Te-nteleg perfect, ma. Si mie. Adica, pula mea, furi ca porcu’ de peste 15 ani, esti un mic voievod la tine-n judet si dupa 15 ani de furt, ti se pare 200,000 o suma mare? Las-o-n pula mea, ii fac si prostului rost de-un job aici sau ceva. Macar ii ies mai multi bani si nu risca puscaria. Ma rog, probabil ca nu-i fac rostu’, ca nu vorbeste engleza, ca orice politician care se respecta. Bine, nici vreo alta limba, da’ asta-i alta poveste. Celalalt o mai rupe pe germana, macar pricepe halt, das ist mein!
Mi-am luat casa in Romania cu imprumut de la banca, imprumut la care platesc si acum.
Ma, da’ nici daca primeam moca o parte din bani, nu imprumutam de la rude. Relatia cu banca mi se pare mai cinstita. Banca ma fute la cap cu dobinda ca asta e da’ per total mentinem o relatie formala, nu ma obliga sa-i vin la nunta ca se insoara fi-su, nu imi livreaza o matusa bolnava pe cap, nu tre’ sa-i fiu recunoscatoare si sa-i trimit felicitari de Craciun. Si la aia de la banca pot sa zbier in voie daca ma enerveaza ceva pe cand la neamuri o sa ma opreasca mama din ratiuni de evlavie si toleranta ca nu-i asa, ne inrudim, ‘sangele apa nu se face’ si kkt.
Si spre deosebire de relatia cu rudele, relatia cu banca e by choice. Asta e convingerea mea in general- decat sa te incurci cu rude pentru imprumuturi sau diverse care tin de bussiness, mai bine apelezi la servicii, banci si-ti faci treaba.
Ma, camatarii aia de la banca mi-au zis de la inceput ce am de plata si de sapte ani de cand platesc nu s-a schimbat decat cursu’ lu euro ceea ce de altfel, mi-am asumat.Era euro vreo 3,3 pe atunci iar acum este cat este. Cica ar trebui sa-i dau in judecata pt ca a devenit ilegal sa platesti la un curs mai mare decat cel de atunci si poate o sa fac si asta.
Zici ca mai bine cu neamurile, nu?.
Rudele nu vor profita de situatie ca tre’ sa le ramai recunoscator si kkt, corect? Si nici n-o sa-ti reaminteasca toata viata ca fara ei nu ti-ai fi luat casa gen…
@IM: eu nu-nteleg mizeriile astea de care vorbesti tu.
Serios. N-au nici un sens. Uite, hai sa zicem ca tu esti ruda cu mine si ai bani gramada. Si eu vin si-ti cer sa-mi imprumuti niste bani, sa zicem 200k. Iar tu mi-i imprumuti, sa zicem, ca pentru tine banii aia sunt maruntis.
Dupa care, ce?
Vii sa-mi spui ca tre’ sa-ti fiu recunoscator? N-am nimic impotriva, da’ o sa trebuiasca sa-mi explici pentru ce. Adica, iti dau banii inapoi cu dobanda, nu-i ca si cand mi-i dai cadou.
Sa profiti de situatie? Bravo, cum? Ce-o sa faci, o sa-mi ceri sa-ti gazduiesc matusa bolnava? Nici o problema. Pentru suma potrivita…ca, repet, nu-mi faci vreun cadou. Nu-i ca si cand banca vine sa-mi ceara sa gazduiesc parintii ceo-ului, nu?
Ma inviti la nunta? Nu pot, coaie. Am datorii de 200,000, n-am bani de nunti. Ah, la cine? La mortii ma-tii. Sau, din nou, erau cadou?
Eu serios ca nu va-nteleg pe-astia care-i trageti cu rudele care-ti scot peri albi. Eu le trag pula-n gat si ascult manele, in caz de ceva. Tuturor.
Singura diferenta reala pentru mine e ca, in teorie, rudele corupte (plm, din generatia veche, ca astia new-wave vad ca-s incompetenti) nu ma intreaba cat castig, nu stau sa calculeze cat pot eu plati pe luna, nu ma roaga sa-mi fac si asigurare si card de credit la ei etc. In teorie. In practica, n-am cu cine oricum.
In fine, banca sa fie. Ma doare-n pula. Da’ preferam sa ma intrebe un alb cand ii dau banii inapoi, in loc sa discut cu un paki care lucreaza pe 14k/an despre salariul meu.
Situatia difera de la un caz la altul. In cazul meu relatia cu rudele trece prin ai mei. Ai mei sunt vulnerabilitatea pe care as avea-o in raport cu rudele. Pt ca degeaba le-as inchide eu usa in nas unora daca ai mei resimt acut obligatii nejustificate si mila si toleranta in raport cu ei.
Apropo de case. Am urmarit recent o emisiune despre cum se scot la licitatie niste case cu interiorul distrus(dar cu structura solida, ok)si se vand cam pe 50k cu plecare de la 30k. Genul de casa cu 3- 4 bedrooms, etaj, una care(dupa opinia mea)in mod normal pusa la punct e comparabila cu alea care se dau cu 130-150k.
Conditia e sa se vina cu banii jos, aia 50k,60k ceea ce n-ar fi greu. In cazul prezentat in emisiune, restaurarea interiorului a costat undeva pe la 14-15 k si ulterior a crescut si pretul de vanzare la 90 k dupa 2-3 luni de la achizitie cu premize sa creasca la 110 -120k daca se vinde dupa o perioada mai lunga.
Daca n-ai o problema cu restaurarea si cu supravegheatul lucrarilor, poti sa-ti iei casa cu banii jos si fara sa ai de-a face cu banca.
Eu vorbesc acum de Kent unde sunt multe zone faine si sunt si destule case de-astea mucegaite pe dinauntru care pot fi achizitionate la pret bun.
coaie, da’ tu ai impresia ca astia au ajuns cu bani dand altora ? nu-s camatari, sunt hoti. esti ruda cu ei ? fura si tu, nu le cere lor bani. in cel mai rau caz, cere-le sa te lase sa furi si tu (baga-te tu in usl si ondilol in ala al ungurilor, macar sa le aveti pe toate in familie)
Pai bine,ma, acuma te-ai gasit si tu sa ceri bani, in an electoral si cu 2 campanii de pregatit? Incearca la anul pe vremea asta, sa vezi cum se schimba treaba. In plus de asta, mie parca mi-e si rusine putin cu politicienii astia mai ‘tinerei’ ca nu-s asa de versati precum taticii lor si parca fura mai putin, nu ca n-ar vrea, dar ori nu-i duce capul, ori sunt mai fricosi.
Ma da’ chiar nu-i mai lasa merkel Θ-unchiu’ sam sa faca o furaciune ca lumea?
Eu cred c-au nevoie de un consultant in furaciune, ca-s prea idioti.
Mano, daca sunt in niste judete mai parlite gen Vaslui, Botosani, Teleorman … poate ai o sansa ca acolo se fura lejer ca-s multe de “facut” (canalizari, curent electric, gaze …). In rest cred ca e mai complicat.
Nah, sunt in judet cu bani, ca lumea, nu-ti face probleme. Doar ca-s amatori, in mod clar. Mi-e si scarba sa ma gandesc ca au vreo legatura cu mine. Fura ca niste incepatori. Ma si mir ca nu-s in puscarie amandoi.
