu gaseam nici unul la trei zile de particulari.
    Zic, ookeeey, hai sa fac un abonament la aia la care am lucrat ca au in pula mea toate anunturile de particulari si metode foarte bune de filtrare. Si ce crezi ca am gasit. Pe zona mea particularii erau toti de pe alta planeta. Trendul atunci era scazator la pret, dar toate anunturile de particulari erau cu cateva mii peste pretul mediu afisat pe site-uri. Apartamenul asta il gasisem listat ( au si istoric aia ) ultima data la privat cu vreo 3 luni in urma la 69k ultimul pret. Agentia cerea 67. Pana pe la vreun an in urma gasisem listingul particular la vreo 80 de mii.
    Mai misto, sunam la proprietari din baza aia de date si imi spuneau la telefon preturi avioane, unele mai mari decat ce vedeam eu listat cel mai recent. Plus vrajeli ca ei au 5000 de cumparatori pe teava si se vinde ieri daca nu scot banul imediat, preferabil cash, in bancnote de 500 de euro . Sunam pe acelasi anunt la agentie, imi spuneau pretul listat cu promisiunea ca mai negociem.
    Pai, tu, ce ai face ? Cam cata rabdare ai, daca nu ai bulan de oameni rezonabili, ci de targoveti de bazat de Istanbul, pana incepi sa iti bagi pula in mamele lor si sa te duci direct la agentie ?
    Plus chestii gen, nu am timp astazi sa v-il arat, veniti maine peste 3 zile.
    Bai, agentii imi prezentau apartamentele atunci. Mergeau peste aia acasa, nu conta ca aia faceau mancare, dus, sau se futeau sau ce plm faceau ei. Astia deranjau ca nu aveau vreo jena si ma duceau sa il vad atunci nu peste nu stiu cat timp, preferabil cand eram eu la lucru.

  4. ala says:

    sufera majoritatea – oamenii decenti, adica

    Nu cred ca e o ipoteza rezonabila. Majoritatea sunt melteni cu agravante.

  5. . says:

    Orbu o spune cum e.

  6. Alex says:

    Ce nervi mi-am tras cand am schimbat chiria prin Iulie, mi se ridica flocii de pe ceafa cand imi amintesc. Anul domnului 2017, Cluj, fruncea pulii, o adunatura de troglodytes care se intrec intre ei in prostie.

    Am cautat in speta anunturi la privati, cu un optimism feroce ca-i fac sa moara de foame pe inutilii de la agentii. Ahahaha cate puli mi-am luat de la proprietari, intr-o ordine complet aleatorie:
    #1 Sunat la anunturi puse pentru zona X. E liber apartamentul pentru vizionare? Da, sigur, veniti acum, adresa e pe strada Pula Cerbului in zona Y. But but but, anuntul zice zona X, e bifat pe harta pana si blocul si numarul, wtf?
    Cat de greu poate sa fie sa bifeze proprietarii zona corecta? Mai toate site-urile (poate chiar TOATE?!?) au o lista de zone predefinita, sa aleaga tot retardul zona dintr-un click, fara sa o scrie. Aparent este prea greu.

    #2 Sunat la anunt, 450 EUR, etajul 6, cu balcon. Mai este disponibil? Da, este liber, doar ca s-a scumpit pretul. Cu cat? Pai, s-a scumpit cu 100 EUR, dar anuntul este incorect, este etajul 9. Da’ are balcon utilizabil? Da, are balcon frantuzesc. Recunosc, m-a intrigat balconul si am vizitat. M-oi fi asteptat pentru suta aia de euro in plus la un balcon infipt simultan in doua pizde, nu la gratii negre de metal lipite la 5 cm distanta de un termopan alb. Macar am invatat ce inseamna balcon frantuzesc. 😀

    #3 Apartament in complex proaspat construit, baie-bucatarie lux, da’ din poza erau cateva unghiuri moarte. Am mers totusi in vizita. Surprise motherfucker! Apartamentul nou, alb imaculat, la prima chirie, dar cumva tot au trantit in el o vechitura de canapea, de un mov strident care te intepa in cornee. M-am prins ca era canapeaua lor veche. Normal. De ce ar lua o canapea noua intr-un apartament nou, cand pot sa o mute pe aia veche si sa-si cumpere una noua sub curul lor. De ce sa ceara 500 pe un apartament nou, cand poate sa-l dea la 370 pe seama unei canapele infecte care fute tot feng shuiu? Uite, de aia, pentru ca pot.

    #4 Sunat la anunt postat de catre proprietar pe imobiliare: mai este liber? Da. Deci pot sa vin sa il vad? Pai, sa vedeti, il dau doar cu loc de parcare, 450E apartamentul + 50E locul, da’ deja am cateva persoane interesate si nu mai are rost sa veniti. Dar este liber acum? Da. *crickets*
    Am sunat la acelasi anunt postat de fiica proprietarului pe Facebook. Mi-a spus ca anuntul e vechi, nu mai este de dat cu chirie normala! “Acum il dam doar in regim hotelier, 170 RON pe noapte.” Deja imi imaginam o prostovanca lingandu-se pe buze la gandul ca va face lunar 5,100 RON cu minimul de efort…
    Am sunat la acelasi anunt pus de o agentie: apartamentul nu era dat nicicum, 450E, usor negociabil daca nu vreau locul de parcare.

    Nici cu agentii nu mi-e rusine, doar ca sunt prea obosit la ora asta sa mai scriu si de ei. S-o scurtez naibii, poti sa pornesti la drum cu un plan solid, plin de energie, sperand ca faci upgrade la chirie/cumperi ceva. Orice plan este inutil in Romulania. Glumele lui Murphy nu acopera scenariile pe care le caca proprietarii si agentii, in mod egal, la ordinea zilei.

  7. Manowar says:

    Ba, coaie, singura conditie pe care am pus-o a fost “fara animale”. Singurul act pe care l-am cerut vreodata a fost buletinul (trebuie trecut CNP pe contract).

    Habar nu am despre ce plm vorbesti tu cu adeverinte and shit. Dupa Google Maps, sunt 4 minute de mers pana la metrou.

    …iar la aia cu “fara animale” mi se pare simplu. Daca e inacceptabila, move on, ia altul. Oricum 2 nu au respectat-o. Amandoi cu pisici, pula mea.

    Cat despre “nu raspund la telefon”, coaie, s-a inventat sms-ul. Pe langa email, evident.

    Restul chestiilor de care povestesc altii nu-mi suna cunoscut. Nu am modificat pretul din anunt, nu era nimic fals etc.

    Cam asa am incercat eu sa lucrez cu animalele. Si nu a mers. Fuck that, bine ca s-a terminat.

    @Alex: obtii fix din pula 130 de euro in plus daca pui o canapea noua si faina. Nu ca ar conta daca pui. Intr-un an nu mai e noua. Pleaca chiriasul. Dupa care vine altul care vrea o canapea noua. Ce, nu ajung 130(-tax)*13 pentru una noua si faina?

    N-aaaaare cum.

    Desigur, daca se poate, schimba si toate celelalte chestii. Tot din aia 130*12 minus taxe, desigur. Pe care nu-i obtii, evident.

    Efectiv singurul mod de a castiga in piata aia de-acolo e sa inchiriezi doar slums. Nu cu canapele vechi. Fara. Sa doarma maimutele pe paie, sa ai pe post de costuri doar repararea peretilor dupa ce pleaca. Pentru ca romulanii ii fut si p-aia.

    Eu sunt curios cum v-ati descurca voi cu chestiile astea. Sa va vad cu o rata de-aia de vreo 400 de euro de platit la banca. Si inchiriati la 300 de euro (minus taxe, ca hei, vreo doua chirii din 12 se duc la stat; aia DACA il ai inchiriat 12 luni pe an – succes si cu aia). Si va suna aia care vor sa inchirieze si ar vrea totusi la un 280. Da’ daca se poate, sa schimbati toata mobila si toate “albele”. Nu c-ar fi ceva in neregula cu ele. Merg, nu scartaie, nu sunt futute, nu nimic, da’ nu sunt roz bombon in picatele, cum le-ar placea. Ce dracu’, te uiti la cateva mii de euro, boss? Hai, baga. Anual, daca se poate. Cam cat iei pe chirie, desigur.

    Ca fapt divers, cele mai vechi chestii de-acolo (de la mine) erau din 2009 (sfarsit). Si aveam cereri cu schimbarea, daca se poate, in 2012. Ca pula mea, aveau 3 ani, erau prea vechi. Da’ sa retinem – nu e ca aveau vreo problema. Ca n-aveau. Mers, vazut, testat. Nu. Da’…nu erau fix ce isi dorea cineva care ar fi vrut sa stea in centru in Bucuresti cu tot ce vrea pe-o raza de 500m si la 280 de euro, coaie. Ca pula mea, boss…asa-i frumos, gen.

    Ca sa lamurim o chestie simpla. Aici, cand am cumparat casa, am dat vreo 10k (lire, nu euro) pe “echipat”. O canapea, alt frigider, alta masina de spalat, paturi, alea. Nici macar complet – gen eu inca am biroul meu vechi, ca mi-e lene sa scap de el. Fara TV nou (pe-ala si pe-altele nu-l mai pun la socoteala). Da’ hai sa zicem ca-i mai mare casa asta decat un apartament de 2 camere. Acolo probabil as iesi cu vreo 6000. Pot sa pun chestii noi? Sigur ca pot. Trebuie doar sa maresc chiria cu vreo 500 de lire pe luna – si vei sta fix cum iti place. Hell, le poti alege tu. De fapt, poate ca asta ar fi cea mai buna optiune. Sa inchiriezi apartamentele goale si sa-i zici respectivului “boss, spatiul asta costa atat; mobileaza si utileaza tu EXACT CUM ITI DORESTI, exact cu ce-ti doresti, pe banii tai; ai acte pe ele, cand pleci, le iei cu tine”. Problem solved. Abia nici nu mai ai discutii pe urma cu urmatorii chiriasi, carora probabil nu le place culoarea sau dimensiunea sau whatever.

    Sunt curios cati ar mai vrea sa inchirieze atunci.

    Pe cinstea mea, ma bucur c-am scapat de apartamentul ala. Cu o exceptie, toti chiriasii pe care i-am avut ar fi vrut sa le pun si lor macar o plasma de-aia de aeroport pe-un perete in banii aia si sa mobilez (cu tot cu “albe”) apartamentul de la zero. La o chirie de 300 de euro. Din care mai incercau sa scada si ei “macar 30”, ca stiti, la noi, salariile sunt mai mici…

  8. TmBlog says:

    Coaie, stau in chirie de 17 ani in acelasi apartament in Timisoara si nu am nicio problema. Nici nu o sa-mi iau vreodata apartament. O sa-mi iau casa in 10 mii de ani. Toti banii pe care-i fac din blog merg intr-un cont si-i tin acolo. Pana acum am facut de-o usa interioara :))

  9. Orbu says:

    @Manowar: Eu nu am zis ca nu esti tu rezonabil, sau ca nu se poate comunica cu un om ocupat, ci cand pula mea nimereste un chirias sa sune la tine. Ca, pana ajunge la tine e deja smintit si probabil ca il apuca nebunia. Asta daca e sanatos, ca probabil nu e.
    Zici de proffesionals. Din ce am vazut eu aia nu prea mai stau in chirie in centru, daca ei lucreaza in Pipera si daca au salariu de ajuns sa isi permita. Stau dracului unde a aproape de biroul lor, in blocuri noi, pe cat se poate fara restul fermei de animale inerente din blocurile comuniste.
    Prin 2011, cand eu inca nu imi luasem nimic aveam colega o gagica care locuia cu prietenul intr-un apartament de doua camere aproape de birou pentru care plateau pe la 700 de euro / luna. Nu stiu ce era in apartamentul ala, dar evident, ceva de banii aia. Si nu era in centru. Castigau ei ceva salarii, dar nici eu nu eram atunci chiar mort de foame. In principiu, as fi putut plati si eu suma aia, dar mi se parea o nebunie totala. Acum nu. Dupa toti anii astia, daca ar trebui sa merg din nou zilnic la birou, mi-as baga pula in ea de zgarcenie si in cutumele de Dambovita si m-as muta fix unde am treaba in cea mai misto chestie, nu neaparat mare, la cat de ieftine sunt apartamentele de inchiriat in Bucuresti. Dar pula mea, cultura, pana acum 5 ani ti-as fi aratat crucea; ce-ai, coaie, ieftin si bun! Am luat mai ieftin decat orice anunt de inchiriere? Jackpot, fraiere. Plm, asa gandeam nu mi-e rusine sa recunosc si nu cred ca in anii astia s-au schimbat toti chiriasii odata cu mine. #saracie

  10. super_fotbal says:

    Eu am venit ieri inapoi. Sa imi bag pula-n preturile lor si in salariul meu de sarac ca nu imi permit sa dau 2000 de lire sa inchiriez o casa. Ma rog as putea sa inchiriez o camera mai faina, dar mie scarba.
    Am asa o scarba in mine pentru ca m-am trezit la 6:45 sa ma duc la munca. As putea sa ma duc la munca la zece, dar pe urma tre sa fac hemoroizi pe scaun pana la sase.
    Mi-au iesit bine analizele la pamant si in toamna plantez copacii. Macar atat.

  11. alex.x3s says:

    eu sunt proprietar, APROPRIETAR
    nu stiu daca te-ai prins da prin Ro sunt Multi “smecheri”.. de-aia nu ajung potentialii chiriasi sa te sune pe tine. multe site-uri de imobiliare “gratuite” au in spatele lor agentii imobiliare. pui anuntul, proprietar-ok, il verifici de unde l-ai pus e asa cum l-ai pus, il verifici de la alt IP e cum l-ai pus doar ca e de la vre-o agentie. la fel si la vanzari. pei ce crezi ca eu de sanki te rugasem sa-mi vinzi mie apartamentul din buc. (ma rog as fi trimis reprezentanti, nu ti-as fi lezat anonimatul, se intlneau reprezentantii tai cu ai mei etc.. etc) ca sunt satul de mizeriile cu agentiile imobiliare.
    per total o investitie buna pe termen lung dar cu mai Multi nervi decat ti-ai imagina la modul “stau cu pula-n soare si incasez chirie”, asta in Ro.
    prin alte parti totul e reglementat si nu poti incheia contracte ce sar de limita legala nici de-o parte, nici de alta.
    cat am stat “pe aiurea” in chirie, ups de fapt inca mai stau cu garajul, am avut parte de landlorzi oameni normali adica CU OCUPATIE, n-au astia timp sa vina sa te verifice, incaseaza chiria lunar si de rest in pula-i doare.
    de-aia la control de intreaba politia de OCUPATIE. ca daca n-ai OCUPATIE ai timp sa te tii de prostii, de alea-alea sau vizitat chiriasii sambata la 8

  12. Mihai says:

    Depinde si peste ce oameni dai. Eu am cumparat un apartament in Ro si i-am dat avans proprietarului fara sa mai facem acte la notar pentru asta, ca ma grabeam sa plec din tara si nu vroiam sa il pierd. Cand m-am intors, am scazut avansul din pretul de cumparare si asta a fost.

  13. IulianS says:

    Si ce inseamna concret e ca…s-a stricat frigiderul, iar proprietarul a zis ca el nu cumpara altul, sa-si cumpere ei (el si iubita lui). La fel cu masina de spalat.

    Plm, comanda pe net. Se rezolva. Am comandat exclusiv pe net de ani de zile. banuiesc ca omul stie sa monteze niste cacaturi de masini? Apoi, daca te muti poti fi sa le vinzi fie sa le transporti. Exista firme de transport, plm. Nu e mare lucru. Cu storage-ul, mai nasol, dar chiar si asa, poti discuta cu proprietarul, daca ai cu cine sa va intelegeti la bani. Daca nu, next!

    Eu n-am gasit la 300 (motiv pentru care am si scapat de apartamentul ala; daca dadeam de ceva chirias decent, il tineam inchiriat, sa-i vina lu’ mama supliment de pensie gen). El cumva n-a gasit sa inchirieze la 400. Asa ca-si baga pula si vrea sa-si cumpere.

    Unde plm e mai apartamentul ala? (adica macar gura de metrou ca nu-s disperat dupa coordonate GPS) si sa nu iei 300 pe el. Las-o dracu ca si-n BV poti lua 300 pe chirie fara prea mare efort. Stiu o oferta concreta de 350 fwiw.

    Sau, mai clar, in ce stare e apartamentul ala? E locuibil la nivele decente?

    Pleaca ala, vine altul pe vreo 320. Nici nu se mutase bine asta, suna celalalt inapoi. Ca doamna, m-am gandit mai bine, il iau eu, da’ la 300, nu la 310. Pai, nu prea mai puteti. Pentru ca derp, e deja inchiriat pe 320. PAI CUM DOAMNA, FARA SA-MI DATI UN TELEFON MACAR???? Go figure. Dupa ce a plecat tipu’ furios, dupa ce i-a expirat luna, dupa ce s-a mutat, maica-mea si-a permis sa inchirieze fara sa-l sune macar inainte sa-i ceara voie???

    ….

    Ca doamna, eu m-am gandit mai bine, nu vreau sa stau aici. Maica-mea, mirata: “pai, ok…dar..de ce? ce anume s-a schimbat de acum cateva zile pana acum de nu va mai place?”.