Rudele practica MMA, K1? Cand discuta despre dat bani, se joaca excesiv de mult cu taietorul de trabucuri? Daca da, te-nteleg, banca e ok π
Eu prefer o ruda care sa ma futa de maxim 2-3 ori pe an la cap decat o banca. Apoi urmeaza cunostiintele/amicii si in ultima instanta banca.
Le-am incercat pe toate si in final am inapoiat suma dupa cum ne-am inteles (dobanda sau nu, euro/leu). Crede-ma ca e mult mai relaxant decat sa stii ca nu stiu ce lege a BNR-ului le permite sa mi-o traga de nu ma vad. Sa nu mai zic de probleme idioate cu diverse banci retarde, unele cumparate de altele –> politici schimbate. Hartoage noi de semnat, modificat, tre’ sa ma duc la ei sa ii salut sa le mai dau o copie dupa nush ce cacat de contract/buletin. Dar esti casatorit, tre’ sa vina si sotia si in curand probabil si rudele de gradul 3. Nu poa’ sa vina? Imputernicire…
Nicio solutie nu e ideala. Dar parca rudele nu te executa silit in caz de… te executa in schimb prin alte metode :))
Dar nu va grabiti… cei care nu au semnat inca vreun contract. Instabilitatea cu Rusia cat si perspectivele sumbre din Europa o sa scada desirabilitatea cat si pretul la aproape orice. Inclusiv imobiliare. OK OK…daca e musai sa iei ceva ACUM… atunci de ce te arunci la ceva scump acum cand peste 2-3 ani va fi cu 30% mai ieftin?
Iei ceva modest…sa zicem la jumatate din ce ai in calcul pe long-term platesti mai repede datoriile, dar poti pune si ceva deoparte. Atunci cand ai si acel ceva plus proprietatea curenta achitata complet poti face imediat schimb cu al tau+diferenta, deoarece nivelul de trai va scade, vor fi tot mai multi care VOR FI NEVOITI sa se multumeasca cu mai putin.
Uitati-va in Grecia… apartamente cu 15.000 – 20.000 euro in Atena si nu le ia nici dracu… Le vand aia doar ca sa scape de taxe intrucat taxele sunt mari iar chiriile abia acopera platile taxelor. Si banuiesc ca si in tarile mai spre vest taxele sunt mari… Who’s next? π Asta fiind scenariul OPTIMIST. Sceneriul pesimist e ca in viitorul apropiat Rusia sa incerce schema cu Ucraina again, poate chiar se ajunge la un razboi. Nu e imposibil. Sa vezi cand toti sobolanii parasesc corabia scadere de preturi π Ideal ar fi sa o parasesti si tu dar…
Si un mic remember, sa nu uitam de inteligentii care au luat apartament de 60mp-90mp cu 120.000 euro acum cativa ani, acum valoarea lor ajungand la sub 50.000 colac peste pupaza unii au ramas si fara serviciu si banca le-a vandut proprietatea la pret actualizat. Din 120k , banca sa zicem ca a vandut cu 50k, asadar somerul ramas si fara casa mai are de achitat 70k + eventual dobanda. Si nici nu pun la socoteala inflatia :)) Have a nice life in modern slavery!
@manowar: vaslui sau teleorman, de unde ie neamu? π
bah 200k cred ca e bugetul primariei pe 10 ani ceva. eu cred ca toti primarii isi fac vila cu banii de canalizare/iluminare/asfaltare si vrajeli d-alea cu parcuri si biblioteci publice.
Probabil ca le-au zis aia mai mari “coiosilor nu faceti tranzactii mari ca in campanie o sugeti daca se afla” sau cum zicea V; daca ai coruptii intr-un judet sinistru probabil ca bugetul pe an e 200k
Ma gandesc ca poate aia ai tai nu au 200 000 justificabili ( adica trecuti in declaratia de avere) , pe care sa ti-i imprumute tie, la vedere , cu acte.
Altfel , daca ala nu-i da douaj’de mii fie-sii , cum cacat ti-a trecut prin cap ca iti da tie 200?
Sau , ati pus macar in discutie ipoteza unui imprumut notarial , cu garantie and shit? Sau tu vrei 200k pe , “lasa coaie ca suntem rude, ai incredere in mine. ” Ca asa nu ti-as da nici eu atatia bani, zau , nici daca-ai fi frate-meu , nici daca banii aia ar fi furaciune. Ca stii cum e , si furatu’ tot munca e.
Eu serios ca nu va-nteleg pe-astia care-i trageti cu rudele care-ti scot peri albi. Eu le trag pula-n gat si ascult manele, in caz de ceva. Tuturor.
Pai , atunci, n-ar trebui sa fie nimic anormal ca Scrooge ala al tau nu-ti da banu. E omu’ politicos si zice ca e mult, in rest , poate iti trage pula in gat si asculta manele :). C-o fi stat pe capu’ tau cateva luni sa nu-l gaseasca garda p-aci, aia e , chiria pe cateva luni nu face nici p-aproape.
Asta cu practicatuβ dobanzii intre neamuri n-am inteles-o veci.
Adica eu in loc sa-mi tin depozit si sa iau dobinda aferenta (la sume din astea chiar nu vorbim de 3 lei), iti imprumut tie doar ca esti ceva ruda banii pe nspe ani moca si fara stres, sa traiesti linistit pe banii mei? Atunci mars fa-ti credit la banca si plateste dobinda de credit, sa vezi aia cita e.
Sa vezi oameni in datorii pina-n git, ce calmi dau mii de euro pe gen televizoare cit peretele si alte d-astea, ca doar au imprumutat de la rude, nu e nici o graba.
Important e ca omul A ALES asta! Stia foarte bine ce face sau era idiot entuziast. Deci s-o lasam mai moale cu “modern slavery”.
Nu iti place chiria, sa pleci aproape cand vrei? Bun, avem de vanzare un lant si o bila + datorii pentru tine si urmasii tai. Te bagi? Ai zis DA, deci “slavery” e pur si simplu alegerea ta.
Trist e ca multi nu inteleg ca tot ce li se intampla sunt intr-o mare masura rezultatul unor alegeri personale.
@Iulian: da, sunt alegeri personale dar cum zicea si capsunaru’mai sus… Londonistan nu e ca aici. In Londonistan o chirie e ~1000 GBP (Mano poate corecta aici, el stie mai bine) ori… plm… cum nu toti au 50.000 GBP/an, un 1000 GBP/luna e rata la casa si nu chirie aruncata in vant. La sfarsit de 10 ani de chirie platita de banii aia nu te-a plouat in cap dar ramai cu fix pula. Asa la rate nu te ploua in cap dar dupa 10 ani ai achitat 30-50% din cosmelie. Si cum bine zicea Mano mai demult, daca ai casa ta si din ce castigi iti iei doar haine mancare si plata utilitati te doare la basca.
Mai e cineva care tine banii in banci azi? In RRO? Pentru cat? 3-3.5% / an ? WoW ce afacere…. So la 200.000 GBP iei…6.000 GBP pe an? Parca nu-i asa de grozav. Iar GBP e cea mai puternica valuta, daca pastrezi in altceva dobanda nu acopera nici rata inflatiei.
Rudele practica MMA, K1? Cand discuta despre dat bani, se joaca excesiv de mult cu taietorul de trabucuri? Daca da, te-nteleg, banca e ok
Dap. Sunt ruda cu un clan sicilian, niste malagambisti fara scrupule care au plantat la temelia fiecarei case cate un rau platnic asa in perioada de gratie cand nu mai aruncau cadavrele la porci gen.
Really, dude? How old are you..Like 12?
Eu prefer o ruda care sa ma futa de maxim 2-3 ori pe an la cap decat o banca. Apoi urmeaza cunostiintele/amicii si in ultima instanta banca
Eu prefer banca. Din motivele mele. Pt ca orice persoana fizica, ruda, amic etc. care te imprumuta cu bani are impresia ca te detine dupa ce ti-a dat banii aia(cu dobinda, cu umilinta, cu tot tacamu’)
Fara exceptie. Asa ca un mic exemplu. Ai mei voiau sa demareze un mic business si au zis sa incerce marea cu degetu’ si sa bage asa niste hinturi pe la rudele mele pricopsite. Nu mica le-a fost mirarea cand n-a sarit nimeni cu vreo propunere desi ai mei facusera multe sacrificii in trecut pentru ei ba chiar ii ajutasera cu ceva ani in urma sa cumpere primul apartament in care au locuit.
Rudele mele s-au facut ca le ploua in sufragerie si uite cum nu puteau ei sa sprijine proiectul cu nimic desi evident nu si-ar fi putut dori nimic mai mult in momentul ala(lol). Ba chiar le-au recomandat alor mei si banca la care sa faca imprumutul ca aveau ei o cunostinta acolo gen. Si pentru ca tot ne aflam invitati la onorabila masa am face bine sa mancam toata portia aia de foie gras pentru ca a costat mult- ne-a precizat gazda noastra gratioasa la un moment dat.
Asa ca in ce ma priveste, nu vreau sa aud de imprumutat de la neamuri nici macar in gluma. E o ironie pe planeta asta cum avem noi impresia ca doar in virtutea unei coincidente de nume pe care noi o numim adesea rudenie, putem avea pretentia de la niste farisei si de la niste nouveau riche din astia sa ne inteleaga framantarile, sa investeasca in noi si sa inteleaga ca a ne imprumuta cu bani este echivalent cu a-i tine la banca in depozit cu dobinda. Sa fim seriosi!
Crede-ma ca e mult mai relaxant decat sa stii ca nu stiu ce lege a BNR-ului le permite sa mi-o traga de nu ma vad. Sa nu mai zic de probleme idioate cu diverse banci retarde, unele cumparate de altele β> politici schimbate
Da, ma tocmai de-aia tre’ sa te informezi temeinic, sa citesti si ce scrie cu litere mici in contract si sa nu te repezi ca prostea cand semnezi. Pe mine ma interesa sa am un grafic care sa ramana nemodificat pana cand terminam de achitat si sa nu ma afecteze decizii ulterioare, modificarea legislatiei si kkt. Pot sa apara multe dude pe traseu, poti sa si crapi pana la urmatoarea scadenta dar pina la urma ideea e sa fii tu cel care controleaza imprumutul ala, nu banca.
Pana acum singurele interventii pe care le-a avut banca in ce ma priveste, au fost sa ma sune cand am intarziat cu plata si sa-mi ceara reinnoirea datelor personale chestie pe care am refuzat-o pentru ca nu au cum sa te oblige propriu-zis sa-ti dai datele. Asta e tot. Fara costuri suplimentare, fara shit inutil si complicatii pe traseu.
I M: casa prin banca??? Crazy??
Da, crazy. A fost atunci un val de nebuni din astia care au preferat sa achite o rata la banca decat chirie unui proprietar jegos. M-a luat si pe mine valu’…
Da’ nebunia n-a fost asta de fapt. π
Mi s-a pus intrebarea la propriu-daca nu cumva m-am tacanit in momentul in care am ales sa nu iau apartament la cheie in complexul rezidential cu nume pompos ci o ‘cocioaba’ la vreo 30 de km de oras cu o curte mare plina de pomi si cu cuib de bufnite. Seara in amurg sa auzi greieri murmurind si sa vezi striga cum pleaca la vanatoare cu aripile in amplitudine maxima.Epic.
Vezi ca a fost recent un articol cu “selection bias”. Poate ca ar trebui sa-l recitesti. Si in .ro tot pe acolo ajungi cu chiria si cat ai achita in 5-10 ani pe o casa a “ta” (de fapt a bancii, dar fie! Ai drept de uzufruct sau cum ii zice …)
Dar hai sa mai vedem ce ignoram voit:
1. esti liber; maine vezi o oportunitate si pleci (departe) cu mintea limpede, nu cu cacaturi de banci care iti vor banii si rahaturi de acte aditionale, legalizari etc
2. ai mobilitate; s-a mutat firma din nord in vest, no problem! imi caut chirie mai pe aproape decat sa strabat orasul zilnic
3. esti mai relaxat; nu mai ai bani sa platesti fosta chirie regeasca, no problem! ma duc undeva unde imi permit
4. pasezi responsabilitati –> mai putine responsabilitati; si acel TCO (total cost of ownership) nu e de ignorat – reparatii, ai grija sa nu-ti deteriorezi proprietatea, te gandesti cu cat ai putea revinde-o etc
5. evitarea unei alegeri gresite; multi se arunca cu capul si constata dupa 2-3 ani ca nu e chiar ce doreau. chiria poate ajuta in acest sens, oferind sansa de a incerca fara riscuri
Poate si altele…
Asa ca trebuie luate in calcul toate inainte de a lua decizia sa iti cumperi ceva de mare pret. Banii nu inseamna totul pentru un om… normal.
Sa ma leg juma’ de viata pentru niste ziduri….nashpa! Si prima jumatate,adica tineretea,perioada aia scurta cand vrei sa iesi,sa te distrezi,cand inca esti curios si ai hormoni.Scapi de banca la 50/60 de ani! Da’ esti ” propetar” cu acte beton.Chiar daca ai platit triplu niste pereti care,intre timp,mai valoreaza un sfert…:-)
Acu’, inteleg,in Londra ( si macar in Madrid) , e super-scump, n-ai sansa fara imprumut.Dar preferabil prieteni/rude, desi bancile sunt muuult mai corecte si omenesti fata de Romanica. Eu n-am facut ipoteca,insa am luat destule imprumuturi personale,intre 5000-15000β¬ , si niciodata nu mi-au luat un cent in plus fata de stipularea contractuala.Mi-au dat desfasurator cu toate ratele,toate perfect egale,indiferent de factori gen inflatie,davalorizare,etc.Iar la ipoteca,aici variaza doar euriborul. Insa in Ro, unde casele-s inca ieftine si bancile parsive,e curata nebunie sa te avanti, cand poti strange/imprumuta .Dar fara camatari si banci.
@animal00 . Sigur ca te poti muta . Dar ai costuri. Si ca sa nu zici mai jos ca poti sa-l inchiriezi , aprob ca poti , dar daca il inchiriezi juma de an, un an si te-ntorci in el ca ai schimbat iarasi jobul si pula mea , ar fi bun apartamentul ala acum, deja ai mobila uzata , ai un apartament care probabil necesita revopsit, ++ la costuri . Esti legat economic, cum ar veni .
Poti sa il vinzi ( mai complicat) , dar daca ai achitat sa zicem doar 15-20% din el si poate (hahahah!) l-ai cumparat in 2006-2008 , atunci pula mea , dupa ce il vinzi tre sa mai pui ceva bani de la tine , ca sa fi “liber de contract ” .
Pe de alta parte
@capsunaru’ , dupa ce stai 10 ani cu chirie in bucuresti si realizezi ca ai platit +/- 20 000 EUR , te gandesti ca s-ar putea sa tot stai pe-acolo , mai ales daca alta perspectiva mai buna n-ai. Asta odata.