    Reactia aluia? BINE, STAU, HOTILOR!!!! Wow, mersi, ce favoare imi faci…

    Dar, in fine, din ce-am inteles de la alti amici proprietari, am scapat ieftin. Ca altii au gasit dupa chiriasi cate-un perete daramat. Sau ars. Unul a gasit o bara SUDATA cumva in niste fiare batute-n pereti. Ca acolo isi punea “doamna” chiriasa rufele la uscat. Si-a sunat-o ala socat, la modul “pula mea, repar peretii, asta e, dar vreau si eu sa stiu, CE CACAT E ASTA????”. Si aia i-a explicat ca acolo pune rufele la uscat. DOAMNA, DAR V-AM LASAT MASINA DE SPALAT CU TREABA DE STORS SI USCAT SI PLM SI LE PUTEATI PUNE PE BALCON. Da, dar, stiti, cand le puneam pe balcon, iarna, trebuia sa le iau reci si mie nu-mi place sa ma imbrac cu haine reci. Explicatie. Ce pula mea sa mai zici

    La suma aia (repet, mi se pare incredibil de mica si nu mai sunt de 8 ani in B) e normal sa dai peste cretini.

    Si toate astea printre miile de futeri cu agentii si potentiali chiriasi. Agentiile care te suna ca “va punem noi anuntul” (si de obicei il pun furandu-l pe-ala pus deja de tine; I shit you not, am gasit fix pozele facute de mine puse de-o agentie si cu watermarkul lor peste ele!!!)

    Aici am pus niste poze cu un watermark taranesc gen: nu vreau agentie, putin gros, taranesc si in mijloc.

    Pe langa aia, evident ca-i aia si pe-aia de la ANAF sau de unde plm sunt, ca n-am retinut. Pentru ca mama declara veniturile, contracte, legal, alea-alea. Mama e genul ala care nu traverseaza decat pe trecere. Nu ar trece pe rosu, nu nimic. Genul ala de om. Si acolo alta futere. Ca procura pe care v-a facut-o fiul nu acopera nu stiu ce, mergeti si faceti alta. PAI DOAMNA, NU E IN TARA. Pai si eu ce sa fac? Evident, doar la ghiseul X, doar intre orele 13:01:00 si 13:02:12, doar mierlunea gen.

    Vezi ca ai spatiul virtual la anaf. Ai declaratiile 200, 220 etc acolo, no stress. Pentru a-l avea, trebuie, ce-i drept, sa faci un drum sa ti-l activezi. Dar dupa aia te doare-n pix.

    NORMAL IN PIZDA MA-TII CA-I MARE, CA A PUS AGENTIA INCA 5000 PESTE PRETUL MEU, TAMPITULE, PENTRU CA NU AI VAZUT ANUNTUL MEU PUS PE TOATE SITE-URILE POSIBILE, TU TE-AI DUS SA INTREBI LA AGENTIE, YOU FUCKING RETARD.

    Ba, ITI.CURGE.SCUIPATUL.DIN.GURA cu ei. Serios. Nici nu inteleg cum pot fi atat de retardati romulanii, e impotriva naturii, da-o-n pula mea de caterinca. Efectiv as putea sa va arat LA O PAGINA DISTANTA (ca scroll) anuntul meu la pretul X. Si apoi anuntul la X+5000, unde scrie mare si frumos SOLD, ca el de-acolo l-a luat.

    Ah, si stiti care-i partea cea mai buna? Idiotul a vazut anuntul meu. Dar nu s-a bagat, ca scria ca e pus anuntul de proprietar. Si el n-are incredere in proprietari, ca-i mai safe cu agentia. Ca si cum nu TOT la notar ajungeam. Ca si cum nu trecea prin aceleasi verificari ale bancii. Dar el nu are incredere. Dar…i se pare cam mare pretul. Hahaha, sa sugi pula, ba. Serios, sa sugi pula pana te sufoci, ce bine-mi pare c-o sa platesti 5k+dobanda in plus, boule care esti tu bou!

    Pe bune, imbecili. Eu n-am apelat la agentii si n-am avut probleme (bloc langa Bila Postavarul – in Titan/Balta Alba – la 10-12 min de metrou Grigorescu). Quick and easy.

    Evident c-o duruse fix in pula de ele, la modul “le spal eu cand am chef”. Urma sa le spal eu, de altfel, dar era luni (lunea era ziua mea libera, dormeam pana mai tarziu) si a venit idiotul in “inspectie” inainte de a ma trezi eu de-a binelea.

    quick note: masina de spalat vase face minuni. De vreo 10+ ani e o mare relaxare. recomand.

    Da’ daca e ceva ce-am invatat pe tema asta in ultimii 16 ani, ar suna cam asa: ba, nu cumpara nimic in Romulania pana nu poti cumpara cu banii jos.

    Iar daca ai de ales intre a cumpara in rate si/sau a sta cu chirie, stai cu chirie. Si nu zic asta pentru ca as avea ceva de inchiriat, ca nu mai am. Da’ o zic pentru ca-i diferenta dintre o relatie cu o gagica si casatorie.

    Bold, cu font de 72 if possible.

    Trebuie intai s-o rezolvi cu ceva tribunal si pula mea. Si da-i si plateste avocat – timp in care melteanul refuza sa plece, pentru ca pula mea, de ce nu? Chirie nu primesti. Aia nu primesti. Ailalta nu primesti.

    Exista o varianta, dar, ma rog, nu e chiar legala, dar merge. Sa spunem ca dai cheia unor “prieteni” de incredere si de dimensiuni considerabile. Trust me, merge. Fara cacaturi gen politie care oricum ridica din umeri si iti recomanda sa “vorbesti cu ei”. Lol, am vorbit, mi-a placut. E misto cand intra unu pe la 10 noaptea in casa. Mai ai si varianta schimbarii yalei, tot cu niste baieti de incredere. When there’s a will, there’s a way. Acum despre legalitate … hai in pula mea sa nu discutam ca nici ce fac chiriasii nu e.

    Eventual cu politia.

    Politia nu face nimic, nicaieri. E naspa cand intri pe proprietati fara acord. Nasol rau de tot. Si ca sa obtii acordul… mai bine te apuci de kick boxing si intri tu peste ei, ca esti proprietar.

  14. Mihai says:

    @Alex: eu am crezut ca fac atac cerebral cu inchirierea in celebrul Cluj. Situatia pe scurt: cautam in decembrie 2017 ceva de inchiriat in Cluj, eu locuind in Bucuresti. Job related, nu intru in detalii. Ideea era ca din Ianuarie trebuie sa fiu in Cluj. Cautat pe site-urile de anunturi vreo 2 saptamani ca sa imi fac o idee despre zone, preturi, etc. (eu mai fusesem o singura data in viata in celebrul oras si atunci la ceva amica, deci fara sa ma intereseze de astfel de chestii). M-am inarmat cu rabdare si cateva cerinte mai stricte, mi-am pus curul in masina si hai la drum. Hotel 3 zile, plm, sa am timp sa gasesc ceva. Am crezut ca ma descurc intr-o zi, maxim doua, dar am zis sa am ceva buffer. Doamne cat am gresit. Cat de prost am fost. Detaliez cerintele ca sa inteleaga lumea de ce am spus ca era sa fac atac cerebral:
    1. Bloc nou sau apartament RENOVAT RECENT. Si prin recent ma refer la o renovare care a fost facuta in ultimii 2 ani. Nu sunt vreun figurant, dar dupa 10 ani de stat prin chirii, m-am saturat sa tot carpesc eu peste tot.
    2. Loc de parcare
    3. Locatie langa lac/parc/in camp (in B stateam la 2 min pe jos de IOR si ma obisnuisem sa pot iesi la alergat/frecat menta)
    4. COMPLET UTILAT, de preferat cu chestii noi, nu ma interesau branduri
    5. Buget maxim 500 iepuoi

    Peste ce dau:

    Cazul 1:
    Apartament de la proprietar, poze misto, locatia cam cah, dar hai sa vedem. Ajung acolo, in apartament locuiau inca chiriasi. In anunt aparea ca liber. Ii spun lu’ nenea ca bah, eu vreau sa ma mut acum, ce facem ? Pai, pleaca astia in 2 saptamani. Sa mori tu. Muie, pa.

    Cazul 2:
    Proprietar. Apartament prin Iris. Poze misto, totul pare nou. Ajung la locatie. Apartamentul era de fapt facut din 2 garsoniere cu un perete daramat intre ele. Nu m-ar fi deranjat daca nu era un fost camin. Nenea pusese anuntul cu “bloc linistit de apartamente”. Muie.

    Cazul 3:
    Proprietar. Poze doar din living si baie. Ma duc sa il vad. Dormitorul “mobilat complet” avea doar un pat de o persoana si o noptiera. Right.

    Cazul 4 +5 + 6 + 10:
    Apartamente de pe vremea lu’ bunicu, spoite cu un var si puse la 4-500 euro, ca oamenii sunt idioti si arunca cu banii aiurea doar pentru ca e “la 10 min pe jos de Iuliu Mall”. De parca viata mea se desfasoara intr-un mall.

    Trecem la agentii (ca am cautat si pe la alea):
    Mentionez ca lista cu cerinte am prezentat-o si la agenti de la bun inceput. Ce am primit in schimb?
    – garsoniera langa Iulius – 500 E. Citez “nu e apartament, dar e central”
    – apartament la casa – de fapt o mansarda in care ajungeai trecad prin living-ul proprietarilor
    – locuri de parcare pe sistemul “gasesti tu unde sa lasi masina”
    – apartamente fara balcoane si sub 50mp. Nu stiu altii, dar mie parca imi place sa imi beau vara cafeaua in aer liber.
    – bloc nou, apartament ok, pret ok, dar se plateste “taxa mentenanta complex de numai 180 e pe luna”. Asta nu era mentionat in anunt. Si da, banii aia erau pe langa chesltuielile normale, gaz, curent, etc. Ce pula mea fac de banii aia nu stiu, ca nu am vazut parc/camere video/paznic in complex.

    Pana la urma am gasit un partament la o tanti sictirita grav (ca mine). Treaba a decurs asa: sunat, programat vizionare dupa ora 18:00 (plm, lucra femeia). Ajuns destul de greu la locatie, caci e cam intortocheata strada. Apartamentul chiar nou, de la mobila/electronice/electrocasnice pana la vesela care era inca in cutii/folie :). Locatia cam meh, in sensul ca e putin cam in afara orasului (la intrarea in Baciu, langa Petrom pentru cei din zona), dar am zis ca daca e misto, nu ma doare capul ca fac 10 min in plus cu masina pana la munca (pentru bucuresteni, incearca sa mergi din Titan pana la Pipera dimineata si dupa sa vii aici sa faci maxim 30 de min pana la munca). Loc de parcare. Etajul 1. Imi povesteste tanti ca a cumparat apartamentul pentru cele doua fete ale ei, dar ele au preferat sa stea fiecare cu futalaul lor la el. Exact asa a descris femeia. Eram pe jos.
    Ii explic la femeie ca: nu vreau vizite neprogramate si ca trec chestia asta in contract, nu vreau 10 telefoane pe luna, ca nu duc lipsa de socializare, chiria o platesc prin virament bancar la cursul BNR + 2% (standard), facturile on-line cu print screen la chitanta, in principiu vreau sa ne vedem cat mai putin posibil. Femeia e de acord.
    Ii spun lu’ tanti ca il iau, cum facem? Completam un contract (aveam printat deja de cand am ajuns in oras), poze buletine, ii fac 2 transferuri prin internet banking, unul cu chiria pe luna in curs si unul cu garantia (mentionat scopul tranzactiei, nu a comentat nimic). Baut o cafea, luat cheile, pa, la revedere. Ne-am mai auzit o data la telefon cand a mers sa faca contract la RDS pentru ca nu stia ce sa le ceara la aia si mi-a dat-o la telefon pe duduia de acolo.

    Ideea era ca se poate sa te comporti civilizat ca proprietar. Doar ca nimeni nu vrea sau nu stie cum se face asta. Si aici cel putin dau vina pe studenti care iau orice cacat, la orice pret astronomic, doar ca sa fie langa mall. Si proprietarii cer niste sume de zici ca sunt in UK pe orice cosmelie pentru ca se pare ca sunt idioti care sa dea.

  15. Ionutz says:

    Cand a fost sa-mi caut apartament am adoptat cutuma aia romaneasca cu “il iau gheena si il renovez eu de la 0” in speranta ca o sa il cumpar mai ieftin,la pret de dumping vroiam eu.
    Pe scurt vroiam asa apartament de 3 camere,cat mai aproape de un metrou decent nu pacii sau preciziei,minim 63 utili cat plm au ascutitorile comuniste,de preferat decomandat si posibil 2 bai.Repet nimic iesit din comun.
    Am platit cacatul ala de program de agentii Argus de la un prieten fost agent imobiliar care renuntase ~170 roni pe luna.Ano dommini 2013.
    Si incep sa sun,gratie unui abonament staff la vodafone unde lucram la vremea aia.Focusul meu era cumva Dristor,Stefan cel mare/Obor si in cel mai bun caz daca era o oferta buna timpuri noi,stiind clar ca de tineretului nu ma pot atinge.Bizonii de acolo desi au niste cotete mici si ne-renovate de zeci de ani(uneori gasesti exact cum le-a lasat ceausescu) cer preturi de Paris.
    Bon,cum am spus aveam direct aplicatia de agentii care de fapt parsa anunturile cu proprietari dupa zeci de site-uri ale vremii si deosebea anunturile de proprietari vs cele agentiilor pe baza numerelor de telefon.Daca se strecura totusi nr nou de agentie il puteai marca din aplicatie si era “banat” din cautarile ulterioare.
    Au urmat sute de telefoane si zeci de vizionari in zonele mai sus mentionate.Am vazut multe jeguri supra-evaluate si multe apartamente misto dar inaccesibile din multe motive.Hell yeah,am vazut un apartament nelocuit din ’96 unde eu si proprietara (o tipa 50+ de maxim 45kile) am lovit usa cu umarul sa o deschidem.Ce era acolo e prea lame sa fie enuntat.
    Mi-am dat seama ca nu e de mine sa iau ceva nerenovat,preturile era lejer aproapiate de multe apartamente renovate frumusel si practic nu merita stressul.
    M-am gandit un pic si am rafinat cautarea,aceleasi zone plus altele mai marginase dar acelasi calapod:ap de 3 camere.
    Si dai si lupta.
    Am avut un ghinion de rahat cu un apartament doamna ghica plaza,3 camere urias,rigips(de cacat stiu),loc de parcare subsol,boxa,etajul 14 din 17,pret bun ce sa mai afacere….A doua zi cand ma decid ca imi place si sun,proprietarul mai pune inca 7k euro la pret,asa din serva.Cica era prea mic pretul initial.
    Sa-ti fut una si alta nu,bagami-as pula in mata de taran basit.
    Am zis ok,moving on.
    Restul apartmentelor vizionate au fost ceva de genul renovate dar cu cele mai proaste materiale de pe valea cascadelor dar macar aratau binisor.Nu a fost sa fie din varii motive,fie etajul era ultimul fie parter,fie parcare nema,fie proprietarul se razgandea ca nu-l mai vinde….
    Cautarea a mai durat inca luni bune si intre timp renuntasem sa mai dau 170 lei la aplicatia pulii de agentii.
    Hai sa o iau cu olx.ro si filtrez dupa proprietari…ei as.Agentii au schimbat placa si publicau anunturi atat cu Agentie in antent cat si cu proprietar.Na poftim nesimtire.Practic nu ai nici-o sansa sa prinzi proprietarul direct dupa ce platforma de anunturi ai vrea.Eventual din 10 apeluri 1-2 sa fie cu proprietari adevarati care fie nu au chef de vizionari la ora la care vrei tu fie au pretentii tampite gen avans 50% la antecontract,lucru care a alungat agentiile.
    O sa mai public si continuarea cand o sa am chef….

  16. IulianS says:

    Baut o cafea, luat cheile, pa, la revedere. Ne-am mai auzit o data la telefon cand a mers sa faca contract la RDS pentru ca nu stia ce sa le ceara la aia si mi-a dat-o la telefon pe duduia de acolo.

    O poti face tu cu declaratie pe propria raspundere dar daca tot s-a dus ea… GG!

  17. Mihai says:

    Se putea face in baza contractului, dar eu plecasem deja spre B ca sa imi aduc lucrurile si tanti promisese ca se ocupa de asta pana ma intorc eu.

  18. IulianS says:

    Ma, pana imi aproba Manowar comentariul de mai sus. Nu vi se pare 300E o suma mica pentru un apartament langa metrou? Evident, conteaza daca e metrou Laminorului sau ce pula mea e in pizda ma-sii la capatul orasului. Si ma refer aici la 2 camere, pe care, inainte sa le vand, in complexul Edenia de pe Codrii Neamtului, luam 350Euro, care sunt la minim 10 minute de mers serios spre metrou.

  19. mesterul says:

    și io am închiriat în “minunatul” oraș Cluj-Napoca în mai 2014, prin agenție că nu aveam chef de umblat sau căutat.
    am luat o garsonieră de 45 mp cu 200 de euro, cu factură. la agenția vieții am plătit 500 de lei comision.
    pe proprietar l am văzut a doua oară prin august 2014 din întîmplare în parcare la mall. plătesc totul cu OP.
    deci tre să mai ai și noroc. 😀

  20. 0040 says:

    Pfoaaaa… ma gandeam ca daca e de gasesc sa plec bag ap in chirie pana am o idee pe unde ma aciuez, dar la cum ziceti ca sunt chiriasii maimute proaste imi strica tot prin casa… Am facut prostia de am luat chestii bune peste tot ,de la mobila la covor, de la masina de spalat la tv de 55″ . Mai degraba il tin gol ori …. 🙁

    Manowar cu cat ai dat apartamentul tau? Ce zona, cati mp utili? 😀 Am venit acum de la masa si era pe un stalp reclama apartamente noi in blocuri noi … ceva nova edificia mortii lor… intru pe site… aveau aia niste blocuri aruncate prin Bucuresti si am zis hai sa dau pe ala de la timpuri noi…. erau apartamente de 55mp la 95.000 EURO :)))))))))) si tot la bloc de-al lor ….54 mp in Berceni la 74.000 euro. Evident…goale, doar peretii. Si firma serioasa lol….. adresa de contact cu gmail.com :))))

  21. Manowar says:

    @IulianS: Calea Mosilor, fostul Bancpost (actual Mega Image, nu stiu daca mai e acolo Bancpost; nu, chiar nu stiu, n-am verificat; ori au cumparat aia de la Mega Image tot spatiul ala, ori jumatate, beats me).

    Dupa Google Maps, repet, sunt 4 minute de mers pe jos pana la metrou. Eu zic 5-6, ca mergi mai relaxat, asa.

    Cea mai apropiata statie de metrou se numeste/numea Obor. Erau si vreo cateva linii de tramvai si autobuz/troleibuz pe-acolo, nu c-ar avea vreo importanta.

    Apartamentul era cat se poate de OK. Avea in schimb in el o canapea destul de veche, da. Nu distrusa, da’ veche. De ce? Pe scurt, nu era a mea. A dus-o acolo fosta nevasta cand eram casatoriti, la modul “a luat mama alta si n-are unde s-o tina pe-asta, tie iti trebuie oricum una ca sa inchiriezi, o punem la tine, ca tu vrei sa-nchiriezi apartamentul tau”. Bine. Si, dupa divort, i-am zis sa si-o ia inapoi, da’ n-a luat-o, evident (ca nu putea nici s-o care si nici n-avea unde s-o duca). Si nici eu nu prea puteam sa-i zic lu’ mama “du-te si tu si cara canapeaua aia mai mare ca tine undeva” sau “din aia vreo 300 de euro impozabil, mai schimba si tu canapeaua din cand in cand, sa fie lumea fericita”.

    In rest, renovat/utilat/alte alea, electrocasnicele noi, patu’ nou, sifonierul din dormitor nou, “biblioteca” (harneala de-aia moderna) noua. Balcon (de-ala pe bune, nu “frantuzesc” lol). Toate alea normale (termopan, parchet, gresie, faianta) si toate cacaturile anormale (telefon, internet).

    Nu-i fac publicitate, ca a fost vandut deja, deci ma cam doare-n pula. Crede-ma pe cuvant ca era cat se poate de OK. Gen toate corporatistele duse acasa aplaudau ca focile cand intrau. As risca sa spun ca era simtitor peste standarde.

    Era in schimb un apartament mic. 50 mp, 2 camere, plm. Nu era bun pentru aia cu copii, ca plm, nu puteai sa sufli-n el sa se mareasca si l-am cumparat pe vremea cand eram relativ sigur ca n-as vrea o femeie “stabila” langa mine vreodata, necum boraci.

    @0040: nitel sub 80k.

    @Alex: daca puteam sa-l vand cumva “anonim”, puneam poze pe-aici si estimez ca luam inca vreo 5k peste pretul la care l-am dat fara mari probleme. Da’ nu ai cum sa vinzi un apartament “anonim”, asa ca nu m-am bagat sa ma dau vioi in public cu el. Ghinion, privacy valoreaza mai mult decat niste mii de euro.

    Poze cu el nu pun aici. Da’ daca va fute grija, pot face altfel. Ii trimit niste poze unuia de pe-aici (lu’ Orbu, sa zicem), cu rugamintea de a le pastra el “pentru el” si va zice dupa ce-si face o impresie cum arata. @Orbu: ce zici, te bagam la community service?

  22. IulianS says:

    Era in schimb un apartament mic. 50 mp, 2 camere, plm. Nu era bun pentru aia cu copii, ca plm, nu puteai sa sufli-n el sa se mareasca si l-am cumparat pe vremea cand eram relativ sigur ca n-as vrea o femeie “stabila” langa mine vreodata, necum boraci.

    Pula mea, ghinion. Stiu zona cat de cat si mi se pare al dracului de mica chiria. Adica, cu alte cuvinte, stiu oameni care ar fi dat-o fara sa se gandeasca, avand in vedere locatia (read: metrou).

  23. Manowar says:

    Pula mea, ghinion. Stiu zona cat de cat si mi se pare al dracului de mica chiria. Adica, cu alte cuvinte, stiu oameni care ar fi dat-o fara sa se gandeasca, avand in vedere locatia (read: metrou).

    Chiar era. Eu il inchiriam (cand ma puteam ocupa eu) la 400 fara mari probleme. Chiar si sora-mea l-a inchiriat la 400 cand a cautat ea niste pizde (nu le-ar mai fi gasit…)

    In schimb, cand au ajuns sa se ocupe ai mei (au o varsta, internetul e un mister pentru ei)…sa tragem cortina, ca am luat destule calmante. Gen lu’ mama “ii era rusine sa ceara 400, ca n-are ea atata pensia”. No comment.

  24. IulianS says:

    O alta optiune era sa-l dai unuia ce se ocupa de cazat turisti in regim hotelier. Se ocupa ala de curatenie, de tot, n-aveai stres, el doar sub-inchiria. Dar, plm, asta e.

  25. Manowar says:

    N-aveam cui.

    M-am uitat in Romulania daca-s agentii care sa se ocupe de tot (contra unei “taxe”, desigur). Gen luati ba idiotilor cheile, inchiriati la 400, eu imi vreau 300 ai mei. Daca se strica vreo chestie, rezolvati. Asta-i contul meu si hai, succes, ne mai auzim in 20 de ani.

    Dar e Romulania si n-ai cu cine. Iar de lucrat direct cu oamenii normali (aia care inchiriaza), n-ai cu cine, ca idiotii se duc in pizda mamii lor la agentiile mortii si nici nu se holbeaza doua minute pe internet.

    Iar cu ai mei n-aveam ce mare cacat sa rezolv, ca sunt la peste 60 de ani. Treburile astea complexe gen internet, telefon mobil etc etc … stii tu.

    Ah, si Alex, nu-i valabila treaba aia cu “uita-te de pe alt ip”. Ca am facut-o oricum si pe-aia si era cat se poate de vizibil anuntul (gen ma uitam din trei tari diferite, plus ca s-au uitat cativa amici din Bucuresti, plus c-au sunat cativa care ar fi vrut sa-l inchirieze, da’ “macar lasati un 10% la pret…”). Cu tot cu numar de telefon si email si pula-n cur. Da’ n-aveai cu cine, coaie. L-a vazut si maimutoiul ala cand l-am vandut. Da’ si ala a venit prin agentie, sa fie el sigur ca…nu stiu ce. E OK, plm, a dat el 5k in plus? A dat. Nu mie, da’ a dat. Sper ca se bucura, pula mea.

  26. IulianS says:

    @Manowar Nu cunosc in B, dar in BV cunosc. Poate ca cu putin efort dau peste unii si pe acolo ca cunosc cativa tipi pentru “airport-shuttle” si banuiesc ca ei cunosc ceva persoane din domeniu.

  27. Manowar says:

    @IulianS: da, ma, e altceva in orasele in care bantuie turisti. Pe-acolo mai gasesti oameni care fac asta for a living. In Bucuresti, gasesti o pula de cal bine infipta in cur.

  28. 0040 says:

    80 80…dar cati mp (balcon inclus?)? Cred ca mai bine intrebam … la ce pret pe metru patrat ai dat?

    Faceam acum calculul eu am luat la undeva in jur de 900 euro/ metru patrat acum vreo 3-4 ani. Dar din preturile noi afisate de astia…. 1350+ euro mp in Berceni…. 1750 euro/mp in mothefucking timpuri noi ? :)))) Adica…. inca putin si sunt preturi de afara sa dea dracu’… Dar de unde cresterile astea ca doar salariile sunt la fel sau mai mici decat anul trecut ( nu toti au crescut brutul ca sa compenseze trecerea atributiilor la angajat ). Evident din foamea de bani la camatari, dar totusi… cumpara lumea ? Eu cand s-a pus problema am zis…bah…sunt sarac, hai la bloc. Dar daca era sa fie peste 50k, nici nu ma gandeam sa nu iau casa…. ori acum…. se ajunge iar ca in 2007 cand o cutie de chibrituri in Militari costa 120k :))))) In ritmul asta pana in 2025 vine iar criza.

  29. IulianS says:

    Dar daca era sa fie peste 50k, nici nu ma gandeam sa nu iau casa….

    Gandeste-te mai bine. O casa vine cu multe “cadouri”.

    ori acum…. se ajunge iar ca in 2007 cand o cutie de chibrituri in Militari costa 120k :))))) In ritmul asta pana in 2025 vine iar criza.

    Daca intuiesti ca vine, fa-ti provizii. Vorba aia, apocalipsa tre’ sa te prinda cu burta plina.

  30. Manowar says:

    @0040: am zis mai sus si cat avea si-n cat l-am dat.

    Pentru zona si calitate, pretul a fost OK. Puteam lua si mai mult, sincer – chiar ar fi trebuit luat mai mult. Da’ asa-i cand trebuie sa rezolve altii pentru tine, ca tu esti in alta tara.

  31. 0040 says:

    sooooory, acum am citit ultimele comentarii. Deci 50 mp ( in astia sunt inclusi si balcon? ) la <80, ar veni cam 1500-1600 mp. WTF…. :)))) sigur vine criza…. 2 salarii okish pe metru patrat….

  32. Manowar says:

    Coaie, never mind vanzarea. Vorbeam de chirie.

    Uite, i-am trimis lu’ Orbu niste poze cu dracia si l-am rugat sa va bage o parere sincera pe-aici.

  33. 0040 says:

    @IulianS : parintii mei au stat in Militari cand eram mic, apoi s-au mutat la casa langa oras, apoi eu m-am mutat iar la bloc. Believe me, casa e sfanta…. blocul e pentru nefamilisti :)) La casa ai doi vecini, or better…. dar la bloc ai o scara de tarani… jumate din masinile de la mine din parcarea subterana nu au numar de B. Toti taranii….. Cu ce e mai aiurea la casa decat la bloc? Vorbim de casa ok, nu cu wcul in fundul curtii, si cu pamant in jurul casei nu cu 5 m intre zidul casei si gard…

  34. Manowar says:

    Cu ce e mai aiurea la casa decat la bloc?

    Costuri, probleme si rezolvari, coaie. Cam “aia” e mai aiurea.

    Vezi tu, la o casa nu prea o sa dai tu pe-ncalzire cat dai pe intretinere la bloc, de exemplu. Ai pereti comuni cu frigul, nu cu alte locuinte. Asta, asa, de idee. Nu-i ca nu se poate rezolva, poti izola, poti pula mea, da’ nu in banii pe care-i dai in mod normal la bloc.

    Iar cand ti se fute ceva, nu prea visezi tu la fondul de rulment si cheltuieli impartite la 32/36 de apartamente. La bloc, cand esti la etajul 3, sa zicem, te doare fix in pula ca s-a futut nu stiu ce la “acoperis”. Cheama administratorul niste puleti, tropaie pe terasa, sunt platiti din fondu’ de rulment sau ceva, eventual mai da fiecare apartament un milion sau plm. No problem. La casa, cand ai niste probleme cu acoperisul, pai, sa te tii…

    Eu stau la casa, nu as mai vrea sa stau la bloc in veci. Da’ sunt niste costuri, coaie..si in Romania, pot fi destul de serioase. Ca idee, cand la mine (3 camere, 80 mp) a venit intretinerea vreo 5 milioane in Februarie 2011, fosta mea soacra dadea pe incalzirea casei vreo 15-20 de milioane. Bine, ea nu statea in 80 mp, ci in vreo 130, parca. Deci miau.

    Acum, eu sunt de acord cu faptul ca mai bine stai la casa (cu toate costurile alea), ca macar traiesti cat de cat civilizat (daca e conectata la diverse chestii – gaz, apa, curent, internet, alea). Da’ costurile pot fi simtitor mai mari daca ai ghinion sa se futa vreo chestie. Pe langa aia, nu exista “menajera” pe scara. Nu da vreo pizda cu matura si nu spala pe la tine in curte. Tu le cam faci pe toate, ca-ti place sau nu. Ninge, alea? Zapada? Poarta blocata? Succes – lopata e acolo si vezi ca nici iarba nu se tunde singura etc.

    Din nou, prefer casa oricand, da’ vine la pachet cu niste costuri si niste extra-munca.

  35. 0040 says:

    Depinde de casa. Uite la duplex poti avea un perete comun cu vecinul, si in celalalt colt al casei faci garaj, raman doar doi pereti externi. Ori…. tot doi pereti externi am si la bloc.

    Pai da…asa e la casa. Esti rege la tine-n curte. Regele centreaza, regele da cu capul. Dar overall….. cand termini cu toate si tragi o linie, calitatea vietii e mult peste. Sau…. cui nui place curtea poate sa caute San Fancisco style
    ( goo.gl/HVryD5 ) si ai best of both worlds….

  36. Manowar says:

    Dar overall….. cand termini cu toate si tragi o linie, calitatea vietii e mult peste.

    Pai, este MULT peste, nu neaga nimeni asta.

    Da’ nu-si permite toata lumea costul/riscul si atunci, pula mea…

    In plus, tu te plangi de pretul pe mp la bloc. Hotaraste-te, e scump sau e ieftin? Nu de alta, da’ la casa dai si mai mult.

    Sau…. cui nui place curtea poate sa caute San Fancisco style
    ( goo.gl/HVryD5 ) si ai best of both worlds…

    Lasa-n pula mea San Francisco, ca nu-mi amintesc sa fi fost pe-acolo recent un viscol de-ala si nameti gen.

    Tu ai intrebat ce-i mai aiurea la casa si ti-am raspuns.

  37. Rootus says:

    In ritmul asta pana in 2025 vine iar criza.

    Ești optimist.

    fosta mea soacra dadea pe incalzirea casei vreo 15-20 de milioane

    Asta pentru că muile de la distribuitorul de gaze citesc contorul o dată la 3 luni și te “regularizează” (sau era “regulează”?) față de cât au estimat ei în fiecare lună. În lunile de iarnă (dec-feb), la o casă cam cu aceeași suprafață, în funcție de temperaturile exterioare am cam 700-900RON/lună, cu 23-25C în casă.

    Eu am ales să plătesc cam 250RON pe lună (inclusiv vara, când la gaze vine o factură de vreo 20-30 lei, o glumă), se adună în cont acolo, dar măcar nu mai trebuie să decartez mult o dată.

  38. Manowar says:

    @Rootus: pai, faza e ca la bloc plateam 1.5m vara si vreo 5 iarna (mai putin dupa ce-a fost izolat). Tot iesi mai scump la casa. Si cam asta ziceam eu.

  39. Alex says:

    @Alex: obtii fix din pula 130 de euro in plus daca pui o canapea noua si faina. Nu ca ar conta daca pui. Intr-un an nu mai e noua. Pleaca chiriasul. Dupa care vine altul care vrea o canapea noua. Ce, nu ajung 130(-tax)*13 pentru una noua si faina?

    @Manowar: nu are nici o legatura ca e canapeaua veche sau foarte veche, atata timp cat este utilizabila. Mi-am recitit comentariul si vad ca am lasat asta afara: nu era utilizabila. Era lasata, la modul ca vedeai unde sunt trei scanduri de lemn din cadru, iar intre scanduri, la 5-7 cm adancime, era buretele imbibat cu scursuri anale de la doua generatii de strabunici morti. Asta face diferenta cat de cat diferenta. Pentru multi, canapeaua aia inseamna +1 persoana in apartament. Ca folosesti locul ala, ca nu il folosesti, nu prea conteaza, asa se vinde pachetul. E acolo si e utilizabil, fie pentru un musafir, fie pentru +1 cu care imparte cineva chiria. Cand nu e utilizabil locul, devine un minus si nu inchiriaza nici dracu apartamentul ala cu 500 de euro.

    Aparent nu am fost singurul care a gandit asta. Cand toate apartamentele similare din zona aia se dadeau la 500 de euro, anuntul respectiv a coborat timp de 2 luni pana la 370 si s-a dat atunci. Pana si un agent mi-a spus ca are apartamentul pe lista lui, dar incearca sa o convinga pe proprietara sa schimbe canapeaua ca sa il dea cu mai mult.

    Ar mai fi de mentionat ca Romania nu e UK, niste canapele banale gasesti relativ ieftin si nu face atata damage. Nu zice nimeni sa le schimbi anual sau la trei ani. Dar neaparat sa nu fie rupte.

    Hotel 3 zile, plm, sa am timp sa gasesc ceva. Am crezut ca ma descurc intr-o zi, maxim doua, dar am zis sa am ceva buffer. Doamne cat am gresit. Cat de prost am fost.

    @Mihai: eu mi-am dat preavizul unde stateam inainte si aveam 30 de zile la dispozitie. In ultima saptamana m-am mutat, gen 3 saptamani cap-coada am futut cautand (mai mult prietena decat mine, but still…).

    Eu stau la casa, nu as mai vrea sa stau la bloc in veci. Da’ sunt niste costuri, coaie..si in Romania, pot fi destul de serioase. Ca idee, cand la mine (3 camere, 80 mp) a venit intretinerea vreo 5 milioane in Februarie 2011, fosta mea soacra dadea pe incalzirea casei vreo 15-20 de milioane.