Apoi , cu land lorzii in romania relatia e un pic mai instabila decat in alte parti . Lumea p-aci nu stie ce e ala termen lung. Azi te muti la unu in chirie , peste 6 luni se gandeste ca vrea sa vanda , sau sa se mute el in casa , sau mai stiu eu ce, pula mea. Sa te muti costa timp si bani , si sigur , cand te muti ca vrei tu nu-ti pasa si iei asta altfel in calcul , decat cand te muti ca trebuie.
Una peste alta , daca-mi permit sa fac investitia asta , nu cu gandul ca e al meu , dar cu gandul ca salvez niste costuri , pentru la batranete , de ce nu. Un fel de retirement plan , de care ma folosesc si acum. Ai tu vreo optiune de plan de pensii mai buna?
@animal00 . Sigur ca te poti muta . Dar ai costuri.
Sunt irelevante.
Tu daca platesti o rata in Romania la un apartament, probabil platesti pana-n 600 de euro pe luna (daca-ti permiti sa platesti o rata mai mare de-atat, probabil n-ai nevoie sa faci rate, nu?)
Daca platesti 600, face probabil 300-400 la inchiriat. Raman 200 de euro diferenta, da. Da’ cand ii transformi in lire, iti da cu bitch, please.
Apoi , cu land lorzii in romania relatia e un pic mai instabila decat in alte parti .
Mnah. Relatia de cacat e cu agentiile, nu cu proprietarii. Ca proprietar, nu poti gasi o agentie care sa se ocupe de apartamentul ala pe sistem englezesc (in sensul ca uite cheile, uite copii dupa acte, facem un contract, mai departe, te ocupi de inchiriat/reparat/contracte/vizite pana-ti zic eu sa nu-l mai inchiriezi; genu’ de chestie la care-l dai la inchiriat si uiti de el 10 ani, chit ca se schimba 10 perechi de chiriasi). Aia e de cacat. Si nici nu prea o sa gasesti oameni care sa stea 10 ani acolo, eventual respectand niste conditii.
Eu cred ca daca esti “baron local” 200k ar trebui sa fie maxim 25% din spaga la un contract de salubritate/asfaltare/canalizare daca vorbim de judet cu bani. Adica pana mea, banuiesc ca Mano nu se astepta ca rudele lui sa stea in banii aia. dar se pare ca nu e chiar asa. Ca daca faci o spaga de un milion de coco 200k nu e chiar o suma care sa iti puna piedici….
Daca platesti 600, face probabil 300-400 la inchiriat. Raman 200 de euro diferenta, da. Daβ cand ii transformi in lire, iti da cu bitch, please.
Sa presupunem ca iesi even, au ca obtii chiar un mic profit de 10 centi pe luna.
Problema nu e asta ( nici nu cred ca a fost vreodata un blocker rata in sine ), ci faptul ca cine a cumparat un apartament a mai investit si pentru satisfacerea fanteziilor lui de designer in decoratiuni si utilitati interioare. In general se pleaca de la 10000 EUR pana la…
Si se vad in mica masura in sporul la chirie.Gen nu prea le poti acoperi uzura. Lucru care iarasi nu conteaza daca pleci sa zicem 10 ani sau pentru totdeauna, dar s-ar putea sa usture daca te-ntorci in 2-3 ani si trebuie sa remobilezi si eventual sa reutilezi.
Gen daca peste 2 ani ma costa iar 10-15.000, imi bag picioarele, asta e chiria pe inca 2 ani :).
Nu ti-or fi dat ca nu le placea de fatza ta. “Suntem cumetri, da si mia niste sute de mii…” “Ia pula, baiatu’, ca mai mult nu face cumetria noastra”. Asta ar fi varianta cea mai logica. Nu cunosc pe nimeni care sa tina bani in casa pentru ca vine nepotul sa ii ceara. Daca am bani, ori ii bag in ceva rentabil (nu stiu in Romania, dar FTSE a crescut cu vreo 20% in ultimele 5 luni), ori ii toc, ori mi-i imprastii in casa sa am ce aspira. Sa imprumut fara garantie si eventual fara dobanda e cam ultimul lucru pe care l-as face. Ghici de ce nu vrea banca sa iti dea in aceleasi conditii.
Mai e si alternativa ca oamenii chiar nu au bani. Atunci toata postarea asta e un non-sens. Avem coruptie si nu prea, si atunci ne vaicarim ca de ce nu avem. Pai, Anglia are falitii ei, Franta are falitii ei, si Romania sa nu aiba? Sau, daca parafrazarea clasicilor te baga in ceata, mai e o clasica in viata care avea niste opinii cam ca ale tale: Viorele, stai locului, sau, daca totusi ma violezi, violeaza-ma cum trebuie!
tu ai da nepotului tau 200k imprumut pe 10 ani? (ca mai repede de-atat nu prea e posibil sa-i returnezi din salar) ..cred ca nu (daca ai avea, bineinteles) sunt multi bani si imprumutul asta presupune multe riscuri. nu ai detaliat, cum ai fi vrut sa-ti imprumute banii, fara/cu ce dobanda fara/cu ce garantii, nu ca n-ai fi tu serios dar daca o mierlesti, sau nu mai poti castiga bani? ramane omul cu paguba.
plus costurile de oportunitate, daca la 2 ani dupa ce ti-a dat banii poate sa cumpere o proprietate sau un tren la juma de pret cu banu jos, banu care acum e la tine si se va intoarce la el peste 10 ani, sau alta combinatie,etc..etc..?
..desi ar fi o idee buna sa nu-l prinda DNA-ul cu prea multi bani “la el”, da si asa cum justifica faptul ca tu-i dai lunar o suma mult prea mare decat cea cuvenita unui unchi nevoias/iubitor/binevoitor
Deci ori supraestimezi “valoarea” lui (adica presupui ca are bani de nu prea mai stie ce sa faca cu ei) ori subestimezi suma de 200K
orbule. eu am treaba in bucuresti. daca plec din tara, inseamna ca o fac pe bani cat sa nu imi peste de 2-3000E cat as putea pierde din apartament.
avand in vedere ca nu este seul/tokio in bucuresti ai un mare avantaj. Poti sa iti iei apartament in asa fel incat sa nu trebuiasca sa te gandesti la locul unde vei munci. Adica mai in centru, mai aproape de un metrou. Daca lucrezi in drumu taberei e groasa treaba, dar plm.
O chirie unde stau eu e de la 350 in sus. In conditiile in care, tu ai zis-o, nu sunt sigur ca stau peste 2 ani acolo. De ce sa nu platesc eu 300/luna? din care 100 sunt ai mei, 200 ai bancii. Practic, la final, cand vand apartamentu, daca imi raman 20000E in mana (dupa ce platesc creditul) se cheama ca am investit.
*daca te si cuplezi cu o persoana care are si ea apartament….
Unlock with Patreon
Dupa ce am citit postarea asta,mi s-a facut si mai mare greata de Romania.
Te-nteleg perfect, ma. Si mie. Adica, pula mea, furi ca porcu’ de peste 15 ani, esti un mic voievod la tine-n judet si dupa 15 ani de furt, ti se pare 200,000 o suma mare? Las-o-n pula mea, ii fac si prostului rost de-un job aici sau ceva. Macar ii ies mai multi bani si nu risca puscaria. Ma rog, probabil ca nu-i fac rostu’, ca nu vorbeste engleza, ca orice politician care se respecta. Bine, nici vreo alta limba, da’ asta-i alta poveste. Celalalt o mai rupe pe germana, macar pricepe halt, das ist mein!