    In Romania chiar sunt serioase comparativ cu salariile. Ai mei dau pe incalzire 8-12 milioane pe luna iarna, incalzire cu apa geotermala. La bloc, pe gaz, intr-un apartament foarte bine izolat, imi iese media la 2-2.5 milioane iarna.
    Se fute ceva la bloc? Cum spui tu, suta de lei la fondul de rulment. Se fute acoperisul pe casa la o furtuna? Hai scoate >40 de milioane ca sa sara niste maimute pe casa vreme de doua zile ca sa schimbe sute de tigle sparte.

    Asta in Romania, ca-n UK ai spus deja cat taxeaza muncitorii, de fac IT-istii de ras.

  40. 0040 says:

    Cat am stat cu ai mei am tuns si gazonul , am dat si zapada la lopata , am adunat si via , si fructe din copaci, si am udat si florile lu’ maica-mea & others. Dar daca cineva e lenes poate sa isi puna doar gazon si gata, fara briz-brizuri. Nici langa Bucuresti n-au fost mari nameti in ultimii 10 ani. Orice a fost ieseai cu masina daca iti faceai carare pana in drum (depinde fiecare unde are garajul). Cine e invatat comod…. si cea mai mica zapada i se pare super viscol. In zona asta de tara nu au mai fost super viscole. Cel putin nu cum am intalnit cand eram mic la tzara, in Neamt. Viscol? Da…desigur, dar nametii erau cat casa de 2m nu 30-50 cm :)))) Nu dadeai la lopata, ci iti faceai tunel ca soarecii… :)))

    Si totusi nu e mai scumpa casa decat la bloc. Ti se pare scump deoarece platesti terenul. De la 1-2000mp in jurul casei cam da….numai terenul face cat un apartement, dar casa in sine… o poti scoate la sub 2000euro/metru patrat. Dar finisajele depind de gustul fiecaruia si pot urca pretul…. dar ce finisaje ai si la bloc? usi , parchet, gresie si faianta? Cu siguranta ca dezvoltatorul le-a luat pe cele mai ieftine ca sa iasa si el bine…

    “Tu te plangi de pretul pe mp la bloc.”
    In cartea tehnica a constructiei la fiecare bloc ar trebui sa scrie valoarea totala/materiale. Asa si la mine. Facand un calcul simplu, asta de a facut blocul meu a scos de 4-5 ori mai multi bani decat a bagat. Ok, sa zicem ca l-a mai costat mana de munca. Cat? 100 miliarde sa zicem ca nah…bloc de 4 etaje. Tot a ramas cu 3.5-4x decat valoarea totala a imobilului. Asa ca daca eu am luat 60mp la 50k, probabil pe ala l-a costat 15-20k sa-l construiasca, raportat doar a suprafata respectiva. Concluzia mea e ca preturile sunt mult umflate.

  41. Giani says:

    @0040

    Dar din preturile noi afisate de astia…. 1350+ euro mp in Berceni…. 1750 euro/mp in mothefucking timpuri noi ?

    In ultimii ani nici cu Clujul nu mi rusine. O vreme m-am tot uitat sa iau ceva cu banii jos acolo, dar intr-un final am ajuns sa-mi bag pula si sa ma uit in Spania.

    @Manowar
    Ipotetic vorbind:
    1) Tu poti lua lodgersi la tine-n casa fara sa informezi banca ?
    2) Ajungi sa schimbi serviciul si trebuie sa te muti in Londra unde iti inchiriezi ceva. Ai vreo modalitate legala sa-ti dai casa in chirie fara sa te treaca banca la rata de btl ?

  42. Manowar says:

    @Alex: ma, eu am dat pe canapeaua de-aici in jur de 2000 de lire. Nu mai stiu daca fix sub 2k sau peste 2k. Pai, cu toata bunavointa, cum plm sa pun asa ceva in Romulania la o chirie de sub 300 de euro pe luna? Pun, fix cum zici tu, ceva mai ieftin.

    Asta in Romania, ca-n UK ai spus deja cat taxeaza muncitorii, de fac IT-istii de ras.

    Da, dar in UK bagi 200 de lire pe an (asigurare) si te doare-n pula in caz de ceva. Poti si-n Romulania, probabil in aceiasi bani, da’ tragedia e ca acolo simti nitel mai mult alea 200 de lire. Iar pe-aici, daca e sa fim sinceri, nu prea se intampla chestii de-alea mizerabile care sa-ti futa casa. Adica, plm, mai e o furtuna din cand in cand, da’ nu genul care sa-ti futa acoperisul, daca nu cumva e facut din foi a4 lipite cu flegme.

    Si totusi nu e mai scumpa casa decat la bloc.

    Bai, eu nu stiu despre ce pula mea vorbesti tu, da’ e mai scump la casa decat la bloc. Si cat dai s-o cumperi si cat dai s-o intretii dupa. Habar n-am pe ce planeta nu-i mai scump.

    Concluzia mea e ca preturile sunt mult umflate.

    Pai, ti se par “umflate” pentru ca, fix cum zicea cineva, location, location, location (da’ si calitatea).

    Chestia e ca, pula mea, ai de ales intre 65k prin Ilfov sau vreo 80k relativ central, pe langa metrou (si pe langa orice altceva). Tu alegi, pana la urma, iar eu cum nu caut sa vand/inchiriez nimic, nu prea pot spune ca-s interesat de subiect foarte mult.

    Mie-mi place sa calculez treaba asta raportand la salarii/costuri din diverse tari.

    Asa cum vad eu treaba, lucrurile stau asa.

    Bucuresti – 1000 de euro (net) salariul (nu e foarte iesit din comun in 2018), apartamentu’ decent vreo 80k.

    Londra – 3000 de lire salariul, apartamentul decent…e vreo 300k lire.

    Paris – 3000 de euro salariul, apartamentul decent e vreo 400k euro.

    Trage tu concluziile. Stiu, Bucurestiul nu-i Londra/Paris, da’ calculeaza la salariul net * X si vezi ce-ti iese.

    @Manowar
    Ipotetic vorbind:
    1) Tu poti lua lodgersi la tine-n casa fara sa informezi banca ?
    2) Ajungi sa schimbi serviciul si trebuie sa te muti in Londra unde iti inchiriezi ceva. Ai vreo modalitate legala sa-ti dai casa in chirie fara sa te treaca banca la rata de btl ?

    1. Da.

    2. Nu m-as deranja si nu m-ar interesa. Daca trebuie sa ma mut inapoi in Londra, pun lucrurile in miscare, platesc jumatate de mortgage, raman cu o rata de vreo 400 de lire pe luna si ma mut linistit in Londra. Eventual fara a inchiria. Pentru ca, daca ma mut in Londra, ma mut la modul “am dat de-un contract de 500-600 pe zi si nu ma deranjeaza sa pierd aproape o zi de munca pentru a-mi pastra casa fara s-o futa in toate directiile cine stie ce retardati”. Nu ma mut acolo pentru ca heirup, imi da cineva fix ce am acum lucrand de-acasa.

    3. (!) Daca se pune problema de mutat pe termen lung, pot vinde casa fara sa ma mai complic cu chiriasi si plm. Am luat-o la vreo 250k, acum face vreo 285k lejer. Penalizarea (pentru vandut/platit asa de rapid) e undeva la 3%, adica un cacat pansat. (Asta-n primul an; scade pe urma la 2% in al doilea an, 1% in al treilea, apoi 0%)

    Ar trebui sa fie o criza absolut oribila pentru a lua in calcul eu chirias/lodger. Genul ala unde nu-mi gasesc nimic de lucru. Iar pana vine una de-aia, sper sa achit casa sau s-o vand.

  43. clawbc says:

    Eu am incercat recent sa inchiriez un apartament in Buc. Pe langa tot felul de ciudati cu tot felul de cereri, gen am 2 caini, vreau sa platesc mai putin iarna ca e scumpa incalzirea, am crezut ca am dat de o agenta cu capul pe umeri care sa se ocupe de treaba asta ca eu nu sunt in tara. Surpriza, desi incercam sa o angajez eu, ea tot pentru chirias lucra si avea mai multe pretentii ca un chirias, gen mutati mobila asta asa, aduceti televizor ca standardul e de doua(!!) TV-ul in apt etc. etc.)
    Piata din Romania nu este facuta pentru asa ceva si legile nu exista, astfel ca ambele parti pierd la chestia asta. Chiriasul vrea sa plateasca cat mai putin si sa se mute doar cu valiza, apoi poate sa plece cu datorii sau cu pagube si pierde o garantie de tot rasul. Stiu ca o sa imi iau injuraturi, dar eu ca proprietar ce pot eu sa fac cu o garantie de 300-400 EUR? Ca daca raman cu datorii la intretinere, am nevoie de o zugraveala, parchet distrus, mobila stricata, vreo electrocasnica care necesita reparatie / schimbare sar lejer de 2000 EUR.
    Incet incet incep sa-i inteleg pe nemti cum inchiriaza apartamente nemobilate si iti cer trei chirii drept garantie. E dur si scump, dar proprietarul e protejat de garantia mare, iar tu ca chirias de legi bune.

  44. Orbu says:

    @Manowar:
    Community Service:
    Obiectiv vorbind, nu am locuit niciodata in Bucuresti in chirie intr-un apartament de 2 camere la fel de aproape de metrou pe cat spui tu cu mai putin de 320 de EUR.
    Am stat o data la Romana cu sub 200 de dolari ( nu mai stiu exact cat), dar era o garsoniera dubla si se intampla in 2004, plm.
    Si ma rog, la unichiu-meu nu se pune, ca nu era pretul pietei.

    Tot obiectiv vorbind am stat o singura data in chirie pe termen foarte scurt in conditii mai bune decat in pozele alea , da’ vreo 700 de euro sau dolari, alte discutii. Chiar ma uitam amuzat, uite, ba, asta are saltea cum am eu, lol.
    Canapeaua e amuzanta, nu neaparat pe gustul meu, dar pare ok, am locuit in case cu chestii jegoase, mai scumpe, sau cu living mobilat cu…scaun.
    Altfel, plm, decent, nu stiu cum cacat nu ai gasit sa inchiriezi la 300 de euro pe luna, da-n fine, probabil esti foarte ghinionist, sau ceva. Din ce vad , nici in anunturi nu prea-s optiuni in zona aia si la banii aia, chiar daca ignori conditiile.
    Pe scurt, mie nu-mi place zona aia (nu mi-as fi cumparat acolo), chit ca-i centru, dar daca as fi iarasi fara copii, eventual fara masina, clar as sta acolo de banii aia. Am stat la aproximativ aceeasi distanta in partea opus de Obor mai scump si in conditii mai proaste. Plm, e decent, atat cat poate fi prin Bucuresti. Prin 2007 erau alte preturi, dar imi aduc aminte ca am stat pe la Piata Sudului ( adica 1 km mai departe) intr-un apartament cu 2 camere semidecomandat jegos, cu 350 EUR. Gen orice eforturi de a-l curata ( ale gagicii, ca eu nu-s foarte insistent pe tema ) erau cam in zadar. Fara aer conditionat si alte luxuri. M-am chinuit cateva luni sa trag un internet si ala de cacat.
    Pai la ce imi arati tu acolo, ma cam sperii. Adica eu trageam sperante ca poate iau 350 pe al meu ca plm, 4 camere, spatiu mai mult, chit ca e la 10 minute de metrou…daca iti place joggingul si capatul de linie de metrou. Daca e sa am bulanul tau nu e rost si ramane cum am stabilit; vandut, cumparat 4 garsoniere confort 3, scos macar cate 100/luna de la fiecare si aia e. Astea au cautare mereu. Din ce am vazut si-n Londra si Paris se inchiriaza jegurile astea ieftine ca painea calda.

  45. Manowar says:

    @clawbc: da, ma, fix asa stau lucrurile.

    In Romania e piata fututa rau de tot pentru c-au plecat aia care lucreaza grupa mare, asa ca acum e mai dificil sa gasesti un chirias.

    Dar viitorul cam ala e, da, fix aia ziceam mai sus. Sa-i dai maimutei apartamentul nemobilat si sa nu se mai planga de mobila, sa puna fix ce are chef, treaba lui cum le rezolva/inghesuie.

    Si da, se va ajunge si acolo la chestii de-alea odioase cu garantii serioase. Nu “chiria pe 3 luni”, ci “ia da coaie 5000 depozit”. Pentru ca de “depozit” in Romania (o chirie, hai, doua), nu repari ce-ti fute nea caisa. Gen ce plm sa repar eu din 600 de euro daca discutam de pereti si parchet? Ca doar asa poti educa animalele, cu bata – sa stie ca daca fut o chestie, nu merge cu “imi fac valiza si plec, las paguba de 6000 si pierd 500, hehe, teapa”, ci pierd vreo 5000 si poate-poate se mai gandesc.

  46. Manowar says:

    Din ce am vazut si-n Londra si Paris se inchiriaza jegurile astea ieftine ca painea calda.

    Intotdeauna vor fi mai multi vanzatori de hamburgeri decat CEOs de corporatii.

    Pai la ce imi arati tu acolo, ma cam sperii.

    Da, ma, chestia e ca daca te uiti mai sus, lumea presupune ca hmmm, sigur era naspa apartamentul daca plm nu l-a inchiriat la 300!
    Si chiar nu era. Nu era ultra lux. Da’ nici nu era 700, cum zici tu.

    Cu zona nu stiu ce ai. E o zona buna (pentru Bucuresti), e relativ central si, repet, in afara de IMAX, ai tot ce vrei pe-o raza de 500 de metri.

  47. Alex says:

    @Alex: ma, eu am dat pe canapeaua de-aici in jur de 2000 de lire. Nu mai stiu daca fix sub 2k sau peste 2k. Pai, cu toata bunavointa, cum plm sa pun asa ceva in Romulania la o chirie de sub 300 de euro pe luna? Pun, fix cum zici tu, ceva mai ieftin.

    Pai si eu ma gandeam ca orice canapea ieftina e buna pentru un apartament dat in chirie, atat cat sa poti sta jos fara sa iti intre un lemn sau un arc intre buci. 🙂 In Cluj, daca intr-un apartament vezi o canapea de 18-20 de milioane, garantat e minimum 600 EUR chiria. Nu are nici o legatura directa chiria cu canapeaua, nu ma intelege gresit, doar zic ca in majoritatea apartamentelor ar fi mai mult decat buna si o troglodeala de maxim 3-400 EUR.

  48. Manowar says:

    Coaie, iti poate explica Orbu, ca a vazut pozele. Era o canapea OK. Nu frumoasa, dar OK. Iar apartamentul era cat se poate de OK si ala.

    Iti explicam de ce, ca proprietar, nu poti pune una frumoasa. Ca te costa chiria pe un an, pula mea. Iar dupa un an, nu mai e noua si nu mai arata “noua”. De-aia vezi canapele vechi. Bine, nu zic la modul la care descrii tu, sa nu poti sta/dormi pe ea, cu aia nu-s de acord. Da’ la cat iei pe chirii in Romulania, pui cam ce se nimereste.

  49. alex.x3s says:

    da unde gasesti tu un nea casia care sa aibe la valiza 5000? toti, ba, da toti chiriasii cand au plecat au inceput prin a nu plati chiria si a nu raspunde la Telefon. cand se implinea Luna si-i cereai banii iti spunea ca vrea sa plece si ca de Luna care a stat pe gratis “aveti garantia” si n-am gasit nici unul care sa dea o garantie mai mult de 1 Luna chirie, toti se plangeau de bani ca e greu dar daca-i vedeai intamplator prin alte parti erau fitosi nevoie-mare, nu le ajungeai cu prajila la nas.

  50. Manowar says:

    @alex.x3s: nu acum, ma. Am zis “o sa se ajunga la”. Give it time.

    Acum inca au chiriasii upper hand in povestea asta, ca-s prea multe locuinte goale (aia plecati din tara).

  51. Neurogamer says:

    Eu de cand is aici, ma fut ai mei la cap sa inchiriez apartamentu. Si pentru 110 euro pe luna nu are rost. Mai bine vbesc cu o prietena de-acolo sa se mute in el (sa nu stea cu ai ei). Gratis. Numa sa fie platita intretinerea and co. la timp. Fiecare chirias pe care l-am avut cand eram in Cj o rupt ceva. Fie un pat, fie niste facturi la intretinere si s-or carat cu gaura cat 3 chirii, etc.

    L-as inchiria numa sa aiba ai mei un bonus la pensie. Dar mi-e teama ca o sa iasa urat si o sa trebuiasca sa bage bani in el. So nu. Mie nu mi-ar acoperi chiria din UK (650) so yeah, no. Decat stres, mai bine fara.

    PS: da, preturi de oradea, stop laughing.

  52. Manowar says:

    La preturile alea, da, nici nu merita sa inchiriezi, iesi mai bine cu ceva amici care sa plateasca facturile acolo si atat.

    Pula mea, cum o fi sa inchiriezi la 110 euro si pe urma sa trebuiasca sa rezolvi cu podeaua/peretii. Ca nu te costa decat de vreo 100 de ori mai mult…

  53. Neurogamer says:

    Inainte sa plec in Cj (nu stiam ca o sa apara oportunitate de job) s-au gandit ai mei sa zugraveasca, sa puna AC, sa ia mobila etc. Dupa 4 luni de chirie, ac-ul era la reparat, zugravit din nou, un pat la gunoi. Sa ma fut in trogloditii planetei.

    Kinda off-topic: Dupa sperieturi de genu “cand plm ma accepta si pe mine careva in chirie”, totul s-a rezolvat lux, cu landlord lux. Sper sa raman aici 2-3 ani, timp in care scot un credit card minor si-l folosesc pt credit score (plus vot plus nu mai stiu ce mizerii, sper sa aflu) si apoi hop la mortgage la o casuta. Doar ca mi se pare ireal cat de tare se scumpesc imobiliarele in UK, foutouille. Se unde-s eu se construiesc case si apartamente in draci dar ii o cerere imensa. Zici ca nu vine nici un brexit.

  54. Orbu says:

    @Manowar. Sunt de acord cu tot ce spui legat de zona. Dar am stat pe acolo si am avut prieteni care au locuit in zona si sunt mai multe inconveniente pentru mine personal si acum.
    Cand eram singur era important sa ajung repede in centru la pizdareala, la bautura ,la netcafee, la plm. Acum mi-ar fi mai util doar sa ajung la munca daca as merge la birou. Dar nu prea sunt parcuri, zone verzi si locuri de joaca pentru copii. Un pom, o chestie. Unde stau eu sunt mai multe de astea in apropiere, nu e extraordinar, dar cat de cat, daca aveam bani de Herastrau, Primaverii sau Floreasca, luam acolo. Sau macar langa IOR.

    E aglomerat rau. Si cu masina si in tramvaie, troleibuze. Nu e chiar ca pe Stefan cel Mare unde vezi ambuteiaje si noaptea, dar trafic. Cele mai multe tentative de furt, jaf, si scandaluri pe transport in comun le-am vazut si mi s-au intamplat pe 66 si 21. Unde stau eu nu e chiat primaverii, dar e si mai lejer traficul si mai putin aglomerat pe transport in comun si mai putin periculos, chit ca nu-i cea mai alba zona din Bucuresti.

    Si, plm, daca te duci inspre Eminescu mai cum mai e, mai sunt ceva curve pe strada noaptea, dar alea nu incurca, eventual cativa drogati, astea-s normale peste tot, sau spre Universitate, dar spre Obor, plm, dubioasa zona, mai naspa decat alte zone mult mai peiferice.

    In plus, cred ca nu mai e cazul, dar erau probleme cu scolile si gradinitele in zona aia. Nu prea gaseai locuri, plm, cu spaga cu complicatii. Cum zic , nu prea mai e cazul ca nu prea mai sunt copii niciunde, dar cam alea erau problemele cand cautam eu.

    In plus, daca vrei sa ajungi la Universitate/Unirii, de exemplu, aveai optiuni: 1 metrou de la obor, vreo 20-25 de minute. Ok.
    Tramvaiul 21, 15-30 minute de cand ajunge acolo, pot sa fie 5 minute, pot sa fie 15.
    Trolebuzul 66 pana la Universitate. 15-30 minute, tot asa in functie de trafic in functie de cand ajunge el acolo. Gresesc?
    Desigur, de la mine e si mai departe, dar, plm, nu am avut bani de mai aproape.

  55. Manowar says:

    Dar nu prea sunt parcuri, zone verzi si locuri de joaca pentru copii. Un pom, o chestie.

    Gresesc?

    Da.
    Nu mult, doar enorm.

    Uita-te la fotografiile din dormitor, living – ce vezi afara? Exact, un parc (mic) intre blocuri.

    Nu-ti convine? Parcul Obor e la 6 minute de mers pe jos.

    Nu-ti place ala? Parcul Circului e la 3 minute cu metroul (Statia Stefan cel Mare) sau 10 cu tramvaiul.

    Nu-ti place nici ala? Parcul Cismigiu e pe ruta 66 – cam 15 minute cu troleibuzul.

    Nu-ti convine nici ala? 22 de minute pana-n Herastrau sau 30 pana la Tineretului (Cu metroul).

    Sigur, ar fi cool sa fie la un minut distanta. Caz in care poti inchiria pe langa Herastrau. Da’ nu stiu daca ai toate celelalte in jur. Si nu stiu daca la 300 de euro.

  56. IulianS says:

    Tot nu inteleg de ce cineva insista ca e mai ieftin la casa. Ba, eu platesc facturi de asa ceva, calmati-va (710 gazul chiar ieri primita factura, ok?). Nu stau eu acolo mereu, dar bai, e scump. Si pe metru patrat? get real bitches, tot pe la 1000E+ pe mp o scoateti prin diverse smecherii cu diversi PFA neplatitori de TVA si alte basini in zona neagra-gri, deci calmati-va. Adaugati terenul si va calmati urgent cand vine vorba de pret.

    Cat despre case, mai toti dezvoltatorii merg pe 2 camere si garsoniere, ca alea se vand instant. Daca vrei sa vinzi penthouse sau 3-4 camere vorbesti de cand e mocirla, nu fundatie si se aranjeaza, dar alea-s cazuri putine.

  57. Orbu says:

    Da.
    Nu mult, doar enorm.

    Lol. Pomi d-aia am si eu in fata blocului, dar nu le spun chiar “parc”.
    Parcul Obor, da, dar nu, mersi. La fel de dubios ca ala de la Piata Sudului, prin Ferentari nu prea am trecut sa am termeni de comparatie completi.

    Parcul Circului e la 3 minute cu metroul dupa ce ajungi la metrou, dupa ce vine metroul, daca nu iei in calcul si asteptatul metroului 5-10 minute, si drumul de la metrou in parc ~10 minute. In total cam 20 de minute, daca nu esti pe cronometru.

    Iar la Cismigiu ajungi cu 66le in 15 minute poate noaptea, gen tu de cand n-ai mai circulat pe acolo? Oricum, nu conteaza. STIU zona, nu e ca si cum daca imi spui acum un parc, sau cum ajung intr-un loc, am sa zic- ah, plm , cum mi-a scapat asta, habar nu aveam ,lol. Am facut toate drumurile alea.

    Din punctul ala de vedere acolo e naspa. Mai naspa ca in alte locuri.
    UIta-te la poza asta si la asta. A doua e de unde locuiesc eu. Unde ti se pare ca e mai verde? Asa din avion, nu e nevoie sa intram in detalii. Da, unde stau eu e mai naspa la celelalte, dar plm, de aia am si zis in termeni de “pentru mine”.

    Daca ar fi sa cumpar un apartament ca investitie, probabil ca zona unde e al tau e clar mai favorabila decat zona unde e al meu. Da’ pana una alta e chestie de viata.
    Poti sa te uiti si pe strazi. Acolo in S2 nu prea-s verdeturi pe margine sau pe centru, printre liniile de tramvai, sau pe unde se mai poate. Pe unde stau eu sunt si pomi pe linia de tramvai, si verde pe margini arata parca un pic altfel. Tot Bucuresti, tot blocuri gri, dar plm.

    Pe de alta parte, pe Mosilor e cel mai bun curs la orice valuta, se stie :). Avantaje si dezavantaje.

  58. Manowar says:

    Ba, pula mea, credeam ca discutam de locuri de joaca pentru copii.

    Daca e vorba de “dar mie nu-mi place parcul ALA si in celalalt tre’ sa iau metroul si”, pula mea, poti gasi pete-n soare la orice, in afara de cazul in care locuiesti fix in parcul tau preferat.

    Eu nu stiu de tine, da’ in cazul meu, junioru’ nu protesta in parcu’ Obor. Cat timp il lasam sa se dea-n leagan si pe dracu’ stie ce alte cacaturi pe-acolo, nu protesta.

    Realitatea e ca daca vrei sa stai mai central, e cam greu sa stai si-n zona verde. Ca-n centru nu se planteaza pomi, ci cladiri de birouri, eventual lipite de vreo biserica, stii?

    Da’ in fine, plm, pentru mine chiar nu mai conteaza. Din punctul meu de vedere, chiria era mai mult decat rezonabila acolo. Oricum, am zis ca nu era bun apartamentul pentru un cuplu cu copii (2 camere, plm), deci nu prea isi punea lumea problema de “locuri de joaca”. Insa, ca fapt divers, eu ti-am dat exemple acolo de mers cu transportul in comun. Realitatea e ca lumea se urca-n masina si de la mine (din locul de parcare, daaaa?) pana la Circ face cam 5-10 minute (in functie de semafoare si trafic, pula calului). Ziua, cand n-ai mare trafic (adica nu la 8 dimineata sau la 5 pm) ajungi in 5 minute acolo fara nervi. Hai sa zicem 10, da’ tre’ sa fii un pic aerian sa-ti ia atat sau sa ai ghinion cu absolut toate semafoarele. Sincer, eu mergeam pe jos pana acolo oricum.

    Cred ca tu discuti din postura de “cumpar si am copii”, cand eu vorbesc de inchiriat si fara copii. Ca nu vine cineva cu doi copii si nevasta sa inchirieze un apartament de 2 camere. Poate doar daca-i un pic batut in cap. Ala era de inchiriat pentru aia cu joburi, in general corporatisti. Si ajungi de-acolo in zonele relevante (Victoriei, Universitate, Unirii, Stefan cel Mare, Romana, Aviatorilor, Vlaicu, Pipera) in timp rezonabil multumita metroului (asta daca nu vrei sa stai in trafic, normal, altfel poti conduce). Iar pentru aia (care nu vin cu copii la inchiriat 2 camere, da?), repet, e totul pe-o raza de 500m in afara de imax. Si mai da-l in plm de imax, ca nu-i ca si cand mergi la 10 filme pe luna. Nici nu ies atatea. Iar pentru un film pe luna – daca iese si ala – cre’ ca poti rabda vreo 15 minute in taxi/masina. Din punctul meu de vedere, nu prea vad ce puteai cere-n plus.

    In fine, da-l in pula mea, bine ca am scapat de el si de “Chiriasi” si anunturi si tot.

  59. Orbu says:

    Pai am si zis ca daca as fi acum din nou la 20+ de ani as lua in calcul sa stau acolo. Am si stat prin zona, am stat si pe la Universitate, Romana, Obor – misto din niste puncte de vedere. Nu as sta acum,asta-i tot ce spun. Legat de IMAX, au deschis ceva mall la Obor, nu au d-ala, dar au ceva VR Cinema, cam dubios, dar plm e bifata si aia pentru orice conteaza.
    Nu e ca si cum nu-mi dau seama ca sunt niste motive pentru care un apartament de 2 camere in zona aia costa pe la 80k EUR+/-, iar unde stau eu spre 60, mai mult -.
    Cum am spus, ala al tau era foarte bun acolo. Daca ta tinea tupeul sa te apropii mai mult de urmatoarea criza cred ca aveai sanse sa scoti spre 100k din el. Anul asta se cam anunta ultiumul an de prima casa deci probabil ca o sa fie un pic de omor, mai tare ca pana acum, pe cumparat betoane.

  60. Manowar says:

    Ba, sincer? Daca era inchiriat cam 10 luni pe an, il tineam. Ma durea-n pula de criza, ca era achitat deja. Nu-mi pasa la cat ii pica pretul oficial, ca nu il vindeam, il inchiriam.

    Da’ ai mei nu se descurcau cu inchirierea, desi pe cinstea mea ca era banal. Cum ma duceam acolo, cum il inchiriam eu in cel mult 2 zile (facuta de doua ori). Treaba e ca nu-mi prea ardea sa trebuiasca sa ma tot ocup eu. Sa ma tot duc eu. Sa fac eu poze, sa aranjez eu, sa pun eu anunturi, sa raspund eu la telefoane, sa pula mea. Si nu-i prea profitabil sa te tot duci cu avionul pana-n Romania si inapoi pentru asta.

    Asa ca fiecare luna in care nu era inchiriat reprezenta un minus la pensia alor mei (sta sau nu cineva acolo, intretinerea tot iti vine) in loc sa reprezinte un plus constant (pentru ei), cum ma gandeam eu.

    Prin urmare, mai da-l in pula mea. Cum eu nici nu intentionez sa revin acolo (poate doar sa-i mai vad pe-ai mei, da’ nici aia, mai repede iau ei bilete de avion incoace), mi-am bagat pula.

    Ca sa ne intoarcem la subiectul postului, era prea multa futere cu chiriasii. Sa-i gasesti, sa fie relativ rezonabili, alea. Sa faca linistit ceva profit tipu’ care l-a cumparat, eu n-am nimic impotriva.

    Daca ma puteam baza ceva mai mult pe ai mei, le-as fi zis sa-si bage pula-n ei de chiriasi si sa-l tina doar pe airbnb, ca oricum scoteau mai mult de 300. Da’ sa zicem ca nu pot baza prea mult pe ei la chestii care tin de secolul asta.

  61. Stropic says:

    @Manowar: vreun motiv anume in afara de parintii tai pentru care inchiriai legal? banuiesc ca nu era sa nu pagubesti statul roman. majoritatea de ii stiu inchiriaza ilegal si nu au patit nimic niciodata

  62. Manowar says:

    @Stropic: pai, in primul rand, toti chiriasii au cerut contract. Unul din ei lucra pentru stat, de exemplu – si statu’ ii platea X% (nu stiu cat) din chirie, dar trebuia sa aiba contract.

    Pe langa asta, e si chestie de principiu. Nu ma deranjeaza sa fur. Fur, risc, incalc legea – da’ sa stiu pentru ce. Daca vii la mine si-mi zici “Manoware, hai sa dam tunul asta, daca iese, luam 10 milioane fiecare”, atunci risc. Da-o-n pula mea de lege. Da’ daca vii la mine si-mi zici “hai sa nu declaram contractul asta, ca putem fura astfel 600 de euro pe an, cat dam pe taxe”…atunci imi bag pula, ca nu merita riscul.

    In plus, cum pula mea sa nu le faci contract cand dobitocii veneau prin agentie?

  63. Stropic says:

    @Manowar: nu ii intereseaza pe aia de la agentie, l-ai inchiriat, e problema ta.

    si eu am stat in chirie cu contract, dar gen semnat pe masa din bucatarie, ma indoiesc serios ca l-a inregistrat undeva proprietarul. :)) si nu m-a interesat – da, aia care deconteaza sunt o categorie aparte.

    intrebam de curiozitate, ca din cata lume mai stiu eu ca inchiriaza (gen 3-4 oameni, nu 1000) nu au niciunul contract. nu atat de bani zic ei, cat sa scape de complicatii si hartogarie drumuri. si zic toti ca sansele sa te “prinda” sunt nule, ca practic chiar nu are cum.

    si oricum daca te prinde nu e ca si cum te baga la inchisoare.

    “În principiu, în termen de 15 zile de la semnarea unui contract, proprietarul de drept trebuie să înregistreze la ANAF o declaraţie estimativă de venit, formular 220. Impozitele sunt 16% taxe, plus 5,5% contribuţia la Asigurările de Sănătate. Impozitul se aplică la o cotă de 60% din suma de închiriere. Adică, la o chirie de 1.000 de lei, baza de calcul se aplică pentru 600 de lei. Pentru sumele nedeclarate din chirii nu te poate acuza nimeni de evaziune fiscală, însă dacă te prinde, o să îţi dea o amendă că nu ai declarat contractul”, a declarat pentru MEDIAFAX Adrian Benţa, specialist fiscal.

    Amenda pentru nedeclararea veniturilor din chirii variază între 50 şi 500 de lei, plus obligarea proprietarului să plătească dobânzi şi penalităţi pentru perioada nedeclarată.

    dar da, mai ales daca esti in alta tara, e mult mai sigur cu contract.

  64. Deria says:

    @Mihai

    Clujul a explodat efectiv cu preturile pentru imobiliare, ca inchiriezi, ca cumperi. Cum plm a ajuns un ap. de 2 cam. aproape de P-ta Marasti (stiu bine zona) sa “valoreze” 92.000 iepuroi, stie dreaq.

  65. Manowar says:

    @Stropic: tot nu merita riscul. Eu nu vorbesc de amenda aia simbolica, ci de riscurile pe care mi le-ar fi adus aici la aplicat pentru rezidenta/cetatenie (orice chestie care tine de probleme cu legea in orice tara).

    Cat ar valora pentru tine asta?

    Oricum, la mine nu cred c-ar fi mers fara contract. Ba le platea statu’ o parte din chirie, ba le platea firma toata chiria, ba erau din Flegme-Vale si aveau nevoie sa-si schimbe buletinul si mutatie si plm, ba mortii lor. Ce-i drept, si eu am avut “noroc” de niste chiriasi de-ti venea sa le futi numai flegme-n ochi.

    Clujul a explodat efectiv cu preturile pentru imobiliare, ca inchiriezi, ca cumperi. Cum plm a ajuns un ap. de 2 cam. aproape de P-ta Marasti (stiu bine zona) sa “valoreze” 92.000 iepuroi, stie dreaq.

    Cum zic bulangiii pe la voi, “cerere si oferta”. Mai clar, in Cluj sunt ceva universitati asaltate de ceva studenti. Cat timp sunt studenti, poti scoate bani din chirie. Cu cat mai mult poti scoate din chirie, cu atat mai mult creste pretul de vanzare. Nu conteaza ca un om cu job nu poate plati atat – ca nu i le vinzi aluia. I le vinzi unuia care le-nchiriaza studentilor si care-si calculeaza ROI.

    Hai sa-ti explic mai clar, ca sa nu crezi ca doar “dreaq” stie.

    Tu iei apartamentul la 92000. Dai 10k avans. Iesi cu o rata de 414 euro pe luna. Daca poti inchiria apartamentul ala la 414 euro (fara contract) sau 500 (cu contract), platesti creditul din chiria obtinuta (cu niste minusuri cauzate de renovari sau alte alea). La final, ai bagat 10k si ai scos 92k (presupunand ca-i ramane pretul la 92k). Iti scoti banii de 9 ori (daca astepti 30 de ani, desigur). Asta-i ceea ce se numeste in UK BTL (buy to let) si-n Romania “investitii imobiliare”.