Tara de cacat, hoti de cacat.
Toti sunt o apa si un pamant.Ai ajuns sa te le ceri bani martologilor?
Mi-am luat casa in Romania cu imprumut de la banca, imprumut la care platesc si acum.
Ma, da’ nici daca primeam moca o parte din bani, nu imprumutam de la rude. Relatia cu banca mi se pare mai cinstita. Banca ma fute la cap cu dobinda ca asta e da’ per total mentinem o relatie formala, nu ma obliga sa-i vin la nunta ca se insoara fi-su, nu imi livreaza o matusa bolnava pe cap, nu tre’ sa-i fiu recunoscatoare si sa-i trimit felicitari de Craciun. Si la aia de la banca pot sa zbier in voie daca ma enerveaza ceva pe cand la neamuri o sa ma opreasca mama din ratiuni de evlavie si toleranta ca nu-i asa, ne inrudim, ‘sangele apa nu se face’ si kkt.
Si spre deosebire de relatia cu rudele, relatia cu banca e by choice. Asta e convingerea mea in general- decat sa te incurci cu rude pentru imprumuturi sau diverse care tin de bussiness, mai bine apelezi la servicii, banci si-ti faci treaba.
Pula mea, coaie, ai si tu dreptate. Mai bine la banca, ca-s mai cinstiti si nu fura si eventual te si trateaza frumos.
…nu?
Suma nu-i mare pentru el e mare sa ti-o dea tie
@Dinu: asa m-am gandit si eu, da’ se pare ca si 20,000 e mult sa-i dea lu’ fiica-sa de-o masina.
Ma, camatarii aia de la banca mi-au zis de la inceput ce am de plata si de sapte ani de cand platesc nu s-a schimbat decat cursu’ lu euro ceea ce de altfel, mi-am asumat.Era euro vreo 3,3 pe atunci iar acum este cat este. Cica ar trebui sa-i dau in judecata pt ca a devenit ilegal sa platesti la un curs mai mare decat cel de atunci si poate o sa fac si asta.
Zici ca mai bine cu neamurile, nu?.
Rudele nu vor profita de situatie ca tre’ sa le ramai recunoscator si kkt, corect? Si nici n-o sa-ti reaminteasca toata viata ca fara ei nu ti-ai fi luat casa gen…
@IM: eu nu-nteleg mizeriile astea de care vorbesti tu.
Serios. N-au nici un sens. Uite, hai sa zicem ca tu esti ruda cu mine si ai bani gramada. Si eu vin si-ti cer sa-mi imprumuti niste bani, sa zicem 200k. Iar tu mi-i imprumuti, sa zicem, ca pentru tine banii aia sunt maruntis.
Dupa care, ce?
Vii sa-mi spui ca tre’ sa-ti fiu recunoscator? N-am nimic impotriva, da’ o sa trebuiasca sa-mi explici pentru ce. Adica, iti dau banii inapoi cu dobanda, nu-i ca si cand mi-i dai cadou.
Sa profiti de situatie? Bravo, cum? Ce-o sa faci, o sa-mi ceri sa-ti gazduiesc matusa bolnava? Nici o problema. Pentru suma potrivita…ca, repet, nu-mi faci vreun cadou. Nu-i ca si cand banca vine sa-mi ceara sa gazduiesc parintii ceo-ului, nu?
Ma inviti la nunta? Nu pot, coaie. Am datorii de 200,000, n-am bani de nunti. Ah, la cine? La mortii ma-tii. Sau, din nou, erau cadou?
Eu serios ca nu va-nteleg pe-astia care-i trageti cu rudele care-ti scot peri albi. Eu le trag pula-n gat si ascult manele, in caz de ceva. Tuturor.
Singura diferenta reala pentru mine e ca, in teorie, rudele corupte (plm, din generatia veche, ca astia new-wave vad ca-s incompetenti) nu ma intreaba cat castig, nu stau sa calculeze cat pot eu plati pe luna, nu ma roaga sa-mi fac si asigurare si card de credit la ei etc. In teorie. In practica, n-am cu cine oricum.
In fine, banca sa fie. Ma doare-n pula. Da’ preferam sa ma intrebe un alb cand ii dau banii inapoi, in loc sa discut cu un paki care lucreaza pe 14k/an despre salariul meu.
care 20.000 o masina? 10 ce are?
cum adica votezi usl ba , esti retard?
N-are Ondilol un unchi gen Verestoy? Ala pare mai de gasca. π
Situatia difera de la un caz la altul. In cazul meu relatia cu rudele trece prin ai mei. Ai mei sunt vulnerabilitatea pe care as avea-o in raport cu rudele. Pt ca degeaba le-as inchide eu usa in nas unora daca ai mei resimt acut obligatii nejustificate si mila si toleranta in raport cu ei.
Apropo de case. Am urmarit recent o emisiune despre cum se scot la licitatie niste case cu interiorul distrus(dar cu structura solida, ok)si se vand cam pe 50k cu plecare de la 30k. Genul de casa cu 3- 4 bedrooms, etaj, una care(dupa opinia mea)in mod normal pusa la punct e comparabila cu alea care se dau cu 130-150k.
Conditia e sa se vina cu banii jos, aia 50k,60k ceea ce n-ar fi greu. In cazul prezentat in emisiune, restaurarea interiorului a costat undeva pe la 14-15 k si ulterior a crescut si pretul de vanzare la 90 k dupa 2-3 luni de la achizitie cu premize sa creasca la 110 -120k daca se vinde dupa o perioada mai lunga.
Daca n-ai o problema cu restaurarea si cu supravegheatul lucrarilor, poti sa-ti iei casa cu banii jos si fara sa ai de-a face cu banca.
Eu vorbesc acum de Kent unde sunt multe zone faine si sunt si destule case de-astea mucegaite pe dinauntru care pot fi achizitionate la pret bun.
Da, doar ca in londonistan dai 250 sau 350 sau ++
coaie, da’ tu ai impresia ca astia au ajuns cu bani dand altora ? nu-s camatari, sunt hoti. esti ruda cu ei ? fura si tu, nu le cere lor bani. in cel mai rau caz, cere-le sa te lase sa furi si tu (baga-te tu in usl si ondilol in ala al ungurilor, macar sa le aveti pe toate in familie)
@tudor: da, ma, pana si la corupti ne dau clasa bozgorii π
Pai bine,ma, acuma te-ai gasit si tu sa ceri bani, in an electoral si cu 2 campanii de pregatit? Incearca la anul pe vremea asta, sa vezi cum se schimba treaba. In plus de asta, mie parca mi-e si rusine putin cu politicienii astia mai ‘tinerei’ ca nu-s asa de versati precum taticii lor si parca fura mai putin, nu ca n-ar vrea, dar ori nu-i duce capul, ori sunt mai fricosi.
Ma da’ chiar nu-i mai lasa merkel Θ-unchiu’ sam sa faca o furaciune ca lumea?
Eu cred c-au nevoie de un consultant in furaciune, ca-s prea idioti.
Mano, daca sunt in niste judete mai parlite gen Vaslui, Botosani, Teleorman … poate ai o sansa ca acolo se fura lejer ca-s multe de “facut” (canalizari, curent electric, gaze …). In rest cred ca e mai complicat.