    Pe tine, BTList, nu te intereseaza pretul total. Te intereseaza daca-ti acopera chiria rata. Si chiar daca n-o acopera, acopera o mare parte din ea. Mai dai tu diferenta – hai sa zicem 100-200 de euro pe luna. Caz in care iei apartamentul la juma’ de pret over time. Cel mai probabil nu mai dai nici un ban, in realitate, ca pretul lui si chiria nu raman la fel 30 de ani. Cam asa functioneaza. Chestia asta functioneaza in orasele cu studenti (cu ceva “spate” financiar) in Romania. Bucuresti, Cluj, Iasi. Bine, in proces, ii futi si pe fraierii care se intampla sa locuiasca/lucreze acolo. Ca aia nu-s dispusi sa stea cu inca 3 in casa, ca studentii. Problema lor – sa suga pula de #saraci.

    Vezi bine, nu numai dracu’ stie. Stie cam toata lumea, de fapt.

    Fix asta s-a intamplat si se intampla si-n Londra si-n Paris si prin alte parti. BTL, ciuma imobiliarelor. Ma rog, pentru unii ciuma…pentru altii…

    Nici un apartament din Bucuresti nu face peste 150k – si aici ma refer la alea imense si din zone bune. Da’ nu conteaza – se vand la 500k in unele zone. Fix din acelasi motiv. Ca iei dracia la 600k si-o inchiriezi la, pula mea, 4000 pe luna unora. Firma sau whatever. Ah, ca in zona aia nu mai poate locui nici un proletar pentru ca logica?

    #dalinplm

    Intr-un fel, e buna chestia asta, totusi. Asa ajungi sa creezi zone bune, cand o faci corect. Cand o faci incorect, ajungi sa creezi ghetouri. Jeguri de-alea in care stau 10 intr-o locuinta.

    Sincer, in viitorul nu foarte indepartat, veti vedea ca acolo se traseaza linia care diferentiaza saracii de bogati: cine detine locuinta. Te uiti la blackrock si blackstone si nu-ti trebuie prea multa minte pentru a vedea ce urmeaza.

  66. Deria says:

    Daca poti inchiria apartamentul ala la 414 euro (fara contract) sau 500 (cu contract), …

    Ie unu’ cu 3 cam. mai misto la 2 min. de mers pe jos distanta, bo$$. Chirie mai mica.

  67. Deria says:

    De fapt, dpmdv, daca sunt in situatia de-a vinde, parca imi convine sa fiu inconjurata de apartamente cu preturi umflate. Ma aliniez cererii, cplm.

  68. Manowar says:

    Nu conteaza, ma. Se vinde SI ala.

    Ce nu pricepi tu e ca si daca-i rata 414 si eu il inchiriez la 200 de euro pe luna, tot castig (pe termen lung).

    Iar aia care investesc, de-asta o fac – sa castige pe termen lung, nu pana la anul.

    Fa singura calculul. 214 (diferenta pe care o dai din buzunar) * 30 (ani) * 12 luni = 77040 euro. Tu ai dat 10k avans. Total, 87k euro. Apartamentul era 92k cand l-ai luat. O sa mai fie tot 92k in 30 de ani? Da’ chiria, o sa fie tot 200 de euro in 30 de ani? Cat erau chiriile acum 30 de ani? Da’ acum 60? Da’ acum 90?

    Pricepi chestia? Daca-l iei ca investitie, castigi pe termen lung. Practic, ala-ti bate de la distanta pensia.

    Asa ca investitorii il cumpara si la 92k. Pula mea, l-ar cumpara si la 100k – tot ar face profit.

    E fix ca la mine. Eu am luat apartamentul ala la 91k. L-am dat sub 80k. In teorie, am pierdut. In practica, sa vezi, tot a fost inchiriat vreo 5 ani (habar n-am cat a stat inchiriat exact) Adica 60 de luni * 300 (sa zicem, ca de fapt, a stat inchiriat si la 400). Brusc, nu mai era pierdere, nu?

    Si-l puteam tine in continuare, sa mai aduca cate 300 cand mai gaseam cate-un chirias. Tot imi mai aducea un 3000 pe an – dupa impozite. Pai, de-acum si pana in 2037, cand s-ar fi facut 30 de ani, coaieeeee… tot ieseam pe profit, nu?

    Asa se explica preturile alea pe care le vedeti si care (aparent) nu au sens, in caz ca mai era cineva care nu stia asta.

    Mai tineti minte gloata aia de tampiti care-mi spuneau pe-aici ce fraier am fost c-am cumparat? Ca hehe, au scazut preturile, hehe, ei sunt destepti c-au stat cu chirie si inca stau, hehe, pula mea? Da, OK, daca-i aliniezi, cati au acum valoarea unui apartament in cont si cati au platit deja un apartament din chirie, da’ fara sa detina unul? Pampam.

    Capitalismu’ pulii mele…

    Daca ai un apartament care poate fi vandut acum la 92k, vinde-l. Asteapta prabusirea (prea mult nu cred sa ai de asteptat, lol). Cand vine, cumpara-ti vreo 3-4 la pret la misto (sa dai avans ca lumea, nu de alta) de banii aia. Daca nu sparg aia norma cu vreun credit crunch, desigur. Apoi aduna chiriile. Te rezolva si de-un venit peste dobanda si de o “pensie” destul de babana. Rabdare de canibal sa ai…

    Cand raman fraierii aia fara fonduri de “prima casa”, sa vezi distractie.

  69. 0040 says:

    Pai si daca ai doar unul , il vinzi, unde stai pana scad iar preturile… ? In chirie iar arunci cu bani…

  70. Manowar says:

    Pai si daca ai doar unul , il vinzi, unde stai pana scad iar preturile… ? In chirie iar arunci cu bani…

    Nu e pentru aia care au doar unul.

    Ba, de cate ori sa va explic? Nu traim intr-o lume egala. Ca sa faci bani, tre’ sa ai bani. Am explicat de coispe ori cum functioneaza. Inclusiv la posturile alea cu ICO-urile.

    NU FACI BANI FARA SA AI BANI. Ala-i sistemul si e asa by design. Pula mea, voi inca mai credeti in filmele alea cu baiatu’ de la tara care vine la oras si munceste cinstit si ajunge milionar? =))

  71. alex.x3s says:

    teoretic calculele tale sunt si ale mele, in practica te fute “sistemul” de nu-ti mai trebuie Ro. toate futaiurile cu chiriasi neseriosi de care spui, plus alti neseriosi: nea caisa de la bloc, administratorul vesnic nemultumit, vesnic suparat ca chiriasii fac scandal ca de ce chiriasi ca de ce umbla fetele pe tocuri noaptea ca de ce muzica, plus administratia financiara, plus sectoristul, toate relicvele plebei adusa de comunisti la putere si ramasa prin functii cheie pe-ici, pe colo. si da-i cu spaga, da-i cu amenintari, da-i cu saru-mana, dupa care vezi ca ai dat gresit ca nu toti pun botul la orice.
    ba inunda chriasii pe unii, ba inunda vecinul pe chiriasi, ba inunda unul de deasupra toata scara dar banuiala e ca e de la chiriasi ca doar ei sunt cancerul din bloc, sparg usa vecinii, a, nu era de aici, pardon, chiriasii ca de ce le-au spart usa vecinii ca nu-i normal.. si chiar nu e….
    iesi in plus pe termen lung, chiar calculele tale sunt optimiste, dar oare merita futaiul? merita sa ai de-a face cu plebei de cea ma joasa speta?
    pei cam merita daca esti in Ro, esti pregatit pentru viata in Ro care cam asta inseamna in toate domeniile,dar in nici intr-un caz nu poti gestiona asta din afara.
    eu nu mi-am bagat inca pula dar parca imi caut prezervativul

  72. Manowar says:

    iesi in plus pe termen lung, chiar calculele tale sunt optimiste, dar oare merita futaiul? merita sa ai de-a face cu plebei de cea ma joasa speta?
    pei cam merita daca esti in Ro, esti pregatit pentru viata in Ro care cam asta inseamna in toate domeniile,dar in nici intr-un caz nu poti gestiona asta din afara.
    eu nu mi-am bagat inca pula dar parca imi caut prezervativul

    Pai, pentru mine sau pentru tine nu merita, ca avem optiuni mai bune.

    Chestia asta era pentru aia de-acolo, blocati acolo. Aia nu au optiuni cu mult mai bune. Si, sincer, poti ignora cele mai multe jeguri listate de tine.

    Administratorul e un nimeni. Poti sa te pisi pe el – ce-o sa faca? Nu valoreaza doua flegme.

    “De ce muzica, de ce tocuri” – sa sune la politie. Sunt sigur ca vor fi foarte interesati aia. Isi iau amenda pentru muzica data prea tare noapte? Foarte bine, sa n-o mai dea.

    Sectoristul – what? N-am avut de-a face cu de-astia in veci.

    Nu am de ce sa dau spaga sau saru’ mana. Coaie, discuti din postura de proprietar, ti se rupe pula de ei.

    Pe mine ma suna administratora ca “dom’le, e o problema cu o conducta, credem ca-i la tine, dau aia de jos blocul in judecata”.

    “Bravo, nu ma intereseaza, succes”. Aveam eu motive bune pentru care procedam asa. Adica, sa ne lamurim. In ziua in care trebuia sa plec la mare, vine un amic si sa ma ia si fix atunci se sparge ceva conducta pisata. Sun la administratora si la sfantu’ duh, baaaa, problema. AAaaaa, pai, cheama si tu un instalator. Da’ boss, e conducta mea? Pai, la tine s-a spart, cheama un instalator. OK. Da-i si chinuie-te sa faci rost de unul la minut. A venit unul. Genul ala de tampit care lipeste cu carton si scuipat. Si fix aia a facut. Doar ca in timp ce lipea acolo, a spart cumva mai jos. Drept urmare, cum spalam rufele sau pula mea (se ducea acolo masina de spalat), mai picura dedesubt. Si pac pac, in timp, avea baiatu’ cu magazinu’ de jos laptopurile inundate. Fain frumos. Cand a inceput ala cu amenintari cu tribunal si judecata si daune, repede a venit fraiera la mine. Dom’le, credem ca-i de la tine, sa spargem, sa vedem. Nu. Nu spargem, nu vedem. Pai, dom’le, ca ne da in judecata. Nu-mi pasa. Dom’le, o sa puna blocul la plata! Perfect, sa plateasca tot blocul, nu ma deranjeaza. Pai, o sa platiti si dumneavoastra. E OK, eu imi permit. Gen du-te fa-n pula mea d-aici, cand ti-am zis ca e o problema, m-ai trimis sa caut eu instalator, sa ma ocup eu, pe timpul meu si pe banii mei. Problema mea e rezolvata. Ah, acum ca ai tu o problema, vrei sa ma intereseze? Mars la cacat. Si (nu glumesc) asa i-am tinut vreun an. Cre’ c-a si dat idiotul ala blocul in judecata si probabil peste vreo 10-15 ani o sa castige. Desigur, mie mi se rupe pula, da’ el o sa castige. Succes. Chiar m-ar amuza sa aflu ca-n vreo 10 ani o sa aiba de plata tipu’ care-a cumparat apartamentu’ meu pentru distractia aia. El si restu’ de-acolo, mortii lor.

    Pai, cum pula mea? Adica, stii in pizda ma-tii ca ai conducte de cand a fost facut blocul, nu au fost inlocuite de 30 de ani, vorba aia, da’ te doare-n pula cand e o problema la un apartament. Sa se descurce. Dupa care, cand te ameninta ala ca da tot blocu’ in judecata, atunci te apuca tremuriciul, ca stii ca trei sferturi din locatari n-au bani de platit partea lor de daune? Pai mars in pula mea. Ca bani de vopsit si ras-vopsit peretii aia ad infinitum gaseau mereu. Da’ bani de schimbat conductele sau pula mea? Nuuuu, e scump, boss!

    Cam asa vad eu interactiunea cu cacatii aia de administratori si pula mea, alte naparci. Niste sclavi penibili. Cred ca diferenta dintre noi la capitolul asta e ca eu pot fi cu MULT mai nesimtit si meltean decat iti imaginezi tu.

    Da, e multa futere cu cautat chiriasi si pula mea si nu m-as mai baga – nu acolo – dar daca esti acolo si blocat acolo, cum am zis, nu ai optiuni cu mult mai bune.

  73. Animaloo says:

    Plm… Ma omori cu postu asta. Din aprilie tre sa il dau si eu pe al meu. Si plm… Cine are plita pe inductie (a se citi sticla care se poate sparge)? Si termopane noi? Bine ca nu am decat o amarata de canapea pe care tre sa o retapitez și sa ii repar un burete sa nu intre lemnu in cur. In rest sper sa il dau cat mai gol. Cand e gol chiriasii baga bani in el si nu au chef de pizdiri.
    Oricum e nevoie de noroc

    Pe de alta parte, daca lasi apartamentu gol se cam fute. Mucegai in special. Si mirosu ala de mort… Am patit-o o data cand nu am stat juma de an in el.

  74. Manowar says:

    Eu n-am avut probleme cu apartamentul gol.

    Si pula calului, tu la ce te asteptai?

    Ba, serios, stiti ca erau slumlords aia prin filme/carti. Aia care detineau cateva proprietati de-alea super distruse, darapanate, mucegaite, vai mortii lor. Si aia inchiriau saracilor si-i terorizau p-aia si pula mea.

    Serios, nu glumesc, daca nu esti cumva bogat ca lumea (sa poti juca la cealalta extrema, aia de lux), cam aia-i singura optiune. Sa-ncerci sa iei ceva decent si sa inchiriezi alora din middle class, sperand ca vor fi decenti…e cam ruleta ruseasca. Nu merge-n Romania.

    Merge in alte tari, da’ in Romania nu.

    Pai gandeste-te si tu in pula mea, tu o sa ai pe post de depozit o chirie sau 1.5. Habar n-am cat o fi aia la tine, hai sa zicem 600. Coaie, uita-te la chestiile din casa. Frigider, aragaz, masina de spalat, alea. Apoi parchet, termopane, alea.

    Sa zici mersi daca nu-ti fut aia de … dublu. Asa, 1200, lejer.

    Secretul, cum ziceam, e sa ai o chestie gata distrusa. Sa ti se rupa pula. Si goala. Fara nimic in ea. Sa-si aduca jucariile lor si sa le strice linistiti p-alea.

  75. Animaloo says:

    Nu prea treceam iarna asta fara termopane. 3200lei.
    Vrusai io inductie, am oprit gazu, puf… 300e
    Televizor, frigider, masini spalat (3 la numar) le consider deja amortizate.
    In principiu tre sa il tin 2 ani asa. Ca o zona de siguranta. Ca dupa 2 ani se pune ca m-am stabilit acolo.

    Acum e baiul cu gasit chirie dincolo. Juma din oferte is fara pisic, deci nu se pun. Avantajul meu e ca fac prin firma si par astia mai deschisi. Ah, si ca vreau putin mai la periferie, deci oferte mai umane.
    Luni am o vizionare. 3 camere 1200e. Decentish, dar max un an. Dupa, cautari noi…

  76. Ioana says:

    Am stat in locuri misto, dar sisinistre in chirie prin Romulania. Am stat si in UK in chirie, a fost asa de bine de am stat un an cu un prost si pe urma m-am mutat in scara cealalta, ca nu vroiam sa plec de acolo. Mobilat, utilat, nu lux, dar bun la pret. Dar cel mai misto pare totusi in Germania. Astia nici becuri atarnate de fire nu iti lasa, o lustra, nimic. Bine ca am chiuveta, tron si cada. In rest, prize si intrerupatoare. Bucataria cu fitingarie tot, am cumparat. Dupa 2 ani, ma mut de la un capat de tara, la fix altul. Am nevoie de un TIR sa car tot. Bucataria vreau s-o vand la urmatorii chiriasi. Ca dracu o scoate din pereti, o ambaleaza si o cara. Desi e o munca a dracu de naspa mutatul aici, eu prefer sa muncesc ca sclavu’ tampit sa le car, dar sa am totul cum vrea muschiuletul meu. Fuck the gym! O sa ma lupt cu masina de spalat.

  77. Mishu05 says:

    Ai mei au inchiriat apartament de 2 camere in Ghencea intre 1993-1999 la 100$/luna. Plateau oamenii 12 luni odata a mers treaba struna 6 ani . Erau arabi cu firma in .ro si aveau nevoie sa locuiasca undeva. Oameni super OK nici un deranj absolut totul beton. Bineinteles in periada asta chiriile au variat de la 100-120 poate si 150$/luna . Nu s-a pus vreodata problema de negocieri sau ceva au plecat ca si-au cumparat casa lor. Dupa aceea au luat 150$/luna din 2000 pana prin 2006. Bani mai putini decat era normal dar siguranta totala . Au plecat la fel, au cumparat casa lor. Daca ar fi sa il inchiriez acum pretul zonei este undeva la 250-300e/luna. As cere 200e si as sta linistit cu un chirias care nu risca sa plece decat in caz de forta majora. Din ce am discutat cu diversi prieteni care inchiriaza la pretul zonei ( depinde de an ca au tot variat in ultimii 20-25 de ani) nu il au inchiriat mai mult de 8-10luni/an in medie si mereu au diverse probleme cu interiorul/utilitatile/etc. S-au scris destule despre asta. Pai ajung in medie la aceeasi suma anuala pe care o ia cineva care inchirieaza cu 20-25% mai ieftin + futere majora la maxim 2-3-4 luni . Ideea e sa ai un chirias care sa fie foarte multumit si sa isi doreasca sa stea pe termen lung – cativa ani. Nu il vei nimeri din prima poate nici din a doua incercare dar odata ce prinzi un om serios sau o familie OK poti sta linistit minim 3-4 ani. Tot atata castigi in realitate si ai 0 stres. Pe testate.