Nah, sunt in judet cu bani, ca lumea, nu-ti face probleme. Doar ca-s amatori, in mod clar. Mi-e si scarba sa ma gandesc ca au vreo legatura cu mine. Fura ca niste incepatori. Ma si mir ca nu-s in puscarie amandoi.
@IM
Rudele practica MMA, K1? Cand discuta despre dat bani, se joaca excesiv de mult cu taietorul de trabucuri? Daca da, te-nteleg, banca e ok π
Eu prefer o ruda care sa ma futa de maxim 2-3 ori pe an la cap decat o banca. Apoi urmeaza cunostiintele/amicii si in ultima instanta banca.
Le-am incercat pe toate si in final am inapoiat suma dupa cum ne-am inteles (dobanda sau nu, euro/leu). Crede-ma ca e mult mai relaxant decat sa stii ca nu stiu ce lege a BNR-ului le permite sa mi-o traga de nu ma vad. Sa nu mai zic de probleme idioate cu diverse banci retarde, unele cumparate de altele –> politici schimbate. Hartoage noi de semnat, modificat, tre’ sa ma duc la ei sa ii salut sa le mai dau o copie dupa nush ce cacat de contract/buletin. Dar esti casatorit, tre’ sa vina si sotia si in curand probabil si rudele de gradul 3. Nu poa’ sa vina? Imputernicire…
N-a vrut, ma, muistu’ sa-ti dea tie bani si a bagat-o pe-asta cu “e multi”…
Nicio solutie nu e ideala. Dar parca rudele nu te executa silit in caz de… te executa in schimb prin alte metode :))
Dar nu va grabiti… cei care nu au semnat inca vreun contract. Instabilitatea cu Rusia cat si perspectivele sumbre din Europa o sa scada desirabilitatea cat si pretul la aproape orice. Inclusiv imobiliare. OK OK…daca e musai sa iei ceva ACUM… atunci de ce te arunci la ceva scump acum cand peste 2-3 ani va fi cu 30% mai ieftin?
Iei ceva modest…sa zicem la jumatate din ce ai in calcul pe long-term platesti mai repede datoriile, dar poti pune si ceva deoparte. Atunci cand ai si acel ceva plus proprietatea curenta achitata complet poti face imediat schimb cu al tau+diferenta, deoarece nivelul de trai va scade, vor fi tot mai multi care VOR FI NEVOITI sa se multumeasca cu mai putin.
Chiar credeti ca bula cu imobiliarele mai tine?
http://www.economonitor.com/rebeccawilder/2012/03/19/housing-bubbles-less-frothy-but-europe-is-behind/
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/33/Ireland_house_prices.png
Uitati-va in Grecia… apartamente cu 15.000 – 20.000 euro in Atena si nu le ia nici dracu… Le vand aia doar ca sa scape de taxe intrucat taxele sunt mari iar chiriile abia acopera platile taxelor. Si banuiesc ca si in tarile mai spre vest taxele sunt mari… Who’s next? π Asta fiind scenariul OPTIMIST. Sceneriul pesimist e ca in viitorul apropiat Rusia sa incerce schema cu Ucraina again, poate chiar se ajunge la un razboi. Nu e imposibil. Sa vezi cand toti sobolanii parasesc corabia scadere de preturi π Ideal ar fi sa o parasesti si tu dar…
Si un mic remember, sa nu uitam de inteligentii care au luat apartament de 60mp-90mp cu 120.000 euro acum cativa ani, acum valoarea lor ajungand la sub 50.000 colac peste pupaza unii au ramas si fara serviciu si banca le-a vandut proprietatea la pret actualizat. Din 120k , banca sa zicem ca a vandut cu 50k, asadar somerul ramas si fara casa mai are de achitat 70k + eventual dobanda. Si nici nu pun la socoteala inflatia :)) Have a nice life in modern slavery!
@manowar: vaslui sau teleorman, de unde ie neamu? π
bah 200k cred ca e bugetul primariei pe 10 ani ceva. eu cred ca toti primarii isi fac vila cu banii de canalizare/iluminare/asfaltare si vrajeli d-alea cu parcuri si biblioteci publice.
Asta cu practicatu’ dobanzii intre neamuri n-am inteles-o veci.
E mult, cois … :)). Cere si tu mai putin, gen 100 k fiecaruia.
Danpulea, Mano vrea casa in Londonistan, nu la Snagov.Rusii nu vor Scotia…:))
I M: casa prin banca??? Crazy??
Probabil ca le-au zis aia mai mari “coiosilor nu faceti tranzactii mari ca in campanie o sugeti daca se afla” sau cum zicea V; daca ai coruptii intr-un judet sinistru probabil ca bugetul pe an e 200k
numa experti in orice pe internet, ar trebui toti sa fiti miliardari in dolari in pula mea
Kalm $efu la bani.
Ma gandesc ca poate aia ai tai nu au 200 000 justificabili ( adica trecuti in declaratia de avere) , pe care sa ti-i imprumute tie, la vedere , cu acte.
Altfel , daca ala nu-i da douaj’de mii fie-sii , cum cacat ti-a trecut prin cap ca iti da tie 200?
Sau , ati pus macar in discutie ipoteza unui imprumut notarial , cu garantie and shit? Sau tu vrei 200k pe , “lasa coaie ca suntem rude, ai incredere in mine. ” Ca asa nu ti-as da nici eu atatia bani, zau , nici daca-ai fi frate-meu , nici daca banii aia ar fi furaciune. Ca stii cum e , si furatu’ tot munca e.
Pai , atunci, n-ar trebui sa fie nimic anormal ca Scrooge ala al tau nu-ti da banu. E omu’ politicos si zice ca e mult, in rest , poate iti trage pula in gat si asculta manele :). C-o fi stat pe capu’ tau cateva luni sa nu-l gaseasca garda p-aci, aia e , chiria pe cateva luni nu face nici p-aproape.
Adica eu in loc sa-mi tin depozit si sa iau dobinda aferenta (la sume din astea chiar nu vorbim de 3 lei), iti imprumut tie doar ca esti ceva ruda banii pe nspe ani moca si fara stres, sa traiesti linistit pe banii mei? Atunci mars fa-ti credit la banca si plateste dobinda de credit, sa vezi aia cita e.
Sa vezi oameni in datorii pina-n git, ce calmi dau mii de euro pe gen televizoare cit peretele si alte d-astea, ca doar au imprumutat de la rude, nu e nici o graba.
Nici eu nu ti-as fi dat. Eu iti dau 200k si tu imi dai pe urma cate 2k pe luna, parca nu merita deranju.
Important e ca omul A ALES asta! Stia foarte bine ce face sau era idiot entuziast. Deci s-o lasam mai moale cu “modern slavery”.
Nu iti place chiria, sa pleci aproape cand vrei? Bun, avem de vanzare un lant si o bila + datorii pentru tine si urmasii tai. Te bagi? Ai zis DA, deci “slavery” e pur si simplu alegerea ta.
Trist e ca multi nu inteleg ca tot ce li se intampla sunt intr-o mare masura rezultatul unor alegeri personale.
@Iulian: da, sunt alegeri personale dar cum zicea si capsunaru’mai sus… Londonistan nu e ca aici. In Londonistan o chirie e ~1000 GBP (Mano poate corecta aici, el stie mai bine) ori… plm… cum nu toti au 50.000 GBP/an, un 1000 GBP/luna e rata la casa si nu chirie aruncata in vant. La sfarsit de 10 ani de chirie platita de banii aia nu te-a plouat in cap dar ramai cu fix pula. Asa la rate nu te ploua in cap dar dupa 10 ani ai achitat 30-50% din cosmelie. Si cum bine zicea Mano mai demult, daca ai casa ta si din ce castigi iti iei doar haine mancare si plata utilitati te doare la basca.