  78. Manowar says:

    @animaloo: grea viata de emigrant, boss.

    @mishu05: nu rezolvi coaie nimic dand sub pretul pietei. Nu-i vreo garantie. Am dat eu, cum am zis mai sus. Era pretul zonei pe la 400. Dadeam eu la 300. Si tot peste cretini am dat. Pentru ca maimuta nu e niciodata multumita. Rezolvi ceva doar inchiriind strainilor. Cu romanii…sa-ti tot bagi pula.

    @Ioana: Pai cred ca ala-i singurul mod prin care scapi de tot felul de cerinte dubioase si critici si mai dubioase. Ca aia-i veche, ca aia nu-i culoarea nu stiu cum, ca ailalta herpaderp. Ca proprietar, esti mai relaxat. Probabil c-o fi ceva mai nasol pentru chiriasi cand trebuie sa se mute de colo-colo, da’ pizda ma-sii si problema lor.

  79. Orbu says:

    Aia cu inchiriat gol e si o chestie de capital. Pai cum o sa ai incredere intr-un om care nu are nimic, aka o chirie blocata? Daca are niste obiecte, in primul rand ca ii e mai dificil sa se care cu ele asa ca e in interesul lui sa fie un domn. Pula mea, ma stiu pe mine. Daca venea proprietarul ca mai vrea 10 euro sau ca nu are timp sa repare/schimbe o baterie de chiuveta ( nici nu as fi deranjat, dar nu ma pricepeam eu pe vremea aia si nici nu cunosteam instalatori), pula mea, nu comentam ca ma gandeam la optiuni, care implicau futai si costuri mai mari, asa ca-i spuneam, ok, repar eu,v-am sunat doar ss stiti ca pun cea mai ieftina chestie, na, normal. De aia nu mai putea ala.
    Pe vremea cand calatoream usor sau certat colegii de apartament cu proprietarii , pentru ca nu le spusesera cati suntem si aia se asteptau la 3 nu la 6 si toti fumatori, plm, soarta, m-am trezit intr-o noapte cu aia ca “ba, noi plecam, cine ramane ultimul plateste chiria”. In prima noapte au plecat 2, in a doua am ramas singur. Peste o saptamana m-am tirat si eu.

  80. Orbu says:

    *s-au certat.

  81. Mihai says:

    @Manowar: asta cu inchiriatul “la gol” nu cred ca merge in Ro. Cel putin nu in urmatorii 5-10 ani. De ce?
    In primul rand, la noi nu prea exista chiriasi long-term, adica oameni care nu au de gand sa cumpere o cosmelie a lor in urmatorii 5-10 ani. Caci daca erau, oamenii preferau sa isi cumpere singuri electrocasnice si mobila si sa-si mobileze singuri casele pe care le inchiriau. Dar cum toti abia asteapta sa prinda un job de 2500+ ca sa isi poata fface o “prima casa”, nimeni nu vrea sa investeasca in mobilarea uneia inchiriate.
    Doi: saracie si figuri. Apartamentul de 2 camere in Buc / alt oras mai mare, e un fel de prag psihologic. Cei care cauta sa il inchirieze, fie sunt un cuplu nou, fie 2-3 studenti, etc. Ce e general valabil e faptul ca in realitate nu si-l permit. Mai ales cand vezi cupluri venite de prin tara (si spun asta, EU fiind din provincie), de la Cacauti din Deal si sunt 5000% siguri ca se vor descurca in Buc si vor duce o viata imbelsugata. Si se arunca la apartamente de 3-4-500 E, sa fie cat mai frumos mobilate, etc, cand de fapt ei castiga 1000 E impreuna. Astia nu sunt capabili sa calculeze REALIST cat ii costa viata in orasul pe care si l-au ales. Si ghici ce…cum ai spus si tu de nenumarate ori, multe din problemele de cuplu apar de la lipsa banilor. De aia se trezesc dupa 4-6 luni ca se despart si ramane unul din ei acolo cu chiria=salariul. Si ghici ce face ? Pleaca fara sa plateasca sau eventual si cu una-alta de prin casa.
    (Prin comparatie, cand am fost si eu prin UK, 2008-2009, nenea ala de la agentie mi-a inchiriat un studio in care erau doar peretii. Si cam tot ce am vazut la vremea aia era asa. A…si depozit 3*chiria ca pula recomandari, si chiria in avans pe primele 6 luni. Dar alta optiune nici nu era, ca 1. eram in Manchester, pula locuinte si 2. eram roman invadator).
    O alta problema care nu cred ca se va rezolva curand este cea a pretului unei cosmelii mobilate vs nemobilate. Daca te uiti acum la 2 chestii asemanatoare ca zona, suprafata, etc, o sa vezi ca pretul difera cu cel mult 100 euro. Ori, la orice calcul sumar 100 eur * 12 luni, plm, nu prea mobilezi un ap. cu banii aia. De aia lumea cauta mobilat. Asta e cu 2 taisuri. Proprietarul nu vrea sa investeasca ca da de animale care ii distrug alea de prin casa, chiriasul nu vrea sa ia gol ca nu e afacere buna. Da, solutia ar fi cea cu depozit mare (ma minunam cand cereau aia in CPH 30-40k coroane depozit, dar se pare ca aveau dreptate). Dar mai e mult pana ne dam si noi jos din copac. Si in lipsa unei legislatii care sa reglementeze cat de cat piata….well….inca mai stam in jungla.

  82. Ioana says:

    Il manca pe mandru’ meu sa vina in Romania pe un contract de 3-4 ani, sefut, la Cluj. Eu una, sa ma bati zilnic, nene si nu m-as intoarce sa o iau de la capat in Romulania. Asa, imi place sa vin la mama, sa se vaite toata lumea si io dupa 3 zile, ori sa vreau inapoi in strainataturi sau sa nu mai ies din casa.
    Ca sa ii dau neamtului o palma sa se trezeasca, il pun sa caute pe net un apartament, nu a durat decat vreo 10 minute dupa care omu injura ca la usa cortului. Ii crescuse pulsul, ca ce e jegmaneala asta. Cum cacat, numai o mizerie de subsol in afara Clujului era nemobilat?!?! De ce sunt toate chestiile alea mobilate cu niste mizerii (noi si kitch)? Ce sunt cotetele astea la 700 euro (cat chirie noastra la 90m2)?!? Credea el ca mergem in Romulania si o sa faca economii si in 3-4 ani sa faca ocolu lumii si sa isi ia casa in Germania. Haha. Comic omu’ meu. Asa ca solutia mai buna este sa ne mutam in nordul Germaniei, unde sa luam o casa decomandata la pret de apartament prin sud.

  83. IulianS says:

    Mai tineti minte gloata aia de tampiti care-mi spuneau pe-aici ce fraier am fost c-am cumparat? Ca hehe, au scazut preturile, hehe, ei sunt destepti c-au stat cu chirie si inca stau, hehe, pula mea?

    E mereu vorba de timing si de locatie. Am unu care si acum asteapta sa cada piata (de vreo 10 ani). Nu se stie pe unde o mai lua el apartament, ca-mi spunea cat de mult ii place nu stiu ce apartament, ca apoi s-a vandut etc si iarasi cu altul, ca era prea mult, ca nu facea, dar era ok pozitionat, desi omul avea bani seriosi pusi la pusculita.

    Deci daca nu te-ai aruncat ca boul in fundul strazilor neasfaltate cel mai probabil ca e ok.

    teoretic calculele tale sunt si ale mele, in practica te fute “sistemul” de nu-ti mai trebuie Ro. toate futaiurile cu chiriasi neseriosi de care spui, plus alti neseriosi: nea caisa de la bloc, administratorul vesnic nemultumit, vesnic suparat ca chiriasii fac scandal ca de ce chiriasi ca de ce umbla fetele pe tocuri noaptea ca de ce muzica, plus administratia financiara, plus sectoristul, toate relicvele plebei adusa de comunisti la putere si ramasa prin functii cheie pe-ici, pe colo. si da-i cu spaga, da-i cu amenintari, da-i cu saru-mana, dupa care vezi ca ai dat gresit ca nu toti pun botul la orice.

    Pentru cei obisnuiti cu micul dejun la pat, da. Te “fute” sistemul. Dar pula mea, cine te obliga sa semnezi cu chiriasi neseriosi, fara avans serios. Mai bine gol decat cu maimute, as zice eu. Mai bine scump decat accesibil gorilelor. Apoi mai avem si administratorii de bloc, care se poate schimba usor, ca doar asociatia e de proprietari nu e sef pe tarla el acolo. Vezi legea asociatiilor ca nu e greu. Poti lejer deschide un cont si toti sa toarne acolo, totul discutat pe mail si un print pentru restul. Se poate, nu mereu cand curge apa trebuie sa chemi pe cineva sa ti-o inchida, dar cineva trebuie sa miste ceva.

    Pe de alta parte, daca lasi apartamentu gol se cam fute. Mucegai in special. Si mirosu ala de mort… Am patit-o o data cand nu am stat juma de an in el.

    Aerisire, ventilatie, acest concept necunoscut romanilor dornici de caldura, izolatie si “anvelopare” de blocuri. Nu, nu trebuie sa tii geamul deschis ci doar un gemulet mic si tii centrala pe 15-16-17 grade sau in functie de inaltimea la care e termostatul. Consum mic si cu geamurile rabatate, confirm, ca am tinut 2 ierni niste apartamente cu geamurile deschise si nu a depasit gazul 50RON pe luna iarna.

    Bucataria vreau s-o vand la urmatorii chiriasi. Ca dracu o scoate din pereti, o ambaleaza si o cara.

    Pai asa se face pe dincolo. Il iei gol si te “milogesti” de urmatorul sa ti-o plateasca daca e de acord. Altfel iti iei din banii de garantie, daca proprietarul e de acord, sau ceva de genul.

    Nu il vei nimeri din prima poate nici din a doua incercare dar odata ce prinzi un om serios sau o familie OK poti sta linistit minim 3-4 ani. Tot atata castigi in realitate si ai 0 stres. Pe testate.

    Confirm. Trebuie sa incerci mai mult si sa ceri avans serios cu ceva avantaje la el (gen pret mic). Astfel scapi de toti idiotii. Evident e o chestie ce trebuie testata si daca nu ai timp… ca oricum mai toate agentiile nu fac nici pe dracu.

    Da, solutia ar fi cea cu depozit mare (ma minunam cand cereau aia in CPH 30-40k coroane depozit, dar se pare ca aveau dreptate). Dar mai e mult pana ne dam si noi jos din copac. Si in lipsa unei legislatii care sa reglementeze cat de cat piata….well….inca mai stam in jungla.

    Exact asta e solutia. Dar trebuie sa si oferi ceva pe masura, gen dotari serioase, suport serios in caz de calamitati.

    S-a mentionat mai sus. Eu sunt pentru cresterea preturilor. De ce? Pentru ca in titan cand stateam in bloc vechi (pe Barajul Sadului in S3) toti saracii ce stateau pe acolo in loc sa vanda si sa plece dracu la tara si cu restul de bani sa o arda in vacante pana ii rapune boala. Cand era vorba de varuit sau schimbat coloana de apa? 5 RON de apartament?!??!?!?!?!?111!! prea mult!! hotie! furt! huoooo! (jur, ca eram de fata la intalnirile de proprietari de la ora 18 de la parterul blocului). Ba, si admina era chiar un om decent, desi avea vreo 50 de ani. Am ajutat-o cu un cacat de excel sa faca calculele mai repede si era super multumita ca acum nu mai pierde vremea si nici nu mai greseste. Dar in rest, doar reprezentantii ramurilor subdezvoltate de homo-sapiens.

    Doar cu bani se spala lumea. Astfel madam cu cainii ei, care ma lua la rost ca de ce nu las caloriferele pe “3” sa se incalzeasca si pe teava mea de retur (cand eu eram mai mult plecat), probabil o ardea prin ilfov sau prin pizda ma-sii de unde era bunica-sa.

    Apoi am stat in Edenia (Codrii Neamtului tot S3). Alta lume frate. Lume spalata ca nu veneau retarzii cu pretentii ca astia au dat banu pe casa aia, tocmai ca sa nu se intalneasca cu madam si cu cainii ei si vecinii care se uitau circumspecti la cei 5 lei necesari inlocuirii coloanei de apa. Pe scurt: banu curata lumea.

    Bucuresti intuiesc ca in 20 de ani se va mai spala, ca mor astia. Pana atunci mai e rost de cumparat ceva in zone conectate si cat de cat decente. Dupa aia, vedeti ce e prin orasele “spalate” cand vine vorba de preturi.

  84. 0040 says:

    Bucuresti intuiesc ca in 20 de ani se va mai spala, ca mor astia.

    Mah, nush cum sa zic…dar bunicamea s-a mutat in Bucuresti pe vremea cand Ferentari era INCA un cartier civilizat ( 50-60 years ago ). Ori …. daca nu stii tendinta, treci si tu pe acolo. Sunt strazi unde nici politia nici gunoierii nu calca… Si daca te uiti pe harta la ochi asa, Ferentexas e mai aproape de centru decat Militari sa zicem. Numai de spalare nu e tendinta… :))) Si in mod cert cred ca Ferentexas e ultima zona unde vor incepe sa creasca preturile la imobiliare :)))

  85. Deria says:

    Eu stau in acelasi loc din 1 martie 2014 (nu suntem proprietari).

    Inainte am stat intr-un alt acelasi loc din octombrie 2009 pana pe la sfarsitul lui iunie 2013.

  86. Deria says:

    Ba io prefer cel mult semimobilat. Imi place gol. Cel mai bine respir intr-un apartament gol.

  87. Laur says:

    Eu am inchiriat garsoniera cu 100 de euro mai mult decat rata pentru ea, dar spre deosebire de fostul proprietar am inlocuit canapeaua cu un pat cu o saltea calumea. Boii care dau la inchiriat pun toate cacaturile gen faianta rosie in baie si tv cu plasma, dar te pun sa dormi cu scandura-n coaste iar instalatiile sanitare sunt praf. Am mai adaugat pe acolo ce imi mai luasem inainte (tv,etajera, birou si scaun), si le folosisem, dar erau ok.
    In schimb am fost atent la chirias, sa mi se para ok. Mai bine renunt la cateva zeci de euro lunar, dar am un chirias care imi sta ani buni si castig peste 2000 de euro anual cu el decat sa-mi pierd serile la vizionari cu tot felul de dubiosi care imi strica si pleaca in cateva luni. Ma rog, vad cum va fi pe viitor.
    Contractul nu l-am bagat la anaf pentru ca platesc contributie la sanatate si pentru el, nu-i ca si cum as primi 2 paturi de spital; asta e, nu mai construieste statul scoli, spitale, autostrazi, etc din banii mei. Oricum platesc 400 de euro lunar prin impozit, cas, cass, plm, basca 150 de lei accize la fiecare plin de benzina, le ajunge. Macar sa fi inregistrat online contractul, nu sa fug de la servici din capatul militariului pana la gara obor sa stau la coada ca sa le dau bani.
    Pe viitor, dupa ce imi mai vand ce mai am prin locurile de bastina, mai iau 1-2 garsoniere, dar tot prin zona Floreasca sau Victoriei, sa-i prezint omului avantajul de a sta aproape de servici; nu vreau zone gen Dristor, Lujerului, Unirii si alte aglomeratii zgomotoase. Dau mult pe ele, dar macar imi pastrez banii si pe termen lung mai produc cate ceva. Nici 2 camere, ca-s mai greu de inchiriat si costa cat stau goale. Ideal ar fi sa vand acu si sa cumpar mai tarziu, cand incepe viitoarea criza, dar mai greu cu ai mei…

  88. Animaloo says:

    Iulians… Practic fara sa stii ai analizat direct. Nu, aveam un cacat de perete care se uda frumos si facea distracția.
    Centrala nu aveam si oricum nu rezolva

    Au fost fix ca nemtii. Ii zic neamtului ca a aparut floare. “nu ai aerisit”. Muie ma

  89. IulianS says:

    Nu, aveam un cacat de perete care se uda frumos si facea distracția.
    Centrala nu aveam si oricum nu rezolva

    Err, insufficient data. Si centrala ajuta la condens, pereti reci etc.

  90. clawbc says:

    De cele 3 garantii pe care le am platit pe apartamentul din Germania am primit niste pereti albi, parchet laminat, o buda, cada si chiuveta la baie. In bucatarie erau doar tevile care ieseau din pereti iar toata casa avea un bec. A trebuit sa imi pun becuri si oglinda in baie (nici macar d-aia nu aveam), cumpar si asamblez bucataria (meseriasii de la IKEA cer 30% din costul bucatariei pentru asamblat). Regula la apt. de inchiriat pe termen lung e ca poti sa iti faci ce vrei (nu sa spargi ziduri), sa varuiesc in cacaniu un dungi daca vrei, dar cand pleci trebuie sa aduci la starea initiala.

    Se gasesc si apartamente mobilate, dar in genere sunt pe termen limitat si cu vreo 200-300 EUR mai scumpe. Daca stii ca stai 1-2 ani merita sa te bagi la alea.

    @Ioana 700 EUR la Cluj??? A ajuns Romania mai scumpa ca Germania!!