Mai e cineva care tine banii in banci azi? In RRO? Pentru cat? 3-3.5% / an ? WoW ce afacere…. So la 200.000 GBP iei…6.000 GBP pe an? Parca nu-i asa de grozav. Iar GBP e cea mai puternica valuta, daca pastrezi in altceva dobanda nu acopera nici rata inflatiei.
Dap. Sunt ruda cu un clan sicilian, niste malagambisti fara scrupule care au plantat la temelia fiecarei case cate un rau platnic asa in perioada de gratie cand nu mai aruncau cadavrele la porci gen.
Really, dude? How old are you..Like 12?
Eu prefer banca. Din motivele mele. Pt ca orice persoana fizica, ruda, amic etc. care te imprumuta cu bani are impresia ca te detine dupa ce ti-a dat banii aia(cu dobinda, cu umilinta, cu tot tacamu’)
Fara exceptie. Asa ca un mic exemplu. Ai mei voiau sa demareze un mic business si au zis sa incerce marea cu degetu’ si sa bage asa niste hinturi pe la rudele mele pricopsite. Nu mica le-a fost mirarea cand n-a sarit nimeni cu vreo propunere desi ai mei facusera multe sacrificii in trecut pentru ei ba chiar ii ajutasera cu ceva ani in urma sa cumpere primul apartament in care au locuit.
Rudele mele s-au facut ca le ploua in sufragerie si uite cum nu puteau ei sa sprijine proiectul cu nimic desi evident nu si-ar fi putut dori nimic mai mult in momentul ala(lol). Ba chiar le-au recomandat alor mei si banca la care sa faca imprumutul ca aveau ei o cunostinta acolo gen. Si pentru ca tot ne aflam invitati la onorabila masa am face bine sa mancam toata portia aia de foie gras pentru ca a costat mult- ne-a precizat gazda noastra gratioasa la un moment dat.
Asa ca in ce ma priveste, nu vreau sa aud de imprumutat de la neamuri nici macar in gluma. E o ironie pe planeta asta cum avem noi impresia ca doar in virtutea unei coincidente de nume pe care noi o numim adesea rudenie, putem avea pretentia de la niste farisei si de la niste nouveau riche din astia sa ne inteleaga framantarile, sa investeasca in noi si sa inteleaga ca a ne imprumuta cu bani este echivalent cu a-i tine la banca in depozit cu dobinda. Sa fim seriosi!
Da, ma tocmai de-aia tre’ sa te informezi temeinic, sa citesti si ce scrie cu litere mici in contract si sa nu te repezi ca prostea cand semnezi. Pe mine ma interesa sa am un grafic care sa ramana nemodificat pana cand terminam de achitat si sa nu ma afecteze decizii ulterioare, modificarea legislatiei si kkt. Pot sa apara multe dude pe traseu, poti sa si crapi pana la urmatoarea scadenta dar pina la urma ideea e sa fii tu cel care controleaza imprumutul ala, nu banca.
Pana acum singurele interventii pe care le-a avut banca in ce ma priveste, au fost sa ma sune cand am intarziat cu plata si sa-mi ceara reinnoirea datelor personale chestie pe care am refuzat-o pentru ca nu au cum sa te oblige propriu-zis sa-ti dai datele. Asta e tot. Fara costuri suplimentare, fara shit inutil si complicatii pe traseu.
Da, crazy. A fost atunci un val de nebuni din astia care au preferat sa achite o rata la banca decat chirie unui proprietar jegos. M-a luat si pe mine valu’…
Da’ nebunia n-a fost asta de fapt. π
Mi s-a pus intrebarea la propriu-daca nu cumva m-am tacanit in momentul in care am ales sa nu iau apartament la cheie in complexul rezidential cu nume pompos ci o ‘cocioaba’ la vreo 30 de km de oras cu o curte mare plina de pomi si cu cuib de bufnite. Seara in amurg sa auzi greieri murmurind si sa vezi striga cum pleaca la vanatoare cu aripile in amplitudine maxima.Epic.
@Dan Pulea
Vezi ca a fost recent un articol cu “selection bias”. Poate ca ar trebui sa-l recitesti. Si in .ro tot pe acolo ajungi cu chiria si cat ai achita in 5-10 ani pe o casa a “ta” (de fapt a bancii, dar fie! Ai drept de uzufruct sau cum ii zice …)
Dar hai sa mai vedem ce ignoram voit:
1. esti liber; maine vezi o oportunitate si pleci (departe) cu mintea limpede, nu cu cacaturi de banci care iti vor banii si rahaturi de acte aditionale, legalizari etc
2. ai mobilitate; s-a mutat firma din nord in vest, no problem! imi caut chirie mai pe aproape decat sa strabat orasul zilnic
3. esti mai relaxat; nu mai ai bani sa platesti fosta chirie regeasca, no problem! ma duc undeva unde imi permit
4. pasezi responsabilitati –> mai putine responsabilitati; si acel TCO (total cost of ownership) nu e de ignorat – reparatii, ai grija sa nu-ti deteriorezi proprietatea, te gandesti cu cat ai putea revinde-o etc
5. evitarea unei alegeri gresite; multi se arunca cu capul si constata dupa 2-3 ani ca nu e chiar ce doreau. chiria poate ajuta in acest sens, oferind sansa de a incerca fara riscuri
Poate si altele…
Asa ca trebuie luate in calcul toate inainte de a lua decizia sa iti cumperi ceva de mare pret. Banii nu inseamna totul pentru un om… normal.
Sa ma leg juma’ de viata pentru niste ziduri….nashpa! Si prima jumatate,adica tineretea,perioada aia scurta cand vrei sa iesi,sa te distrezi,cand inca esti curios si ai hormoni.Scapi de banca la 50/60 de ani! Da’ esti ” propetar” cu acte beton.Chiar daca ai platit triplu niste pereti care,intre timp,mai valoreaza un sfert…:-)
Acu’, inteleg,in Londra ( si macar in Madrid) , e super-scump, n-ai sansa fara imprumut.Dar preferabil prieteni/rude, desi bancile sunt muuult mai corecte si omenesti fata de Romanica. Eu n-am facut ipoteca,insa am luat destule imprumuturi personale,intre 5000-15000β¬ , si niciodata nu mi-au luat un cent in plus fata de stipularea contractuala.Mi-au dat desfasurator cu toate ratele,toate perfect egale,indiferent de factori gen inflatie,davalorizare,etc.Iar la ipoteca,aici variaza doar euriborul. Insa in Ro, unde casele-s inca ieftine si bancile parsive,e curata nebunie sa te avanti, cand poti strange/imprumuta .Dar fara camatari si banci.
iulian: si daca am apartamentu meu, dece nu ma pot muta in alta parte? Ce ma tine la el? documentu ala?
@animal00 . Sigur ca te poti muta . Dar ai costuri. Si ca sa nu zici mai jos ca poti sa-l inchiriezi , aprob ca poti , dar daca il inchiriezi juma de an, un an si te-ntorci in el ca ai schimbat iarasi jobul si pula mea , ar fi bun apartamentul ala acum, deja ai mobila uzata , ai un apartament care probabil necesita revopsit, ++ la costuri . Esti legat economic, cum ar veni .