  91. Animaloo says:

    Ajuta.. Dar lipsește. Am imbracat tot peretele in poliester. Sincer. Mi-e teama ce e in spatele aluia din interior. Macar am curățat bine si am dat cu anti.
    Plm, vedem. Am facut un calcul si mi-a dat ca cei 5000e/an is aproape inutili in finantele generale. Nu ma lasa zgarcenia sa imi bag pl de tot

  92. Ioana says:

    Au fost fix ca nemtii. Ii zic neamtului ca a aparut floare. “nu ai aerisit”. Muie

    Ooo, da, suna asa de familiar, tot cu neamt proprietar. Dupa fix o saptamana de cand comenta el ca nu deschid geamurile, a inceput sa se umfle tapetu si a plesnit, curgand siroaie de apa. Erau de vina niste tigle sparte pe casa. Deh, stau in “pod” ca am avut sechele in Bucuresti cu vecini de la etajele superioare, asa ca din 2009 am zis ca nu va mai sta nici dracu deasupra tavanului meu. In veci!
    Mie mi-a placut la englezi, ca aia au ventilatie peste tot, bine, si daca nu ai macar cateva pete de mucegai in UK e ca si cum nu ai trai acolo. Dar ajunsesem sa pun si scotch pe niste ventilatii ca era curent in casa. Simteam briza mereu pe dealul din Liverpool. Cand era furtuna se simtea ca un AC si se auzea destul de epic/creepy.

  93. Animaloo says:

    Bah, fara sa neg experienta voastra stiind ca regulile is diferite de la land la land.
    In nrw regula era sa se dea apartamentu gol dar cu bucataria. Nu am auzit se apartamente goale.

  94. Animaloo says:

    @Ioana asa i-am zis si io aluia. Bah.. Ejt prost? Nu mere asa. Au cauta:era o scurgere blocata
    La final ne-a luat tot depozitul ca a atins a mea cu oja peretele ai a lasta 2 dungi subțiri rosii ai ca lavabila lui se inegrea de la orice.
    2000e. Si nu a fost un caz singular. La nemti inteleg ca is aia satana

  95. Ioana says:

    @Clawbc: Pai vreau conditii ca afara, nu?! Cat de nebuni sa fim sa mergem la mai rau? Multi au pus mobila mai moderna si te taxeaza. Eu vreau nemteste, sa pun ce vrea muschiul meu, sa ma tavalesc in canapeaua mea, fie ele de la IKEA, nu slobozite de altii.
    Plus ca vrem garaj sa punem motocicletele, masina da-o dracu, poate sa stea si in sant. Pana la 500 euro sunt cotete in Cluj. Nu e numai din cauza studentilor, ci s-au facut cateva startup-uri , e Bosch si nu mai stiu care cu fabricute prin zona si birouri prin oras. Adica, vine un “investitor” se deschid 500 joburi in zona si gata frate, marim chiriile. Da, s-o plati mai bine la Cluj, dar tot nu se merita decat daca ai terminat facultatea si vrei ceva experienta inainte sa pleci dracului din tara. Desi nu prea cred ca ai face vreo mare branza pe acolo.

  96. Ioana says:

    @Animaloo. Tre sa ma mut de aici dupa 2 ani. Si tot trag de proprioetar sa vina sa discutam ce rahat facem, ma apuc de zugravit, ii dau lui bucataria si o vinde, sau o dau mai departe la viitorul chirias. E prea misto bucataria, cu masina de spalat vase, cu detoate, e moderna (si asta nu inseamna o culoare de cacat). Apartamentul a fost total renovat cand m-am mutat. Suntem primii chiriasi aici, in apartamentul lui de burlacie. Eu inca sper ca nu mai zugravim cand plecam, bine arata ca nou aproape. Tre sa imi fac o asigurare d-aia ca daca stric ceva pe hol cand mut rahaturile, sa se descurce baietii cu asigurarea, ca nu am chef sa le dau eu nu stiu cate sute-mii pe vreo zgarietura.
    Da, sunt nemtii tampiti, dar nu vine nimeni sa ma frece, in afara de o baba sclerozata de sub mine care o arde toata ziua cu reguli, cand sa spalam, cand sa facem curatenie,ca gunoiul bio sa fie in pungi bio, nu azvarlit in tomberon si gata… dar o pasez mereu la al meu pe motiv ca nu inteleg swabian. Si conditiile sunt mai ok decat pe la englezi.

  97. Orbu says:

    @Animaloo. Ba, pula mea, 2000 de euro pentru o dunga de oja? Pai, ce cacat, cat costa un trafalete si o galeata de lavabil ? Credeam ca esti mai zgarcit de atat .

  98. clawbc says:

    @Animaloo Depinde de la apartament la apartament. Regula e ca trebuie sa iti dea o chiuveta si un aragaz din ce am auzit (eu nu stiam de asta cand am luat apt asta). Unde am stat inainte aveam bucatarie inclusa cu toate noi (bloc proaspat renovat) dar si dadeam mai mult pe 2 camere fara balcon cat dau acum pe 3 camere cu 2 balcoane si gradina in spatele casei.

    In ce oras te muti? Düsseldorf?

  99. Ioana says:

    Io? ma mut la mama zmeilor, la Kiel. Asa ca acolo, la 250k ne luam casa fara vecini alipiti si le aratam degetu’ din mijloc la astia din sud. Plus, ca nu mai stam in trafic ca babuinii pe cel mai mare “car park” din lume, adica autostrazile de pe langa Stuttgart. Vreme de cacao, dar sunt trainuita bine la engleji. Plus ca am facut spume 2 ani fara mare la o aruncatura de bat. Nu intru in detalii despre cum sunt nemtii in sud si cum sunt in nord, ca asta e un alt topic. Noi vb de imobiliare. :))

  100. ac_dc says:

    Scurt si la obiect (n-am citit tot ca n-am timp acum):
    Voi avea si eu un apartament liber in Romania si ma gandesc: sa vand sau sa il mai tin (si sa-l inchiriez). Eu ma cam plimb intre Ro si alte tari, si nu-s genul care sa suporte chestiile pe care le zici tu.
    L-as tine numa’ pentru pensie (chirie=venit suplimentar), dar ma intreb daca merita. Ma gandesc ca oricum vor fi o tona d einchiriat si va scadea chiria.
    Vorbesc de un apartament de 3 camere de 55 mp in Drumul Taberei.
    Thanks.

  101. Manowar says:

    250k in Germania? S-a futut mireasa si acolo, deci?

  102. IulianS says:

    250k in Germania? S-a futut mireasa si acolo, deci?

    Confirm. Un prieten e un soi de sef de santier prin DE si o arde doar prin sud. Pe principiu, de ce sa iei de cel putin 2x mai putin lucrand in nord? Prin nord mai poti sa-ti iei ceva, in sud ia-ti gandul. Cumnata o arde pe langa Munich si decarteaza vreo 2k euro chirie la casa, dar spatioasa.

    Mai pune si faptul ca DE e considerata tara fara cutremure deci structurile sunt gluma fata de ce gasesti prin .ro, dar justificat.

  103. IulianS says:

    Vorbesc de un apartament de 3 camere de 55 mp in Drumul Taberei.

    Vinde-l. La suprafata aia e sub orice standard pentru 3 camere, din punctul meu de vedere. Am stat si in bloc comunist si in bloc nou la 2 camere si aveam suprafata mai mare (tot in B, am zis mai sus). O optiune ar fi sa-l faci de 2 camere (spart zidul), dar nu stiu daca merita.

  104. Manowar says:

    @acdc: 3 camere sub 80 mp e un pic cam gluma.

  105. Ioana says:

    Apartamentul in care stau il Stuttgart valoreaza cam 200k si nu e deloc central. Prin centru, chiria la 80-90m2 folosibili cam depaseste lejer 2000euro pe luna, de preturi sa le cumperi nici nu m-am mai uitat. Faza e ca o casa ok pe aici, prin sud, pe care o imparti cu inca cineva ajunge lejer la 500k. Daca vrei detasata, fratica, fara milion nu prinzi tu in oras. La taranoaia, de nu ajungi niciunde fara masina ca sunt 4 autobuze pe zi si te injura puradeii ca ii cresti in padure, da, e mai ieftin, dar nu pt oricine. In Bavaria si Baden e macel, ca deh, in Stuttgart 3 sferturi de oras munceste la Bosch, Porsches si Mercedes. Asa ca aici toti muncitorii de la linie si femeile de servici de la fabricutele astea au ultimile masinute de la firma unde lucreaza.
    Munchen e chiar London style.
    Corect, salariile sunt mai mari, dar asta nu inseamna viata mai buna.
    Al meu a prins job super mega flexi in nord cu aceeasi bani ca si in sud. Ca deh, nu se duce nici dracu acolo! Pai, doar n-om fi fraieri sa nu ne ducem. Pana noastra, ne luam 4 case nenica in nord cu pretul din sud.

    Ca tot veni vorba de sud vs. nord. Cand eram in UK plateam 375lire pe un 1 bedroom flat in Lvp, la 15 minute pe jos de buricu’ orasului (intre 2010 – 2015). Nu era lux, dar nu aveam nevoie de mai mult. Era micut, linistit, sigur, curatel, fara frectie, numai bun pt o burlaca. Desi am avut si perioade in care nu am muncit, am putut rezista acolo f bine. Nu sunt atatea joburi ca in sud, dar pe ceea ce faceam eu, in sud imi aruncau vreo 5 max 6mii pe an mai mult. Pai, numai la chirie ma nenoroceau prin sud.
    Piata muncii dicteaza multe. Dar si unde sunt joburi, se duc toti gramada si strica piata imobiliara. A se vedea exemplul Clujului.
    Mi-a luat mult sa ii explic si mandrului, mai ales ca el e din sud. Dar o sa vada beneficiile cu timpul.

  106. clawbc says:

    @Ioana Da, mare, dar ce vreme. Am fost eu anul trecut la Marea Baltica in iulie, 2 zile soare de am putut sa ma plimb pe acolo cu jacheta pe mine, 1 zi ploaie, vant si 12 grade.
    In Sud nu poti sa sari dealul si sa ajungi la italieni la mare?

    On-topic: Daca nu o sa-mi permit sa imi iau ceva in Vest, ma bate gandul sa cumpar ceva la spanioli sau portughezi in regim buy-to-let, acolo cu 100k-150k iei ceva la mare, eventual speri ca si economia lor sa-si revina.

  107. Manowar says:

    @ioana: cam ala-i singurul hack decent. Sa locuiesti unde-i ieftin si sa fii platit ca unde-i scump.

    Cam aia am facut si noi. Am luat la 250k o casa care-n Londra ar fi vreo 600k. Da’ lucrez in continuare “in Londra” (ma rog, lucrez de-acasa pentru angajatorul din Londra).

    E cretina rau de tot chestia asta, da’ pula mea, cat timp piata arata asa…

    Cam ala-i planul si pentru mine. Sa scap de chestia asta (pe cat plm o valora atunci) si s-o tirez la mare, la soare, lucrand in continuare, da’ remote – si cu diferenta de bani in buzunar (gen vandut casa aici pe 300k, cumparat “dincolo” pe 100k). America de Sud, vreo insula ceva p-acolo sau, mortii lor, Spania/Portugalia, ceva. Cum am zis, capitalismul pulii mele.

  108. Ioana says:

    @Clawbc. Stiu ce ma asteapta. Nu-i bai, ca nici in nord-vestul Angliei nu e mai ok si nici in Scandinavia.
    Mie mi s-a acrit de plimbat prin sudul Europei. Plus ca incep sa simt asa, o mica jegmaneala prin Italia. Asta vara am bagat Balcanii ca sa mai simt si eu ca am plecat d-acasa. Ce boem a fost pe la albanezi, macedoneni, bosniaci, muntenegreni. :)) Si chiar recomand Muntenegro ca destinatie de vacanta la o fractiune de pret fata de croati.
    Nu cred ca e o idee rea sa investesti prin Spania-Portugalia. Dar pt mine tarile astea sunt bune iarna, vara sunt pline de prea multi turisti.

    Imbatranesc naibii si incep sa vreau o viata linistita si vacante prin Asia indepartata sau America de Sud.

  109. Ioana says:

    @manowar. Clar si nordul Nemtiei e o chestie pt sa zic, 5-10 ani. In care sa ne punem pe picioare. Dupa care: Ura si la gara! Undeva ieftin, caldut si cu spitale bune (stiu, al draq de greu). Ah, si mai vreau vreo 6 luni sa fiu pe drumuri, prin lume. Asa, sa mi se acreasca, sa bazai ca vreau “acasa”.

    Moama, daca stateam eu in Romulania, faceam viermi pana acu’. Parca ma vad inca lucrand in Pipera pe suedeza, intr-un “open space” a la India, probabil sharuind un apartament cu altii, ca sa am bani de bere si de cateva vacante pe an. Si cam atat ca mie nu imi plac creditele prea mult, tot neamul meu numai in credite a trait de la revolutie si chiar nu au facut mare rahat, ci dimpotriva. Fraieru’ de taica-miu e alegat de aia de la Provodent. :)))

  110. alex.x3s says:

    @Animaloole: tu esti sigur ca ai inteles totul, ce si cum cu depozitul ala? ai semant protocolul de predare-primire, ai inteles ce scria in el sau doar asa pe ici pe colo? ai vazut facturi pentru repararea dungilor de pe perete in valoare de 2000 de eu cu care sa se justifice retinerea depozitului??
    ti s-a dat posibilitatea sa rezolvi tu cu repararea daunelor cauzate de tine?
    au voie sa Retina depozitul pe o perioada de maxim un an si pana cand vine regularizarea cheltuielilor de intretinere, apoi se face un bilant, plus minus primesti sau mai dai. esti sigur ca ai inteles toata Schema asta?

  111. animaloo says:

    Alex.X3s bre. era pe firma. Am vazut motivatiile si unele erau caterinca. N-am zis ca banii aia au fost toti de la dungile din dormitor. A luat baiatu totu. gen: 400e curatenia. 100e spalatu cuptorului, ca aparent in germania e 400e sa dea cu aspiratorul. 100e oalele (nestricate). etc
    In mod normal totu s-ar fi rezolvat mai ieftin. Dar nu a discutat cu mine cu cu aia de la firma si firma a platit, desi le-am explicat ca ala isi face juma de apartament pe banii de la bloc si ia si de la noi sa fie.
    Plm…

  112. alex.x3s says:

    @animaloo: pai de-aia esti tu atat de relaxat ca n-ai platit tu in cele din urma

  113. ac_dc says:

    @acdc: 3 camere sub 80 mp e un pic cam gluma.

    Da, stiu. Nu mai stiu cat are exact (55-60mp). E cam mic intr-adevar (apartament din blocuri de tip A, din prefabricate). Il inchiriez la pret de 2 camere. Oricum, chiriile sunt apropiate (diferente de 50 euro maxim, din ce am vazut). Nu pot sa-l fac de doua, are diafragma de beton intre dormitoare. Si o garsoniera tot spre 250-300 de euro se “da”.

  114. Animaloo says:

    Alex sunt relaxat ca a trecut ceva timp de atunci. Dar macar am invatat ceva pe banii firmei

  115. Bogdan B says:

    Povestile voastre cu chiria sunt acceptabile. Va relatez si eu 2 povesti similare din Timisoara, intamplate nu mie, dar s-a scris si in presa de ele, la vremea lor. Undeva intre 2008-2010 in Timisoara: O garsoniera si un apartament cu 2 camere, foarte similare povestile. Se da imobilul(utilat) in chirie, fara contract sau ceva ca pareau oameni seriosi; anunt prin ziar direct de la propietar. 3 luni garantie dat avans si convenit plata chiriei in cont. Dupa aprox 9-10 luni nu mai intra chiria in cont, proprietarul suna chiriasul… povesti ca nu-s bani acuma, ca plateste luna viitoare bla-bla, oricum este garantia si ca va plati. Dupa inca vreo luna merge proprietarul sa verifice ce face chiriasul, ca inca nu a platit si nu mai raspunde la telefon. Nu raspunde la usa, nu se potriveste cheia si tot incearca sa deschida. Se deschide usa si in usa apar alti oameni. Oamenii care apar nu inteleg ce se intampla si cine vrea sa intre la ei in casa. Cei din apartament erau proprietari, ca si cel de la usa. Asa se afla ca actuali proprietari cumparasera apartamentul ca cateva luni in urma, prin credit de la o persoana fizica. Acea PF l-a cumparat cu acte, culmea acte OK, de la “chirias” ca fiind proprietar. Ultimii fiind cumparatori de buna credinta, nu au putut fi dati afara. Plangere la politie si cautat “chiriasul” ca asa e legea in Roamnia, nu stiu sa se fi rezolvat pana la ora actuala.
    2 cazuri… cu unul din proprietari lucram in aceiasi companie.

  116. alex.x3s says:

    @Manowar: daca esti in situatia in care erai, adica esti bazat pe un salariu de 1000+ si-ti mai vind din chirie 300, basca mai ai si ganduri sa vinzi si sa pleci,e ok sa fi marlan cat se poate si sa le tragi pula pe gat, insa daca esti angajat cu ganduri de pensionare prematura (cum era maica-mea, ca despre ea e vorba) bazandu-te pe veniturile suplimentare din acest apartament situatia e putin diferita. de administrator ai nevoie, ca iti trebuie semnatura unui reprezentant al asociatiei de proprietari ca dovada la anaf (sau cum pula s-o fi numit ala) ca nu mai stau chiriasi acolo. si asta de fiecare data cand schimbi chiriasul. nu poti si sa-l futi in gura si sa-i ceri semnatura pe acte oficiale cand ai TU nevoie. si vorbim de o investitie pe termen lung 10+ ani cel putin, nu la modul am cumparat stau un 1-2 ani, 2-3 il mai tin inchiriat dupa care il vand oricum. as fi preferat sa fie cum spui tu, as fi preferat sa le pot trage pula pe gat, dar la ce bun ca la 2 zile ar fi mers maica-mea sa-si ceara scuze…