Poti sa il vinzi ( mai complicat) , dar daca ai achitat sa zicem doar 15-20% din el si poate (hahahah!) l-ai cumparat in 2006-2008 , atunci pula mea , dupa ce il vinzi tre sa mai pui ceva bani de la tine , ca sa fi “liber de contract ” .
Pe de alta parte
@capsunaru’ , dupa ce stai 10 ani cu chirie in bucuresti si realizezi ca ai platit +/- 20 000 EUR , te gandesti ca s-ar putea sa tot stai pe-acolo , mai ales daca alta perspectiva mai buna n-ai. Asta odata.
Apoi , cu land lorzii in romania relatia e un pic mai instabila decat in alte parti . Lumea p-aci nu stie ce e ala termen lung. Azi te muti la unu in chirie , peste 6 luni se gandeste ca vrea sa vanda , sau sa se mute el in casa , sau mai stiu eu ce, pula mea. Sa te muti costa timp si bani , si sigur , cand te muti ca vrei tu nu-ti pasa si iei asta altfel in calcul , decat cand te muti ca trebuie.
Una peste alta , daca-mi permit sa fac investitia asta , nu cu gandul ca e al meu , dar cu gandul ca salvez niste costuri , pentru la batranete , de ce nu. Un fel de retirement plan , de care ma folosesc si acum. Ai tu vreo optiune de plan de pensii mai buna?
Sunt irelevante.
Tu daca platesti o rata in Romania la un apartament, probabil platesti pana-n 600 de euro pe luna (daca-ti permiti sa platesti o rata mai mare de-atat, probabil n-ai nevoie sa faci rate, nu?)
Daca platesti 600, face probabil 300-400 la inchiriat. Raman 200 de euro diferenta, da. Da’ cand ii transformi in lire, iti da cu bitch, please.
Mnah. Relatia de cacat e cu agentiile, nu cu proprietarii. Ca proprietar, nu poti gasi o agentie care sa se ocupe de apartamentul ala pe sistem englezesc (in sensul ca uite cheile, uite copii dupa acte, facem un contract, mai departe, te ocupi de inchiriat/reparat/contracte/vizite pana-ti zic eu sa nu-l mai inchiriezi; genu’ de chestie la care-l dai la inchiriat si uiti de el 10 ani, chit ca se schimba 10 perechi de chiriasi). Aia e de cacat. Si nici nu prea o sa gasesti oameni care sa stea 10 ani acolo, eventual respectand niste conditii.
Eu cred ca daca esti “baron local” 200k ar trebui sa fie maxim 25% din spaga la un contract de salubritate/asfaltare/canalizare daca vorbim de judet cu bani. Adica pana mea, banuiesc ca Mano nu se astepta ca rudele lui sa stea in banii aia. dar se pare ca nu e chiar asa. Ca daca faci o spaga de un milion de coco 200k nu e chiar o suma care sa iti puna piedici….
Sa presupunem ca iesi even, au ca obtii chiar un mic profit de 10 centi pe luna.
Problema nu e asta ( nici nu cred ca a fost vreodata un blocker rata in sine ), ci faptul ca cine a cumparat un apartament a mai investit si pentru satisfacerea fanteziilor lui de designer in decoratiuni si utilitati interioare. In general se pleaca de la 10000 EUR pana la…
Si se vad in mica masura in sporul la chirie.Gen nu prea le poti acoperi uzura. Lucru care iarasi nu conteaza daca pleci sa zicem 10 ani sau pentru totdeauna, dar s-ar putea sa usture daca te-ntorci in 2-3 ani si trebuie sa remobilezi si eventual sa reutilezi.
Gen daca peste 2 ani ma costa iar 10-15.000, imi bag picioarele, asta e chiria pe inca 2 ani :).
DA’ PUNE IN SLOBOZ BLOCKQUOTE CA LUMEA, BA, SERIOS-SERIOS?
Ti-am zis, sunt cheltuieli irelevante.
Imi pare rau. Scriu neatent si nu pot sa imi editez commenturile. Do my best.
Nu ti-or fi dat ca nu le placea de fatza ta. “Suntem cumetri, da si mia niste sute de mii…” “Ia pula, baiatu’, ca mai mult nu face cumetria noastra”. Asta ar fi varianta cea mai logica. Nu cunosc pe nimeni care sa tina bani in casa pentru ca vine nepotul sa ii ceara. Daca am bani, ori ii bag in ceva rentabil (nu stiu in Romania, dar FTSE a crescut cu vreo 20% in ultimele 5 luni), ori ii toc, ori mi-i imprastii in casa sa am ce aspira. Sa imprumut fara garantie si eventual fara dobanda e cam ultimul lucru pe care l-as face. Ghici de ce nu vrea banca sa iti dea in aceleasi conditii.
Mai e si alternativa ca oamenii chiar nu au bani. Atunci toata postarea asta e un non-sens. Avem coruptie si nu prea, si atunci ne vaicarim ca de ce nu avem. Pai, Anglia are falitii ei, Franta are falitii ei, si Romania sa nu aiba? Sau, daca parafrazarea clasicilor te baga in ceata, mai e o clasica in viata care avea niste opinii cam ca ale tale: Viorele, stai locului, sau, daca totusi ma violezi, violeaza-ma cum trebuie!
tu ai da nepotului tau 200k imprumut pe 10 ani? (ca mai repede de-atat nu prea e posibil sa-i returnezi din salar) ..cred ca nu (daca ai avea, bineinteles) sunt multi bani si imprumutul asta presupune multe riscuri. nu ai detaliat, cum ai fi vrut sa-ti imprumute banii, fara/cu ce dobanda fara/cu ce garantii, nu ca n-ai fi tu serios dar daca o mierlesti, sau nu mai poti castiga bani? ramane omul cu paguba.
plus costurile de oportunitate, daca la 2 ani dupa ce ti-a dat banii poate sa cumpere o proprietate sau un tren la juma de pret cu banu jos, banu care acum e la tine si se va intoarce la el peste 10 ani, sau alta combinatie,etc..etc..?
..desi ar fi o idee buna sa nu-l prinda DNA-ul cu prea multi bani “la el”, da si asa cum justifica faptul ca tu-i dai lunar o suma mult prea mare decat cea cuvenita unui unchi nevoias/iubitor/binevoitor
Deci ori supraestimezi “valoarea” lui (adica presupui ca are bani de nu prea mai stie ce sa faca cu ei) ori subestimezi suma de 200K
orbule. eu am treaba in bucuresti. daca plec din tara, inseamna ca o fac pe bani cat sa nu imi peste de 2-3000E cat as putea pierde din apartament.
avand in vedere ca nu este seul/tokio in bucuresti ai un mare avantaj. Poti sa iti iei apartament in asa fel incat sa nu trebuiasca sa te gandesti la locul unde vei munci. Adica mai in centru, mai aproape de un metrou. Daca lucrezi in drumu taberei e groasa treaba, dar plm.
O chirie unde stau eu e de la 350 in sus. In conditiile in care, tu ai zis-o, nu sunt sigur ca stau peste 2 ani acolo. De ce sa nu platesc eu 300/luna? din care 100 sunt ai mei, 200 ai bancii. Practic, la final, cand vand apartamentu, daca imi raman 20000E in mana (dupa ce platesc creditul) se cheama ca am investit.
*daca te si cuplezi cu o persoana care are si ea apartament….